立地・交通
パインフィールド高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩13分。高槻駅徒歩6分、高槻市駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
59〜71m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
59〜71m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
59〜71m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
59〜71m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
59〜71m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
パインフィールド高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩13分。高槻駅徒歩6分、高槻市駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パインフィールド高槻は築30年(1996年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社はマツバラ、施工会社は大成建設才門建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約41.89から82.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芥川小学校、第二中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パインフィールド高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パインフィールド高槻の過去の取引実績
直近価格
3,540万円
平均価格
2,839万円
最高値
4,290万円
最安値
1,487万円
パインフィールド高槻の売却査定履歴です。直近価格は3,540万円、平均価格は2,839万円、最高値は4,290万円です。
2,800万円
2015年6月
2,632万円
2015年6月
2,630万円
2016年5月
2,668万円
2016年5月
3,250万円
2019年2月
3,318万円
2019年2月
1,950万円
2021年10月
1,624万円
2021年10月
4,180万円
2022年2月
3,712万円
2022年2月
3,880万円
2022年9月
3,163万円
2022年9月
1,980万円
2022年10月
1,956万円
2022年10月
1,750万円
2022年10月
1,668万円
2022年10月
3,980万円
2022年11月
3,476万円
2022年11月
3,490万円
2023年3月
3,304万円
2023年3月
1,880万円
2023年4月
1,893万円
2023年4月
1,650万円
2023年4月
1,614万円
2023年4月
2,980万円
2023年4月
2,834万円
2023年4月
2,980万円
2023年7月
2,822万円
2023年7月
2,780万円
2023年7月
2,660万円
2023年7月
2,780万円
2023年8月
2,752万円
2023年8月
3,490万円
2023年9月
3,021万円
2023年9月
1,650万円
2023年10月
1,487万円
2023年10月
3,880万円
2025年2月
3,105万円
2025年2月
3,345万円
2025年2月
4,290万円
2025年4月
3,432万円
2025年4月
3,780万円
2025年9月
3,540万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅まで徒歩6分は非常に便利。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスは抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 芥川小学校区域で子育て環境も悪くない。公園も近くにあり、静かで落ち着いた住環境です。スーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 遊歩道が少ないため、散歩コースには少し物足りなさを感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、エレベーターの待ち時間や、時々設備に古さを感じることはあります。
JR高槻駅への近さが最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利。周辺環境も静かで住みやすいですが、建物自体は築年数なりの古さは感じます。ですが、日勤管理でしっかりメンテナンスされている印象なので、総じて満足しています。
良い点: 部屋によっては、広めの間取りもあるようです。収納スペースは平均的で、特に問題なく使えました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではなく、少し古さを感じました。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、確認が必要です。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、悪くはないです。エントランスも広々としています。
気になる点: 共用廊下や外壁など、築年数を感じさせる箇所がいくつか見られます。大規模修繕は行われているようですが、もう少しきれいだと嬉しいです。
良い点: JR高槻駅まで徒歩6分は本当に助かりました。駅ビルや周辺の商業施設が充実しているので、生活利便性は高いです。
気になる点: 阪急高槻市駅も利用できますが、こちらは少し距離があります。JR中心に生活するなら問題ありません。
子育てのために住んでいましたが、駅近で生活するには非常に便利な立地でした。ただ、建物自体は築年数が経過しているので、設備面では最新のマンションには劣ります。内装や水回りは、リフォームされているかどうかが重要かもしれません。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
パインフィールド高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩13分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パインフィールド高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パインフィールド高槻は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。