立地・交通
シャトラン白鷺は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分。山陽姫路駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
56〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
56〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
56〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
56〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
56〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シャトラン白鷺は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分。山陽姫路駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトラン白鷺は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は荻坂綜合事務所、施工会社は大橋組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.51から61.15平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトラン白鷺の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャトラン白鷺の過去の取引実績
直近価格
1,053万円
平均価格
1,036万円
最高値
1,480万円
最安値
600万円
シャトラン白鷺の売却査定履歴です。直近価格は1,053万円、平均価格は1,036万円、最高値は1,480万円です。
1,180万円
2015年1月
1,413万円
2015年1月
1,080万円
2015年2月
1,353万円
2015年2月
1,050万円
2015年2月
1,208万円
2015年2月
980万円
2015年3月
1,191万円
2015年3月
890万円
2015年5月
1,159万円
2015年5月
900万円
2017年2月
1,044万円
2017年2月
900万円
2017年10月
944万円
2017年10月
900万円
2018年4月
944万円
2018年4月
900万円
2018年10月
944万円
2018年10月
600万円
2019年4月
884万円
2019年4月
900万円
2019年4月
944万円
2019年4月
900万円
2019年5月
1,050万円
2019年5月
680万円
2020年3月
831万円
2020年3月
880万円
2021年5月
868万円
2021年5月
1,280万円
2021年6月
1,165万円
2021年6月
1,280万円
2021年8月
1,259万円
2021年8月
880万円
2021年9月
1,095万円
2021年9月
1,480万円
2022年8月
1,413万円
2022年8月
920万円
2023年9月
1,063万円
2023年9月
1,053万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅まで徒歩15分と少し歩きますが、静かな住宅街で落ち着いた生活ができます。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃えやすいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、住んでいて不快な思いをしたことはありません。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢の方には少し大変かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との挨拶もあり、地域に根差した雰囲気があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、静かな環境で日々の生活を送るには十分なマンションです。駅からの距離はありますが、慣れれば気になりません。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 山陽姫路駅まで徒歩15分は、普段使いにはちょうど良い距離感でした。姫路駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利でした。
気になる点: 真夏の移動は少し暑さを感じます。冬場は風が強い日もあります。
良い点: 専有面積が50㎡台後半でしたが、部屋の間取りが工夫されており、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりも良く、快適に過ごせました。
気になる点: 水回りはやや古さを感じましたが、特に不便はありませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が親切で、困った時には相談に乗ってくれました。建物全体も清潔に保たれており、好印象でした。
築年数は経過していますが、手入れが行き届いており、快適に暮らすことができました。周辺環境も良く、姫路駅へのアクセスも悪くないので、コスパの良いマンションだと思います。
シャトラン白鷺は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトラン白鷺の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトラン白鷺は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。