立地・交通
サニークレスト桜井は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/桜井駅 徒歩23分。桜井駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
69〜71.64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
69〜71.64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
69〜71.64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
69〜71.64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
69〜71.64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
サニークレスト桜井は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/桜井駅 徒歩23分。桜井駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サニークレスト桜井は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は全日空ビルディング、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.81から71.64平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜井市立桜井小学校、桜井市立桜井中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サニークレスト桜井の査定では、桜井市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サニークレスト桜井の過去の取引実績
直近価格
717万円
平均価格
891万円
最高値
1,280万円
最安値
717万円
サニークレスト桜井の売却査定履歴です。直近価格は717万円、平均価格は891万円、最高値は1,280万円です。
880万円
2013年6月
898万円
2015年11月
899万円
2015年11月
998万円
2018年3月
1,004万円
2018年3月
780万円
2022年4月
781万円
2022年4月
750万円
2022年5月
761万円
2022年5月
1,280万円
2022年10月
850万円
2022年10月
890万円
2023年1月
861万円
2023年1月
890万円
2023年4月
867万円
2023年4月
1,098万円
2023年10月
885万円
2023年10月
1,080万円
2024年4月
951万円
2024年4月
931万円
2024年4月
980万円
2024年10月
955万円
2024年10月
780万円
2024年12月
979万円
2024年12月
850万円
2025年1月
923万円
2025年1月
780万円
2025年3月
884万円
2025年3月
1,280万円
2025年8月
811万円
2025年8月
720万円
2025年11月
751万円
2025年11月
720万円
2025年12月
743万円
2025年12月
880万円
2026年3月
717万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育てしやすい雰囲気です。桜井市立桜井小学校も徒歩圏内で安心。
良い点: 近鉄桜井駅まで徒歩23分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も多くはないので、車がないと少し不便かもしれません。
気になる点: 毎日の通勤・通学には少し体力が必要。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、緑が多く落ち着いた環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、その分静かな暮らしが手に入ります。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が60m²台からあり、この価格帯では比較的ゆとりのある間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は、リフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 桜井市内の落ち着いた住宅街にあり、スーパーや病院などの生活利便施設も車があればアクセスしやすいです。静かな環境は魅力的。
気になる点: 徒歩圏内に商業施設は少ないため、まとめ買いなどは車が必須。
良い点: RC造7階建てで、総戸数59戸と中規模マンション。日勤管理で、建物の維持管理はされている印象。価格帯を考えれば十分。
気になる点: 1990年築なので、外観やエントランスのデザインなどに現代的な魅力は少ないかもしれません。
桜井駅からは少し距離がありますが、静かな環境と比較的広い専有面積を考慮すると、コスパの良い物件だと感じました。リフォーム前提での購入を検討する価値は十分にあります。周辺は落ち着いた雰囲気で、子育て環境としても魅力的です。
サニークレスト桜井は桜井市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/桜井駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/桜井駅 徒歩23分
桜井市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/桜井駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サニークレスト桜井の売却相場は、近鉄大阪線/桜井駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニークレスト桜井は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。