立地・交通
プリオーレ夙川さくら道は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩2分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分。さくら夙川駅徒歩2分、香櫨園駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.8〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩2分 阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜79.91m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜79.91m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜79.91m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜79.91m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
61.8〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩2分 阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
75〜79.91m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
75〜79.91m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
75〜79.91m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
75〜79.91m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
プリオーレ夙川さくら道は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩2分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分。さくら夙川駅徒歩2分、香櫨園駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プリオーレ夙川さくら道は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大林工務店、施工会社はモリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.8から79.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は香櫨園小学校、浜脇中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プリオーレ夙川さくら道の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プリオーレ夙川さくら道の過去の取引実績
直近価格
3,689万円
平均価格
3,531万円
最高値
4,411万円
最安値
2,180万円
プリオーレ夙川さくら道の売却査定履歴です。直近価格は3,689万円、平均価格は3,531万円、最高値は4,411万円です。
2,850万円
2013年6月
2,750万円
2013年10月
2,750万円
2014年4月
2,480万円
2014年9月
2,480万円
2014年12月
2,335万円
2014年12月
2,180万円
2015年4月
2,335万円
2015年4月
4,380万円
2020年11月
4,411万円
2020年11月
4,180万円
2021年2月
4,411万円
2021年2月
3,600万円
2021年4月
4,283万円
2021年4月
4,229万円
2021年4月
4,253万円
2021年4月
3,600万円
2021年10月
4,122万円
2021年10月
3,600万円
2022年3月
3,974万円
2022年3月
3,500万円
2025年1月
3,555万円
2025年1月
3,680万円
2025年5月
3,832万円
2025年5月
3,680万円
2025年6月
3,651万円
2025年6月
3,500万円
2025年7月
3,696万円
2025年7月
3,680万円
2025年11月
3,832万円
2025年11月
3,500万円
2025年12月
3,689万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: さくら夙川駅まで徒歩2分と非常に近く、JR線へのアクセスが抜群です。香櫨園駅も徒歩圏内で、阪神線も利用でき、通勤や買い物に大変便利だと感じています。
良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。教育環境も香櫨園小学校区で魅力的です。
気になる点: スーパーや商店街は少し歩く必要があるため、車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすいです。
気になる点: エントランスなどの設備は最近のマンションに比べるとシンプルです。
駅近で利便性が高く、夙川公園という素晴らしい環境に恵まれており、大変満足しています。築年数は経過していますが、日勤管理で安心感もあり、穏やかな日々を送っています。子育て世代にもおすすめできるマンションです。
良い点: JRさくら夙川駅まで徒歩2分という立地は非常に魅力的です。阪神線も利用できるため、移動の選択肢が多いのは良い点だと感じました。
気になる点: JRの駅は快速が止まらないため、急ぎの際は少し不便かもしれません。
良い点: 夙川沿いの景観は素晴らしく、子育て環境としても魅力的です。静かで落ち着いた雰囲気も良いですが、夜間は少し暗く感じる場所もあるかもしれません。
気になる点: 周辺の商業施設はやや限られている印象です。
良い点: 日勤管理であるため、日中の対応は安心できそうです。総戸数が少ないため、管理組合での意見交換もしやすい環境かもしれません。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、長期修繕計画や大規模修繕の状況について確認が必要です。
夙川というブランド力と駅近の利便性は大きな魅力です。周辺環境も良好で、日勤管理も安心感があります。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備のリフォームの必要性、管理状態などを慎重に見極める必要がありそうです。価格とのバランスが重要だと感じました。
プリオーレ夙川さくら道は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩2分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩2分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩2分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プリオーレ夙川さくら道の売却相場は、JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩2分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プリオーレ夙川さくら道は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。