マンション

ファミールハイツ八尾Ｂ棟

大阪府八尾市安中町3丁目2-39JR関西本線／八尾駅徒歩2分

ファミールハイツ八尾Ｂ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	60m²以上	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
5日前	夫婦＋子ども2人	85m²前後	大規模マンション希望, 上層階希望, オートロック
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	110m²前後	駅徒歩2分以内, すぐ住める状態, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども3人	55m²以上	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

60m²以上

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

5日前

85m²前後

大規模マンション希望, 上層階希望, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

110m²前後

駅徒歩2分以内, すぐ住める状態, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

1週間前

55m²以上

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

上記以外にもファミールハイツ八尾Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府八尾市安中町3丁目2-39

交通

JR関西本線／八尾駅徒歩2分

築年月

1989年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

393戸

専有面積

58.86m² ～ 108.89m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

分譲会社

丸紅

施工会社

東海興産

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

八尾市立安中小学校

中学校区域

八尾市立成法中学校

ブランド

ファミール

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府八尾市安中町3丁目2-39

売却査定履歴

ファミールハイツ八尾Ｂ棟の過去の取引実績

直近価格

2,809万円

平均価格

2,353万円

最高値

3,837万円

最安値

1,350万円

下落傾向（前回比 371万円）

1,450万円

2014年2月

1,450万

1,698万円

2016年1月

1,698万

1,598万円

2016年1月

1,598万

1,850万円

2016年3月

1,850万

1,847万円

2016年3月

1,847万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,467万円

2017年3月

1,467万

1,990万円

2018年4月

1,990万

1,975万円

2018年4月

1,975万

1,880万円

2018年6月

1,880万

1,861万円

2018年6月

1,861万

1,580万円

2018年8月

1,580万

1,571万円

2018年8月

1,571万

1,550万円

2018年9月

1,550万

1,825万円

2018年9月

1,825万

1,450万円

2018年9月

1,450万

1,793万円

2018年9月

1,793万

1,350万円

2018年11月

1,350万

1,698万円

2018年11月

1,698万

1,580万円

2018年12月

1,580万

1,521万円

2018年12月

1,521万

1,350万円

2019年2月

1,350万

1,388万円

2019年2月

1,388万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,689万円

2019年4月

1,689万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,426万円

2019年6月

1,426万

1,880万円

2020年4月

1,880万

1,937万円

2020年4月

1,937万

1,946万円

2020年4月

1,946万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,802万円

2020年7月

1,802万

1,880万円

2020年12月

1,880万

2,011万円

2020年12月

2,011万

1,530万円

2021年11月

1,530万

1,546万円

2021年11月

1,546万

2,280万円

2021年12月

2,280万

2,077万円

2021年12月

2,077万

1,980万円

2022年5月

1,980万

2,037万円

2022年5月

2,037万

2,100万円

2022年6月

2,100万

1,699万円

2022年6月

1,699万

2,590万円

2022年12月

2,590万

2,280万円

2022年12月

2,280万

2,790万円

2022年12月

2,790万

2,336万円

2022年12月

2,336万

1,950万円

2022年12月

1,950万

2,101万円

2022年12月

2,101万

2,690万円

2023年1月

2,690万

2,470万円

2023年1月

2,470万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,487万円

2023年5月

2,487万

2,780万円

2023年10月

2,780万

2,308万円

2023年10月

2,308万

2,080万円

2023年10月

2,080万

2,334万円

2023年10月

2,334万

1,980万円

2024年1月

1,980万

1,907万円

2024年1月

1,907万

2,280万円

2024年1月

2,280万

2,390万円

2024年1月

2,390万

3,180万円

2024年1月

3,180万

3,066万円

2024年1月

3,066万

2,998万円

2024年4月

2,998万

2,475万円

2024年4月

2,475万

2,898万円

2024年6月

2,898万

2,599万円

2024年6月

2,599万

3,498万円

2024年7月

3,498万

2,874万円

2024年7月

2,874万

3,398万円

2024年10月

3,398万

2,875万円

2024年10月

2,875万

2,698万円

2024年10月

2,698万

2,709万円

2024年10月

2,709万

3,298万円

2024年11月

3,298万

3,187万円

2024年11月

3,187万

2,698万円

2024年11月

2,698万

2,917万円

2024年11月

2,917万

2,930万円

2024年12月

2,930万

2,934万円

2024年12月

2,934万

3,591万円

2024年12月

3,591万

2,000万円

2025年2月

2,000万

2,386万円

2025年2月

2,386万

2,280万円

2025年4月

2,280万

2,387万円

2025年4月

2,387万

3,598万円

2025年5月

3,598万

3,197万円

2025年5月

3,197万

2,780万円

2025年5月

2,780万

2,487万円

2025年5月

2,487万

3,598万円

2025年6月

3,598万

3,334万円

2025年6月

3,334万

2,798万円

2025年6月

2,798万

2,186万円

2025年6月

2,186万

1,880万円

2025年6月

1,880万

2,149万円

2025年6月

2,149万

1,700万円

2025年7月

1,700万

2,013万円

2025年7月

2,013万

3,598万円

2025年7月

3,598万

2,175万円

2025年7月

2,175万

3,190万円

2025年9月

3,190万

3,277万円

2025年9月

3,277万

1,980万円

2025年9月

1,980万

2,379万円

2025年9月

2,379万

2,880万円

2025年10月

2,880万

2,254万円

2025年10月

2,254万

3,090万円

2025年10月

3,090万

3,260万円

2025年10月

3,260万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,169万円

2025年10月

2,169万

2,580万円

2025年11月

2,580万

2,558万円

2025年11月

2,558万

2,498万円

2025年12月

2,498万

2,370万円

2025年12月

2,370万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,602万円

2025年12月

2,602万

2,390万円

2025年12月

2,390万

2,344万円

2025年12月

2,344万

3,129万円

2025年12月

3,129万

2,290万円

2026年1月

2,290万

2,256万円

2026年1月

2,256万

2,276万円

2026年1月

2,276万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,336万円

2026年1月

2,336万

2,580万円

2026年2月

2,580万

2,203万円

2026年2月

2,203万

3,180万円

2026年2月

3,180万

2,794万円

2026年2月

2,794万

3,280万円

2026年3月

3,280万

3,837万円

2026年3月

3,837万

3,180万円

2026年3月

3,180万

2,809万円

2026年3月

2,809万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市安中町3丁目2-39

口コミ・レビュー

八尾駅前住人40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR八尾駅まで徒歩2分はとにかく便利。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ですが、マンション自体は少し落ち着いた場所にあります。小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。公園もいくつかあります。

気になる点: 夜間は駅周辺以外は少し暗く感じる場所もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になります。

駅近の利便性は非常に高く、毎日の通勤・通学には最適です。周辺環境も悪くなく、生活に必要なものは一通り揃っています。建物の古さはありますが、管理はしっかりされている印象です。価格帯によっては、コスパの良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがありました。収納スペースも比較的しっかりしていました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、街並みに存在感があります。エントランス周辺は清潔に保たれていました。

気になる点: 大規模マンションなので、エレベーターが混雑することがありました。駐車場は敷地内にありますが、数に限りがあるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 安中小学校まで歩いて通えるのは安心でした。駅周辺の商業施設だけでなく、少し歩けばスーパーマーケットもあります。

気になる点: 幹線道路沿いなので、車の音は多少気になりました。

駅まで非常に近いのが最大の魅力です。子育て世代には学校が近いのもプラスポイント。ただ、築年数が経っているため、設備面は最新を求める方には少し物足りないかもしれません。大規模マンションならではのメリット・デメリットはありますが、立地を重視するなら検討の価値ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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