立地・交通
グランドムール門真は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩4分。門真市駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府門真市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府門真市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜74.7m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、門真市立門真小学校に通いやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
69〜74.7m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、門真市立門真小学校に通いやすいこと
グランドムール門真は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩4分。門真市駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドムール門真は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約33.66から74.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立門真小学校、門真市立第三中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドムール門真の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドムール門真の過去の取引実績
直近価格
1,183万円
平均価格
1,994万円
最高値
2,580万円
最安値
1,183万円
グランドムール門真の売却査定履歴です。直近価格は1,183万円、平均価格は1,994万円、最高値は2,580万円です。
2,280万円
2018年10月
2,396万円
2018年10月
2,180万円
2019年1月
2,343万円
2019年1月
1,780万円
2021年3月
1,721万円
2021年3月
2,180万円
2021年6月
2,244万円
2021年6月
1,980万円
2021年9月
2,204万円
2021年9月
2,480万円
2022年2月
2,190万円
2022年2月
2,580万円
2022年4月
2,258万円
2022年4月
2,180万円
2023年7月
1,855万円
2023年7月
2,080万円
2023年8月
1,894万円
2023年8月
1,970万円
2023年9月
1,985万円
2023年9月
1,899万円
2023年10月
1,987万円
2023年10月
1,780万円
2023年11月
1,951万円
2023年11月
1,680万円
2023年12月
1,902万円
2023年12月
1,598万円
2024年2月
1,806万円
2024年2月
2,180万円
2024年5月
2,078万円
2024年5月
2,180万円
2024年7月
1,929万円
2024年7月
1,950万円
2024年9月
1,874万円
2024年9月
1,850万円
2024年10月
1,980万円
2024年10月
1,750万円
2024年11月
1,920万円
2024年11月
1,500万円
2025年5月
1,183万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 門真市駅まで徒歩4分と非常に便利。モノレールで大阪空港や梅田方面へのアクセスが良く、通勤やレジャーに重宝しています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で困ることはありません。子育て世代にも門真小学校が近いのは安心材料です。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している店舗があり、時間帯によっては賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 外観や共用部は、やはり年季を感じさせる部分があります。最新のマンションのような豪華さはありません。
築年数は経過していますが、駅近という利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、日々の生活には全く不便を感じません。管理状態も悪くなく、コスパを考えると良い選択肢だと思います。
良い点: 日勤管理されているとのことで、不在時でも安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの設備があるとより良いのですが。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新ではない可能性があります。共用部分の防犯カメラの数などを確認したいです。
良い点: 専有面積は様々なので、ライフスタイルに合わせて選べそうです。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせるでしょう。
気になる点: 古い物件なので、水回り(キッチン、バス、トイレ)や断熱性、遮音性などは、リフォームの有無で大きく差が出る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 門真市駅まで徒歩4分は魅力的です。モノレールで京阪本線への乗り換えもスムーズで、大阪市中心部へのアクセスも良好。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。日勤管理という点も安心材料です。ただ、築年数が古いので、お部屋の状態や設備、メンテナンス状況などを細かくチェックする必要がありそうです。リノベーション次第では魅力的な物件になりうると思います。
グランドムール門真は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩4分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドムール門真の売却相場は、大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール門真は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。