立地・交通
プレジデント柏原は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/堅下駅 徒歩2分。堅下駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府柏原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.4m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府柏原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.4m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府柏原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.4m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.4m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.4m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.4m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.4m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.4m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.4m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.4m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
プレジデント柏原は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/堅下駅 徒歩2分。堅下駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレジデント柏原は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は山善、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約49.9から59.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は柏原市立堅下小学校、柏原市立堅下北中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレジデント柏原の査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレジデント柏原の過去の取引実績
直近価格
1,277万円
平均価格
1,089万円
最高値
2,350万円
最安値
700万円
プレジデント柏原の売却査定履歴です。直近価格は1,277万円、平均価格は1,089万円、最高値は2,350万円です。
1,180万円
2013年7月
930万円
2014年12月
941万円
2014年12月
890万円
2015年1月
913万円
2015年1月
880万円
2015年2月
870万円
2015年2月
830万円
2015年3月
817万円
2015年3月
880万円
2015年4月
926万円
2015年4月
799万円
2015年6月
751万円
2015年6月
1,098万円
2015年6月
854万円
2015年6月
799万円
2015年12月
779万円
2015年12月
780万円
2016年8月
726万円
2016年8月
980万円
2020年6月
970万円
2020年6月
880万円
2020年9月
839万円
2020年9月
780万円
2020年11月
801万円
2020年11月
730万円
2021年1月
770万円
2021年1月
880万円
2021年6月
780万円
2021年6月
1,180万円
2021年8月
828万円
2021年8月
880万円
2021年10月
810万円
2021年10月
2,350万円
2022年11月
745万円
2022年11月
2,250万円
2023年2月
798万円
2023年2月
2,150万円
2023年6月
2,058万円
2023年6月
700万円
2023年7月
1,833万円
2023年7月
1,690万円
2023年9月
2,303万円
2023年9月
1,490万円
2024年1月
1,212万円
2024年1月
1,280万円
2025年5月
1,194万円
2025年5月
1,180万円
2025年7月
1,189万円
2025年7月
1,080万円
2025年7月
1,277万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄堅下駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。大阪上本町や鶴橋へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、急行停車駅まで一駅なので許容範囲です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。柏原市立堅下小学校も徒歩圏内なので、子育て世代にも安心だと思います。
気になる点: 大型商業施設や飲食店は少ないので、それらを求めるなら少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も静かで住みやすいと感じています。管理は巡回ですが、特に不満はありません。価格帯を考えれば、満足度は高いマンションだと思います。
良い点: 近鉄堅下駅まで徒歩2分は魅力です。大阪市内へのアクセスが良いのは大きなプラスポイント。日常の買い物ができるお店が駅近くにあるのも便利。
気になる点: 近鉄線しか利用できないため、JR線などをよく使う人には不便かもしれません。
良い点: 専有面積が49.90m²~59.40m²と、単身やDINKSには十分な広さだと感じました。リフォームされている部屋であれば、比較的新しく快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームされていない場合は古さを感じる可能性があります。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理会社が定期的に来ているのは安心材料です。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備は期待できないかもしれません。エレベーターが1基なのは、時間帯によっては不便に感じる可能性があります。
駅からの近さと、価格帯によっては検討に値するマンションだと感じました。周辺環境も静かで悪くはないです。ただ、築年数が古い点がネックで、内装や設備はリフォーム状況をしっかり確認する必要があります。子育て世代よりは、単身やDINKS向けの物件かもしれません。
プレジデント柏原は柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/堅下駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/堅下駅 徒歩2分
柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/堅下駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレジデント柏原の売却相場は、近鉄大阪線/堅下駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレジデント柏原は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。