立地・交通
プレステージ飾磨駅前３は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄網干線／飾磨駅 徒歩4分。飾磨駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
姫路市の物件一覧に戻る🚨 プレステージ飾磨駅前３
1,280万1,281万990万1,103万1,280万1,148万850万1,079万1,080万1,113万800万1,005万1,003万880万954万1,280万1,036万1,780万943万1,680万961万1,180万1,323万1,580万1,485万1,180万1,531万1,250万1,478万980万1,244万850万1,224万1,180万1,143万1,180万1,157万1,480万1,341万1,300万1,234万1,380万1,343万1,680万1,401万1,680万1,477万1,680万1,724万1,590万1,557万1,350万1,515万1,490万1,502万1,180万1,418万1,390万1,454万1,622万1,590万1,624万1,490万1,598万1,080万1,308万1,490万1,498万1,390万1,512万880万1,266万
マンション
プレステージ飾磨駅前３
兵庫県姫路市飾磨区東堀1-1山陽電鉄網干線／飾磨駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 プレステージ飾磨駅前３
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姫路市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜61m2 / 山陽電鉄網干線／飾磨駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜61m2 / 山陽電鉄網干線／飾磨駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜61m2 / 山陽電鉄網干線／飾磨駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜61m2 / 山陽電鉄網干線／飾磨駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜61m2 / 山陽電鉄網干線／飾磨駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
マンション兵庫県 姫路市
3日前共働き夫婦
56〜61m2 / 山陽電鉄網干線／飾磨駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 姫路市
4日前共働き夫婦
56〜61m2 / 山陽電鉄網干線／飾磨駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 姫路市
5日前共働き夫婦
56〜61m2 / 山陽電鉄網干線／飾磨駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 姫路市
6日前共働き夫婦
56〜61m2 / 山陽電鉄網干線／飾磨駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 姫路市
7日前共働き夫婦
56〜61m2 / 山陽電鉄網干線／飾磨駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県姫路市飾磨区東堀1-1
交通
山陽電鉄網干線／飾磨駅 徒歩4分
築年月
1998年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
42戸
専有面積
55.09m² ～ 65.97m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
698m²
駐車場数
23
建ぺい率
90%
容積率
395%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
邦栄建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
姫路市立飾磨小学校
中学校区域
姫路市立飾磨中部中学校
延床面積
3061m²
建築面積
252m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区東堀1-1
プレステージ飾磨駅前３の物件固有情報
建物スペック
プレステージ飾磨駅前３は築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は邦栄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約55.09から65.97平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は姫路市立飾磨小学校、姫路市立飾磨中部中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレステージ飾磨駅前３の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プレステージ飾磨駅前３の過去の取引実績
直近価格
1,266万円
平均価格
1,306万円
最高値
1,780万円
最安値
800万円
上昇傾向（前回比 +386万円）
プレステージ飾磨駅前３の売却査定履歴です。直近価格は1,266万円、平均価格は1,306万円、最高値は1,780万円です。
1,280万円
2015年5月
1,281万円
2015年5月
990万円
2015年9月
1,103万円
2015年9月
1,280万円
2017年9月
1,148万円
2017年9月
850万円
2018年7月
1,079万円
2018年7月
1,080万円
2018年9月
1,113万円
2018年9月
800万円
2018年11月
1,005万円
2018年11月
1,003万円
2018年11月
880万円
2019年5月
954万円
2019年5月
1,280万円
2020年2月
1,036万円
2020年2月
1,780万円
2020年6月
943万円
2020年6月
1,680万円
2020年6月
961万円
2020年6月
1,180万円
2020年6月
1,323万円
2020年6月
1,580万円
2020年7月
1,485万円
2020年7月
1,180万円
2021年1月
1,531万円
2021年1月
1,250万円
2021年3月
1,478万円
2021年3月
980万円
2021年6月
1,244万円
2021年6月
850万円
2021年8月
1,224万円
2021年8月
1,180万円
2021年10月
1,143万円
2021年10月
1,180万円
2022年4月
1,157万円
2022年4月
1,480万円
2022年9月
1,341万円
2022年9月
1,300万円
2022年11月
1,234万円
2022年11月
1,380万円
2023年12月
1,343万円
2023年12月
1,680万円
2024年2月
1,401万円
2024年2月
1,680万円
2024年8月
1,477万円
2024年8月
1,680万円
2024年9月
1,724万円
2024年9月
1,590万円
2024年10月
1,557万円
2024年10月
1,350万円
2024年10月
1,515万円
2024年10月
1,490万円
2024年11月
1,502万円
2024年11月
1,180万円
2025年2月
1,418万円
2025年2月
1,390万円
2025年2月
1,454万円
2025年2月
1,622万円
2025年2月
1,590万円
2025年3月
1,624万円
2025年3月
1,490万円
2025年4月
1,598万円
2025年4月
1,080万円
2025年4月
1,308万円
2025年4月
1,490万円
2025年10月
1,498万円
2025年10月
1,390万円
2025年11月
1,512万円
2025年11月
880万円
2026年1月
1,266万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県姫路市飾磨区東堀1-1
口コミ・レビュー
飾磨駅前暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 飾磨駅まで徒歩4分と非常に近く、山陽電鉄で姫路駅や神戸方面へのアクセスが抜群です。通勤・通学に大変便利で助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが揃っており、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、少し静かすぎると感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、何より駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も整っており、総合的に満足しています。管理状態も悪くないので、長く住めるマンションだと思います。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、オートロックなどは完備されており、一定のセキュリティは保たれているようです。管理員さんが定期的に見回ってくれるのは安心材料です。
気になる点: 築年数を考えると、共用部の更新や修繕は今後必要になってくるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は55㎡台からあり、単身やDINKSには十分な広さだと感じました。間取りが不明ですが、使いやすそうな形であれば良いと思います。
気になる点: 築年数相応の設備である可能性が高く、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 飾磨駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅周辺の利便性も高く、生活しやすい立地だと感じました。
飾磨駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高く評価できます。築年数は経過していますが、管理状況が良ければ検討の価値はあると思います。内見して、部屋の仕様や管理状態をしっかり確認したいです。
プレステージ飾磨駅前３の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレステージ飾磨駅前３は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄網干線／飾磨駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄網干線／飾磨駅 徒歩4分
立地の魅力
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
姫路市エリアの市場動向・資産価値
プレステージ飾磨駅前３の立地価値・将来性
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄網干線／飾磨駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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プレステージ飾磨駅前３に関するよくある質問
プレステージ飾磨駅前３の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プレステージ飾磨駅前３の売却相場はいくらですか？
プレステージ飾磨駅前３の売却相場は、山陽電鉄網干線／飾磨駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ飾磨駅前３は築27年ですが売れますか？
プレステージ飾磨駅前３は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。