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マンション

ふぁみーゆ真田山

大阪府大阪市天王寺区餌差町15-22大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩8分

ふぁみーゆ真田山をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
170m²前後

管理状態の良さを重視, 眺望重視

新婚夫婦

6日前
155m²以上

駅徒歩8分以内, 上層階希望, 駐車場あり希望

子育て世帯(転勤族)

1週間前
160m²台

大阪市内で探している, 角部屋希望

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
160m²前後

大阪市立真田山小学校区希望, ペット可必須

上記以外にもふぁみーゆ真田山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区餌差町15-22
交通
大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩8分
築年月
1989年3月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
7戸
専有面積
155.00m² ~ 169.89m²
土地権利
所有権
敷地面積
449.85m²
駐車場数
8
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
富士住建
施工会社
淺沼組
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
延床面積
1599.5m²
建築面積
252.56m²
設計会社
未来建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区餌差町15-22

売却査定履歴

ふぁみーゆ真田山の過去の取引実績

直近価格

5,108万円

平均価格

4,704万円

最高値

5,108万円

最安値

4,300万円

上昇傾向(前回比 +808万円

ふぁみーゆ真田山の売却査定履歴です。直近価格は5,108万円、平均価格は4,704万円、最高値は5,108万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区餌差町15-22

口コミ・レビュー

真田山マダムさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。真田山公園も近く、散歩やジョギングに最適。小学校も徒歩圏内で子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: コンビニやスーパーは少し歩く必要がありますが、日常の買い物には困らない程度です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点です。

気になる点: 共用部(廊下や階段など)は、やや古さを感じる部分もあります。エレベーターがないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で住むには十分な広さがあります。日当たりも良く、静かなので快適に過ごせています。

気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームを検討する時期かもしれません。収納スペースはもう少し欲しいと感じることもあります。

築年数は経過していますが、静かで緑豊かな環境、そして広々としたお部屋が魅力のマンションです。鶴橋駅まで徒歩圏内なので、交通の便も悪くありません。総戸数が少ないため、落ち着いた暮らしを求める方におすすめできます。

鶴橋徒歩圏エンジョイ勢さん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鶴橋駅まで徒歩8分と、アクセスは良好です。駅周辺には商店街や飲食店が多く、外食や買い物に便利。近鉄、JR、地下鉄と複数路線が使えるのも魅力ですね。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。人通りが少ない時間帯は注意が必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気は良いです。真田山公園が近く、自然を感じられるのは魅力的。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 近隣に大型商業施設はないため、日用品以外の買い物の際は少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が7戸と少ないため、管理体制がどうなっているか気になるところですが、外観からは比較的きれいに保たれている印象です。オートロックがあれば安心感が増します。

気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明なため、内見時にしっかり確認したいポイントです。築年数を考えると、修繕履歴なども気になります。

立地と周辺環境の良さに惹かれ、購入を検討しています。鶴橋駅へのアクセスや、真田山公園に近い点は非常に魅力的です。ただ、築年数が古いことや、管理体制、専有面積の広さに対して価格が見合うかなど、慎重に検討したい要素もあります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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