立地・交通
ラトゥール六甲ウエスト棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分 阪神本線/石屋川駅 徒歩11分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分。六甲道駅徒歩7分、石屋川駅徒歩11分、六甲駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜66m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
55〜66m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
58〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
58〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
58〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
58〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
ラトゥール六甲ウエスト棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分 阪神本線/石屋川駅 徒歩11分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分。六甲道駅徒歩7分、石屋川駅徒歩11分、六甲駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラトゥール六甲ウエスト棟は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は洋伸興産、施工会社は鹿島建設東洋建設他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.09から72.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高羽小学校、鷹匠中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラトゥール六甲ウエスト棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラトゥール六甲ウエスト棟の過去の取引実績
直近価格
3,803万円
平均価格
3,231万円
最高値
4,357万円
最安値
2,080万円
ラトゥール六甲ウエスト棟の売却査定履歴です。直近価格は3,803万円、平均価格は3,231万円、最高値は4,357万円です。
2,380万円
2015年12月
2,456万円
2015年12月
2,080万円
2015年12月
2,475万円
2015年12月
2,180万円
2016年2月
2,418万円
2016年2月
3,300万円
2017年5月
3,410万円
2017年5月
3,180万円
2017年8月
3,433万円
2017年8月
2,990万円
2017年10月
3,420万円
2017年10月
3,380万円
2019年2月
3,535万円
2019年2月
4,280万円
2019年4月
3,778万円
2019年4月
4,280万円
2019年11月
4,357万円
2019年11月
3,480万円
2023年9月
3,803万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。阪神や阪急も徒歩圏内なのが嬉しいです。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。高羽小学校も近く、子育て世代にも安心できるのではないでしょうか。自然も豊かで散歩が楽しいです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックがあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 共用廊下の照明が一部暗く感じる時がある。
築年数は経ちますが、管理状態が良好で、室内もリフォーム済みのため快適に過ごせています。神戸市内のアクセスも良く、住環境も落ち着いているため、全体的に満足度は高いです。ファミリーにもおすすめです。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスもきれいに管理されています。全体的に落ち着いた雰囲気は良いと思います。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、共用部分のデザインはやや時代を感じる。
良い点: 広めの間取りの部屋を見学しましたが、日当たりは良好でした。収納スペースも確保されていて使いやすそうです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームが必要になる可能性がありそうです。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩7分という立地は魅力的です。周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 徒歩10分以上かかる駅が複数あるのが少し残念。
駅からの距離や周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。管理状態は良さそうなので、内装次第では検討の価値はある物件だと感じました。
ラトゥール六甲ウエスト棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分 阪神本線/石屋川駅 徒歩11分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分 阪神本線/石屋川駅 徒歩11分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分 阪神本線/石屋川駅 徒歩11分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラトゥール六甲ウエスト棟の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分 阪神本線/石屋川駅 徒歩11分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラトゥール六甲ウエスト棟は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。