立地・交通
西洞院ジュエリーハイツは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩6分。烏丸御池駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 西洞院ジュエリーハイツ
1,750万2,380万2,469万2,950万2,732万2,180万2,201万3,080万2,815万2,480万2,305万2,380万2,563万2,980万2,884万2,180万2,314万2,280万2,485万2,280万2,289万2,180万2,450万2,423万2,280万2,230万2,080万2,477万2,180万2,146万1,980万2,390万2,180万2,105万1,780万2,135万2,280万2,198万3,280万3,313万3,250万2,580万2,602万2,580万2,614万2,580万2,623万1,880万2,454万2,380万2,324万2,380万2,304万2,580万2,470万2,580万2,504万2,580万2,615万2,780万2,767万
マンション
西洞院ジュエリーハイツ
京都府京都市中京区押西洞院町617-1京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 西洞院ジュエリーハイツ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 63〜67.46m2 / 京都市立御所南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 63〜67.46m2 / 京都市立御所南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 63〜67.46m2 / 京都市立御所南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 63〜67.46m2 / 京都市立御所南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 63〜67.46m2 / 京都市立御所南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
マンション京都府 京都市
2日前夫婦＋子ども2人
63〜67.46m2 / 京都市立御所南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
4日前夫婦＋子ども2人
63〜67.46m2 / 京都市立御所南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
6日前夫婦＋子ども2人
63〜67.46m2 / 京都市立御所南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども2人
63〜67.46m2 / 京都市立御所南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども2人
63〜67.46m2 / 京都市立御所南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市中京区押西洞院町617-1
交通
京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩6分
築年月
1982年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
15戸
専有面積
49.06m² ～ 67.46m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
施工会社
ダイテツ建設
管理会社
ＪＲＳ
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
所在地(住所)
京都府京都市中京区押西洞院町617-1
西洞院ジュエリーハイツの物件固有情報
建物スペック
西洞院ジュエリーハイツは築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。施工会社はダイテツ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約49.06から67.46平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立御所南小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
西洞院ジュエリーハイツの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 西洞院ジュエリーハイツの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
西洞院ジュエリーハイツの過去の取引実績
直近価格
2,767万円
平均価格
2,451万円
最高値
3,313万円
最安値
1,750万円
下落傾向（前回比 13万円）
西洞院ジュエリーハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,767万円、平均価格は2,451万円、最高値は3,313万円です。
1,750万円
2014年4月
2,380万円
2017年4月
2,469万円
2017年4月
2,950万円
2017年5月
2,732万円
2017年5月
2,180万円
2017年9月
2,201万円
2017年9月
3,080万円
2017年11月
2,815万円
2017年11月
2,480万円
2017年12月
2,305万円
2017年12月
2,380万円
2018年2月
2,563万円
2018年2月
2,980万円
2018年2月
2,884万円
2018年2月
2,180万円
2018年3月
2,314万円
2018年3月
2,280万円
2018年3月
2,485万円
2018年3月
2,280万円
2018年4月
2,289万円
2018年4月
2,180万円
2018年7月
2,450万円
2018年7月
2,423万円
2018年7月
2,280万円
2018年10月
2,230万円
2018年10月
2,080万円
2018年10月
2,477万円
2018年10月
2,180万円
2019年1月
2,146万円
2019年1月
1,980万円
2019年1月
2,390万円
2019年1月
2,180万円
2019年7月
2,105万円
2019年7月
1,780万円
2019年8月
2,135万円
2019年8月
2,280万円
2019年11月
2,198万円
2019年11月
3,280万円
2021年12月
3,313万円
2021年12月
3,250万円
2021年12月
2,580万円
2022年2月
2,602万円
2022年2月
2,580万円
2022年8月
2,614万円
2022年8月
2,580万円
2023年2月
2,623万円
2023年2月
1,880万円
2023年2月
2,454万円
2023年2月
2,380万円
2023年7月
2,324万円
2023年7月
2,380万円
2023年8月
2,304万円
2023年8月
2,580万円
2023年8月
2,470万円
2023年8月
2,580万円
2024年2月
2,504万円
2024年2月
2,580万円
2024年8月
2,615万円
2024年8月
2,780万円
2025年11月
2,767万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市中京区押西洞院町617-1
口コミ・レビュー
京都在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩6分と非常に便利。地下鉄東西線と烏丸線が利用でき、京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近く、移動手段に困らない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 御所南小学校区域で、子育て環境としても魅力的。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高い。静かな住宅街で落ち着ける。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の古さは否めない。新築のような綺麗さを求める方には向かないかもしれない。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が49㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さ。リノベーションされている部屋もあると聞くので、内装次第で快適に過ごせそう。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しい。設備も古い可能性があるので、内見でしっかり確認が必要。
歴史ある京都の街並みに溶け込む、落ち着いた雰囲気のマンションです。何より立地の良さが魅力で、通勤・通学に便利ですし、生活に必要な施設も揃っています。築年数は経っていますが、管理状況によってはまだまだ快適に暮らせる物件だと思います。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で5階建て、総戸数15戸と小規模ながらも、落ち着いた佇まいです。共用部は築年数を感じさせる部分もありますが、清潔に保たれている印象を受けました。
気になる点: エレベーターがない可能性があり、高層階だと少し大変かもしれません。駐車場や駐輪場の空き状況も確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 管理方式が不明なのが少し気になりますが、オートロックなどの基本的なセキュリティがあれば安心です。周辺は比較的治安の良いエリアだと聞いています。
気になる点: 管理体制や修繕履歴について、詳細な情報を確認する必要があるでしょう。築年数を考えると、将来的な修繕計画も重要になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 地下鉄烏丸御池駅へのアクセスが良く、京都市内への移動が非常にスムーズです。御所南小学校区域という点も、ファミリー層には大きなメリットでしょう。
気になる点: 賑やかな繁華街からは少し離れているため、夜遅くの帰宅時には少し静かすぎるかもしれません。コンビニなどは近くにありますが、大型商業施設は少し歩く必要があります。
立地の良さと、学区の良さに惹かれて検討しています。築年数は古いですが、リノベーション物件も多いエリアなので、内装次第では魅力的な選択肢になりそうです。管理状況と修繕履歴をしっかり確認し、価格とのバランスを見て判断したいと考えています。
西洞院ジュエリーハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
西洞院ジュエリーハイツは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩6分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
西洞院ジュエリーハイツの立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
西洞院ジュエリーハイツに関するよくある質問
西洞院ジュエリーハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 西洞院ジュエリーハイツの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
西洞院ジュエリーハイツの売却相場はいくらですか？
西洞院ジュエリーハイツの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西洞院ジュエリーハイツは築44年ですが売れますか？
西洞院ジュエリーハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。