立地・交通
アステルコート上野芝は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／上野芝駅 徒歩5分。上野芝駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 アステルコート上野芝
1,200万1,450万1,290万1,170万1,100万1,380万1,262万1,280万1,262万2,780万2,364万1,490万1,634万2,580万2,321万2,480万2,357万2,180万1,832万1,650万1,852万2,380万2,512万2,198万1,849万2,280万2,527万2,180万1,889万2,130万1,939万2,098万1,974万2,098万1,960万2,180万1,995万2,130万2,109万2,043万1,998万2,021万1,974万1,798万1,968万2,280万2,711万2,030万2,017万1,911万1,988万1,980万2,007万2,280万1,967万2,180万2,539万1,980万1,790万1,890万1,834万2,180万2,080万1,770万1,851万2,280万2,063万2,080万2,178万1,750万1,925万1,780万1,811万1,850万1,809万1,480万1,888万2,280万1,947万2,980万2,771万2,830万2,782万2,580万2,251万1,880万1,893万2,400万2,249万2,398万1,994万2,370万2,465万2,370万2,403万2,280万2,452万2,370万2,423万2,280万2,338万
マンション
アステルコート上野芝
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁目17-37JR阪和線／上野芝駅 徒歩5分
緊急対策
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.16〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.16〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.16〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.16〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.16〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
マンション大阪府 堺市
3日前母＋子ども1人
62.16〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 堺市
5日前母＋子ども1人
62.16〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 堺市
7日前母＋子ども1人
62.16〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 堺市
1週間前母＋子ども1人
62.16〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 堺市
1週間前母＋子ども1人
62.16〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁目17-37
交通
JR阪和線／上野芝駅 徒歩5分
築年月
1995年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
42戸
専有面積
62.16m² ～ 97.18m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1997.38m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東西土地建物
施工会社
清水建設
管理会社
日本住宅管理
延床面積
3445.16m²
建築面積
840.8m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁目17-37
アステルコート上野芝の物件固有情報
建物スペック
アステルコート上野芝は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は東西土地建物、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.16から97.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アステルコート上野芝の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アステルコート上野芝の過去の取引実績
直近価格
2,338万円
平均価格
2,062万円
最高値
2,980万円
最安値
1,100万円
上昇傾向（前回比 +58万円）
アステルコート上野芝の売却査定履歴です。直近価格は2,338万円、平均価格は2,062万円、最高値は2,980万円です。
1,200万円
2013年6月
1,450万円
2013年6月
1,290万円
2013年7月
1,170万円
2013年10月
1,100万円
2013年12月
1,380万円
2015年3月
1,262万円
2015年3月
1,280万円
2015年11月
1,262万円
2015年11月
2,780万円
2018年6月
2,364万円
2018年6月
1,490万円
2018年7月
1,634万円
2018年7月
2,580万円
2018年8月
2,321万円
2018年8月
2,480万円
2018年11月
2,357万円
2018年11月
2,180万円
2018年12月
1,832万円
2018年12月
1,650万円
2018年12月
1,852万円
2018年12月
2,380万円
2019年2月
2,512万円
2019年2月
2,198万円
2019年2月
1,849万円
2019年2月
2,280万円
2019年2月
2,527万円
2019年2月
2,180万円
2019年5月
1,889万円
2019年5月
2,130万円
2019年5月
1,939万円
2019年5月
2,098万円
2019年5月
1,974万円
2019年5月
2,098万円
2019年6月
1,960万円
2019年6月
2,180万円
2019年6月
1,995万円
2019年6月
2,130万円
2019年6月
2,109万円
2019年6月
2,043万円
2019年6月
1,998万円
2019年7月
2,021万円
2019年7月
1,974万円
2019年7月
1,798万円
2019年8月
1,968万円
2019年8月
2,280万円
2019年8月
2,711万円
2019年8月
2,030万円
2019年8月
2,017万円
2019年8月
1,911万円
2019年9月
1,988万円
2019年9月
1,980万円
2019年9月
2,007万円
2019年9月
2,280万円
2019年12月
1,967万円
2019年12月
2,180万円
2019年12月
2,539万円
2019年12月
1,980万円
2020年2月
1,790万円
2020年2月
1,890万円
2020年4月
1,834万円
2020年4月
2,180万円
2020年6月
2,080万円
2020年6月
1,770万円
2020年6月
1,851万円
2020年6月
2,280万円
2020年6月
2,063万円
2020年6月
2,080万円
2020年10月
2,178万円
2020年10月
1,750万円
2020年11月
1,925万円
2020年11月
1,780万円
2021年2月
1,811万円
2021年2月
1,850万円
2021年8月
1,809万円
2021年8月
1,480万円
2021年10月
1,888万円
2021年10月
2,280万円
2022年1月
1,947万円
2022年1月
2,980万円
2023年6月
2,771万円
2023年6月
2,830万円
2023年9月
2,782万円
2023年9月
2,580万円
2024年11月
2,251万円
2024年11月
1,880万円
2025年1月
1,893万円
2025年1月
2,400万円
2025年4月
2,249万円
2025年4月
2,398万円
2025年5月
1,994万円
2025年5月
2,370万円
2025年10月
2,465万円
2025年10月
2,370万円
2025年12月
2,403万円
2025年12月
2,280万円
2026年1月
2,452万円
2026年1月
2,370万円
2026年1月
2,423万円
2026年1月
2,280万円
2026年2月
2,338万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁目17-37
口コミ・レビュー
上野芝在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR阪和線の上野芝駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分アクセスできます。
気になる点: 駅周辺にお店が少ないのが少し残念です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。駅近の利便性と閑静な住環境のバランスが良い物件だと思います。もう少し周辺にお店があれば言うことなしです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる空間でした。収納も比較的しっかりありました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありませんでした。リフォームは必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いていました。
気になる点: 地下1階部分があるため、一部の部屋は日当たりが限定的かもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 上野芝駅まで徒歩5分は本当に便利でした。毎日の通勤・通学が楽でした。
気になる点: 特になし。
子育てのために住んでいましたが、駅が近いのはやはり魅力的でした。周辺環境も静かで良かったです。ただ、建物自体は年季が入っているので、設備面での古さは否めません。リフォームを検討される方には良いかもしれません。
アステルコート上野芝の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アステルコート上野芝は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／上野芝駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／上野芝駅 徒歩5分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
アステルコート上野芝の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／上野芝駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アステルコート上野芝に関するよくある質問
アステルコート上野芝の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アステルコート上野芝の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アステルコート上野芝の売却相場はいくらですか？
アステルコート上野芝の売却相場は、JR阪和線／上野芝駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アステルコート上野芝は築30年ですが売れますか？
アステルコート上野芝は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。