立地・交通
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ3番館は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩10分。泉大津駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.22〜69m2 / 泉大津市立浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.22〜69m2 / 泉大津市立浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.22〜69m2 / 泉大津市立浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.22〜69m2 / 泉大津市立浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.22〜69m2 / 泉大津市立浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
63.22〜69m2 / 泉大津市立浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
63.22〜69m2 / 泉大津市立浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
63.22〜69m2 / 泉大津市立浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
63.22〜69m2 / 泉大津市立浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
63.22〜69m2 / 泉大津市立浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ3番館は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩10分。泉大津駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ3番館は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は丸紅不動産販売、施工会社は大本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.22から104.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉大津市立浜小学校、泉大津市立東陽中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ3番館の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ3番館の過去の取引実績
直近価格
1,622万円
平均価格
1,688万円
最高値
2,480万円
最安値
1,080万円
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ3番館の売却査定履歴です。直近価格は1,622万円、平均価格は1,688万円、最高値は2,480万円です。
2,480万円
2013年9月
2,280万円
2014年9月
1,780万円
2015年11月
1,976万円
2015年11月
1,680万円
2015年11月
1,756万円
2015年11月
1,790万円
2018年10月
1,851万円
2018年10月
1,650万円
2020年5月
1,641万円
2020年5月
1,530万円
2020年7月
1,623万円
2020年7月
1,480万円
2020年10月
1,871万円
2020年10月
1,480万円
2020年11月
1,821万円
2020年11月
1,430万円
2021年3月
1,515万円
2021年3月
1,480万円
2021年5月
1,778万円
2021年5月
1,430万円
2021年12月
1,421万円
2021年12月
1,430万円
2022年6月
1,445万円
2022年6月
1,350万円
2022年9月
1,506万円
2022年9月
1,494万円
2022年9月
1,980万円
2023年6月
1,909万円
2023年6月
1,980万円
2023年8月
1,856万円
2023年8月
1,950万円
2023年11月
1,880万円
2023年11月
1,780万円
2023年12月
1,855万円
2023年12月
1,680万円
2024年3月
1,796万円
2024年3月
1,200万円
2025年5月
1,692万円
2025年5月
1,080万円
2025年7月
1,622万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海泉大津駅まで徒歩10分は便利。特急も止まるので、大阪市内や空港へのアクセスが良い。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日々の買い物に困らない。小学校も近いので子育て世帯には安心。
気になる点: 周辺に飲食店は少なめ。少し歩く必要がある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々ある。特に朝夕。
築年数は経過していますが、駅へのアクセスや生活利便性は良好です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層にはおすすめです。常駐管理なので、何かあった時の安心感もあります。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせる。収納スペースも十分だった。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じた。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。
良い点: 常駐管理なので、セキュリティ面で安心感があった。オートロックもしっかりしている。
気になる点: ゴミ捨て場のルールが少し厳しかった記憶がある。
良い点: 駅周辺には商業施設が集まっており、生活には便利。海も近いので散歩には良い。
気になる点: 静かな環境を求める人には少し賑やかすぎるかもしれない。夜遅くまで開いている店は少ない。
駅からの距離も許容範囲で、生活するには便利な立地でした。ただ、築年数が経っているため、内装や設備面での古さは否めません。共用部や管理体制はしっかりしていたので、リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせるかもしれません。
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ3番館は泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/泉大津駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/泉大津駅 徒歩10分
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/泉大津駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ3番館の売却相場は、南海本線/泉大津駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ3番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。