立地・交通
ベルアーバニティ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分。芦屋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 61.34〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 61.34〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 61.34〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 61.34〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 61.34〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
61.34〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
61.34〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
61.34〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
61.34〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
61.34〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
ベルアーバニティ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分。芦屋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベルアーバニティ芦屋は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は五十鈴建設、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.34から87.27平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宮川小学校、精道中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベルアーバニティ芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ベルアーバニティ芦屋の過去の取引実績
直近価格
3,131万円
平均価格
3,139万円
最高値
4,198万円
最安値
2,150万円
ベルアーバニティ芦屋の売却査定履歴です。直近価格は3,131万円、平均価格は3,139万円、最高値は4,198万円です。
2,280万円
2016年5月
2,342万円
2016年5月
3,500万円
2016年6月
3,324万円
2016年6月
2,980万円
2016年9月
2,660万円
2016年9月
2,850万円
2016年11月
2,738万円
2016年11月
2,690万円
2017年1月
2,754万円
2017年1月
2,950万円
2017年4月
3,567万円
2017年4月
2,150万円
2017年5月
2,515万円
2017年5月
3,680万円
2017年8月
3,540万円
2017年8月
3,290万円
2020年2月
3,511万円
2020年2月
4,198万円
2020年7月
3,831万円
2020年7月
3,998万円
2020年11月
3,955万円
2020年11月
2,780万円
2021年7月
2,873万円
2021年7月
2,680万円
2021年10月
2,847万円
2021年10月
3,590万円
2022年4月
3,057万円
2022年4月
3,490万円
2022年8月
3,159万円
2022年8月
2,980万円
2022年9月
3,253万円
2022年9月
3,390万円
2022年10月
3,252万円
2022年10月
2,780万円
2022年11月
3,376万円
2022年11月
3,290万円
2022年12月
3,184万円
2022年12月
3,190万円
2022年12月
3,197万円
2022年12月
2,780万円
2023年4月
3,147万円
2023年4月
3,380万円
2024年6月
3,131万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。散歩コースにも最適で、公園も近く子育て環境としても恵まれています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスは綺麗に保たれています。重厚感のある外観も気に入っています。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
気になる点: 夜間や休日のオートロックの対応は、もう少し強化されるとより安心です。
静かで住みやすい環境を重視する方には非常におすすめです。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。周辺に商業施設は少ないですが、生活に必要なものは揃っています。自然を感じながらゆったりと暮らしたい方にぴったりなマンションだと思います。
良い点: JRと阪神の2路線が利用できるのは便利です。梅田や三宮へのアクセスも比較的良好です。
気になる点: 徒歩13分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。特に小さな子供がいると負担が大きいかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせそうな印象です。間取りの選択肢があれば、より具体的に検討しやすいです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、教育環境も良さそうです。宮川小学校区域である点も、子育て世代には魅力的でしょう。
気になる点: スーパーやコンビニなどの日常的な買い物施設まで、少し歩く距離があるのが気になります。
芦屋の閑静な住宅街に位置し、落ち着いた環境が魅力的なマンションです。周辺の住環境や教育環境は非常に魅力的ですが、駅からの距離や築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めたトータルコストをしっかり検討する必要がありそうです。ファミリー層には良い選択肢の一つになり得ると思います。
ベルアーバニティ芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベルアーバニティ芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニティ芦屋は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。