立地・交通
アクティー岡町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩5分。岡町駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜58.32m2 / 克明小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜58.32m2 / 克明小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜58.32m2 / 克明小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜58.32m2 / 克明小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜58.32m2 / 克明小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
55〜58.32m2 / 克明小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
55〜58.32m2 / 克明小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
55〜58.32m2 / 克明小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
55〜58.32m2 / 克明小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
55〜58.32m2 / 克明小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
アクティー岡町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩5分。岡町駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アクティー岡町は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大木興産、施工会社は大木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.65から58.32平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は克明小学校、第五中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アクティー岡町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アクティー岡町の過去の取引実績
直近価格
1,188万円
平均価格
1,176万円
最高値
1,588万円
最安値
830万円
アクティー岡町の売却査定履歴です。直近価格は1,188万円、平均価格は1,176万円、最高値は1,588万円です。
1,100万円
2018年4月
1,072万円
2018年4月
1,074万円
2018年4月
830万円
2021年4月
834万円
2021年4月
1,588万円
2021年7月
1,299万円
2021年7月
1,280万円
2021年9月
1,132万円
2021年9月
1,280万円
2022年3月
1,170万円
2022年3月
1,180万円
2023年4月
1,254万円
2023年4月
1,180万円
2023年10月
1,204万円
2023年10月
1,180万円
2024年4月
1,161万円
2024年4月
1,340万円
2025年3月
1,188万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急岡町駅まで徒歩5分と近く、梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅周辺は活気があります。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。克明小学校も評判が良いです。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店もあるため、場所によっては音が気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、静かな環境も気に入っています。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が比較的ゆったりとしており、間取りによっては使いやすかったです。日当たりも良好な部屋が多かったです。
気になる点: 水回りの設備は経年劣化が見られ、リフォームが必要だと感じました。収納スペースはやや不足気味でした。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと感じます。外観はシンプルですが、悪くはありません。
気になる点: エントランスや廊下などは、築年数相応の古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待ち時間が発生することもありました。
良い点: 駅周辺の商業施設が充実しており、子育てに必要なものは一通り揃っていました。克明小学校への通学路も安全でした。
気になる点: 敷地内駐車場が少ないため、車を持っている場合は近隣で探す必要がありました。
利便性の高さと、子育てしやすい環境は魅力でした。ただ、築年数なりの古さや設備面での不満も正直ありました。リフォームの履歴や、どの部屋を選ぶかで満足度は大きく変わってくると思います。
アクティー岡町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩5分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アクティー岡町の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクティー岡町は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。