立地・交通
三田ヴィラオートリは兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/三田駅 徒歩3分。三田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 54〜60m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 54〜60m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 54〜60m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 54〜60m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 54〜60m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
54〜60m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
54〜60m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
54〜60m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
54〜60m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
54〜60m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
三田ヴィラオートリは兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/三田駅 徒歩3分。三田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三田ヴィラオートリは築38年(1988年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数122戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大鳥繊維工業、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54から138.48平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立三輪小学校、三田市立八景中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
三田ヴィラオートリの査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
三田ヴィラオートリの過去の取引実績
直近価格
1,337万円
平均価格
1,252万円
最高値
2,080万円
最安値
798万円
三田ヴィラオートリの売却査定履歴です。直近価格は1,337万円、平均価格は1,252万円、最高値は2,080万円です。
950万円
2013年8月
980万円
2016年2月
967万円
2016年2月
920万円
2016年9月
891万円
2016年9月
880万円
2016年10月
883万円
2016年10月
960万円
2016年12月
798万円
2016年12月
1,380万円
2017年1月
1,122万円
2017年1月
980万円
2017年2月
910万円
2017年2月
1,050万円
2017年2月
939万円
2017年2月
990万円
2017年3月
941万円
2017年3月
1,580万円
2018年8月
950万円
2018年8月
1,130万円
2021年3月
1,149万円
2021年3月
1,200万円
2022年8月
1,211万円
2022年8月
2,080万円
2022年12月
1,046万円
2022年12月
1,980万円
2023年1月
1,450万円
2023年1月
1,980万円
2023年2月
1,745万円
2023年2月
1,300万円
2023年3月
1,722万円
2023年3月
1,880万円
2023年4月
1,643万円
2023年4月
1,080万円
2023年6月
1,405万円
2023年6月
1,480万円
2024年6月
1,805万円
2024年6月
990万円
2024年9月
1,125万円
2024年9月
1,430万円
2025年7月
1,357万円
2025年7月
1,337万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 三田駅まで徒歩3分は本当に便利。神戸電鉄を使えば神戸方面へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、駅近で生活利便性も高いのが魅力です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車があると便利です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新のものとは異なります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで長く住みやすいマンションだと思います。三田駅周辺の利便性は高く、静かな住環境も両立しています。管理もしっかりされており、安心して暮らせる場所です。
良い点: SRC造で10階建てと、しっかりとした造りのマンションだと感じました。エントランス周りも比較的清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、共用部のデザインは現代的ではないかもしれません。
良い点: 三田駅まで徒歩3分という立地は非常に魅力的です。駅周辺の生活利便施設も充実しており、日々のお買い物や外食には困らなさそうです。
気になる点: 神鉄線なので、JRや阪急への乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できる可能性がある点は良いと思います。
気になる点: 間取りが不明な点と、築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いと感じました。
駅近という最大のメリットを持つマンションです。周辺環境も整っており、生活する上での利便性は非常に高いと感じました。ただし、築年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。購入を検討する際は、その点をよく確認することが重要です。
三田ヴィラオートリは三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/三田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/三田駅 徒歩3分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/三田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
三田ヴィラオートリの売却相場は、神鉄公園都市線/三田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三田ヴィラオートリは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。