立地・交通
コープ野村恩智B棟は大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/恩智駅 徒歩3分。恩智駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.52〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.52〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.52〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.52〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.52〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
60.52〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
60.52〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
60.52〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
60.52〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
60.52〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
コープ野村恩智B棟は大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/恩智駅 徒歩3分。恩智駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村恩智B棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数124戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.52から68.47平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は八尾市立南高安小学校、八尾市立南高安中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村恩智B棟の査定では、八尾市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コープ野村恩智B棟の過去の取引実績
直近価格
1,211万円
平均価格
962万円
最高値
1,450万円
最安値
680万円
コープ野村恩智B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,211万円、平均価格は962万円、最高値は1,450万円です。
1,180万円
2016年4月
1,101万円
2016年4月
790万円
2016年5月
889万円
2016年5月
1,080万円
2016年9月
918万円
2016年9月
1,030万円
2017年3月
914万円
2017年3月
950万円
2017年7月
950万円
2017年7月
780万円
2017年9月
923万円
2017年9月
1,198万円
2017年12月
946万円
2017年12月
780万円
2018年3月
907万円
2018年3月
899万円
2018年6月
800万円
2018年6月
1,350万円
2018年9月
882万円
2018年9月
690万円
2018年10月
865万円
2018年10月
850万円
2018年12月
796万円
2018年12月
800万円
2019年2月
813万円
2019年2月
680万円
2020年3月
768万円
2020年3月
1,180万円
2020年3月
787万円
2020年3月
750万円
2020年10月
821万円
2020年10月
780万円
2020年11月
772万円
2020年11月
780万円
2021年5月
767万円
2021年5月
1,180万円
2021年11月
782万円
2021年11月
820万円
2021年11月
1,150万円
2022年1月
933万円
2022年1月
1,450万円
2023年8月
1,311万円
2023年8月
1,250万円
2023年11月
1,300万円
2023年11月
1,198万円
2024年4月
1,286万円
2024年4月
1,098万円
2024年8月
1,211万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄恩智駅まで徒歩3分は本当に便利です。急行は止まりませんが、各停でも大阪上本町まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に困ることはありません。
気になる点: 急行停車駅まで行くのに乗り換えが必要なのが少し手間です。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には不便しません。静かな住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近いです。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないです。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備や内装は古さを感じさせます。セキュリティ面も、最新のマンションに比べると少し不安な点もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。子育て環境も良く、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。管理は日勤で安心感がありますが、建物の古さは否めません。価格とのバランスを考えると、満足できる物件だと思います。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理組合の方がしっかり清掃されている印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターや廊下などの共用部は、もう少しリフォームがあると嬉しいです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあるようですが、基本的には古い仕様のままです。広さは十分あるので、DIYなどで自分好みに改修できる方には向いているかもしれません。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要になる可能性が高いです。断熱性や防音性も、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 近鉄恩智駅まで徒歩3分という立地は最大の魅力です。急行は止まりませんが、各停でも十分生活圏が広がります。
気になる点: null
何よりも駅からの近さが魅力です。築年数は古いですが、日勤管理で共用部も手入れされています。お部屋の中はリフォームが必要な場合が多いですが、価格帯によっては検討の価値があると思います。静かな環境で駅近を重視するなら良い選択肢です。
コープ野村恩智B棟は八尾市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/恩智駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/恩智駅 徒歩3分
八尾市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/恩智駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村恩智B棟の売却相場は、近鉄大阪線/恩智駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村恩智B棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。