立地・交通
太平パシフィック八尾は大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/加美駅 徒歩14分。加美駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 44〜48.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 44〜48.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 44〜48.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府八尾市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 44〜48.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府八尾市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 44〜48.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
44〜48.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
44〜48.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
44〜48.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
44〜48.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
44〜48.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
太平パシフィック八尾は大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/加美駅 徒歩14分。加美駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
太平パシフィック八尾は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は太平産業、施工会社は本間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約29.38から48.6平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は八尾市立竹渕小学校、八尾市立亀井中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
太平パシフィック八尾の査定では、八尾市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
太平パシフィック八尾の過去の取引実績
直近価格
574万円
平均価格
633万円
最高値
980万円
最安値
399万円
太平パシフィック八尾の売却査定履歴です。直近価格は574万円、平均価格は633万円、最高値は980万円です。
800万円
2013年6月
760万円
2013年6月
710万円
2014年2月
710万円
2014年9月
710万円
2014年12月
745万円
2014年12月
710万円
2015年6月
745万円
2015年6月
710万円
2015年12月
745万円
2015年12月
890万円
2016年2月
784万円
2016年2月
890万円
2016年8月
824万円
2016年8月
650万円
2017年3月
741万円
2017年3月
480万円
2017年6月
696万円
2017年6月
500万円
2018年5月
613万円
2018年5月
530万円
2019年2月
551万円
2019年2月
650万円
2019年4月
541万円
2019年4月
600万円
2020年4月
563万円
2020年4月
600万円
2021年4月
585万円
2021年4月
580万円
2021年11月
564万円
2021年11月
580万円
2022年6月
569万円
2022年6月
500万円
2022年6月
568万円
2022年6月
450万円
2022年8月
542万円
2022年8月
399万円
2023年3月
522万円
2023年3月
980万円
2023年10月
499万円
2023年10月
580万円
2024年1月
485万円
2024年1月
580万円
2025年1月
514万円
2025年1月
580万円
2025年7月
574万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR加美駅まで徒歩14分は、少し歩きますが慣れれば問題ないです。近鉄八尾駅もバスでアクセス可能なので、選択肢があるのは良い点です。
気になる点: 徒歩14分は、雨の日や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、散歩するのに良い環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。エレベーターがあればもっと便利だと感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境が整っており、生活しやすいマンションだと感じます。最寄り駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。価格帯を考えると、コスパは良いと思います。
良い点: 専有面積が29.38m²からと、一人暮らしには十分な広さがあります。収納も比較的しっかりしているので、荷物が多い方でも安心できると思います。
気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、必要十分です。築年数を考慮すると、リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に見回ってくれているようです。敷地内も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。
良い点: JR加美駅まで徒歩圏内であり、大阪市内へのアクセスは良好です。近鉄線も利用できるため、移動の幅が広がります。
気になる点: 徒歩14分は、人によっては遠く感じるかもしれません。特に夏場などは汗だくになることもあります。
単身赴任で利用するには、立地も価格も丁度良いマンションです。周辺にスーパーや飲食店もあり、生活に不便はありません。築年数は古いですが、部屋によってはリフォームされており、快適に過ごせています。静かな環境で、仕事に集中できます。
太平パシフィック八尾は八尾市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/加美駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/加美駅 徒歩14分
八尾市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/加美駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
太平パシフィック八尾の売却相場は、JR関西本線/加美駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
太平パシフィック八尾は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。