立地・交通
ダイヤシャトー千里は大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／千里丘駅 徒歩8分 阪急京都本線／摂津市駅 徒歩9分。千里丘駅徒歩8分、摂津市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
摂津市の物件一覧に戻る🚨 ダイヤシャトー千里
1,280万1,330万1,290万700万1,200万1,180万1,000万980万980万880万880万1,280万1,000万1,390万1,510万1,180万930万1,350万1,000万1,390万1,613万1,510万1,280万1,234万1,180万1,334万1,350万1,166万980万1,158万1,280万1,208万1,280万1,260万1,480万1,334万1,598万1,380万1,250万1,447万1,498万1,354万1,250万1,454万1,080万1,391万1,398万1,286万1,598万1,324万1,690万1,353万1,590万1,376万1,280万1,282万980万1,282万1,580万1,626万1,280万1,238万1,180万1,333万1,230万1,149万1,050万1,316万2,080万1,433万1,998万1,537万1,998万1,613万1,860万1,656万2,480万2,045万980万1,711万2,280万2,153万1,580万1,915万1,800万1,510万2,380万2,095万2,180万1,991万1,400万1,572万2,280万2,134万1,580万1,669万2,180万2,127万1,700万1,621万1,980万1,717万1,490万1,604万1,680万1,566万1,980万1,764万1,650万1,809万2,280万1,828万1,990万1,759万1,760万1,740万1,850万1,827万1,490万1,767万1,980万1,806万1,998万1,837万1,690万1,687万1,980万1,930万1,830万1,885万1,330万1,694万1,898万1,742万1,280万1,668万1,590万1,594万1,790万1,687万1,530万1,457万2,180万1,667万1,990万1,735万2,180万2,031万1,890万1,982万2,180万1,997万1,280万1,972万1,980万2,119万1,280万1,734万1,785万1,180万1,276万1,180万1,268万1,998万1,444万2,290万1,610万
マンション
ダイヤシャトー千里
大阪府摂津市昭和園7-12JR東海道本線／千里丘駅 徒歩8分 阪急京都本線／摂津市駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 ダイヤシャトー千里
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2024年実績
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摂津市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 摂津市
3日前夫婦＋子ども2人
75〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 摂津市
4日前夫婦＋子ども2人
75〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 摂津市
5日前夫婦＋子ども2人
75〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 摂津市
6日前夫婦＋子ども2人
75〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 摂津市
7日前夫婦＋子ども2人
75〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府摂津市昭和園7-12
交通
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩8分 阪急京都本線／摂津市駅 徒歩9分
築年月
1973年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
118戸
専有面積
65.44m² ～ 86.31m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
三菱商事
施工会社
大林組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
摂津市立三宅柳田小学校
中学校区域
摂津市立第三中学校
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府摂津市昭和園7-12
ダイヤシャトー千里の物件固有情報
建物スペック
ダイヤシャトー千里は築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数118戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三菱商事、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.44から86.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は摂津市立三宅柳田小学校、摂津市立第三中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ダイヤシャトー千里の査定では、摂津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ダイヤシャトー千里の過去の取引実績
直近価格
1,610万円
平均価格
1,579万円
最高値
2,480万円
最安値
700万円
下落傾向（前回比 680万円）
ダイヤシャトー千里の売却査定履歴です。直近価格は1,610万円、平均価格は1,579万円、最高値は2,480万円です。
1,280万円
2013年6月
1,330万円
2013年7月
1,290万円
2013年9月
700万円
2014年2月
1,200万円
2014年3月
1,180万円
2014年3月
1,000万円
2014年4月
980万円
2014年4月
980万円
2014年5月
880万円
2014年6月
880万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,000万円
2014年9月
1,390万円
2014年9月
1,510万円
2014年9月
1,180万円
2014年10月
930万円
2014年10月
1,350万円
2014年11月
1,000万円
2014年11月
1,390万円
2014年12月
1,613万円
2014年12月
1,510万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,234万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,334万円
2014年12月
1,350万円
2014年12月
1,166万円
2014年12月
980万円
2015年1月
1,158万円
2015年1月
1,280万円
2015年6月
1,208万円
2015年6月
1,280万円
2016年5月
1,260万円
2016年5月
1,480万円
2017年9月
1,334万円
2017年9月
1,598万円
2017年10月
1,380万円
2017年10月
1,250万円
2017年11月
1,447万円
2017年11月
1,498万円
2018年1月
1,354万円
2018年1月
1,250万円
2018年1月
1,454万円
2018年1月
1,080万円
2018年2月
1,391万円
2018年2月
1,398万円
2018年3月
1,286万円
2018年3月
1,598万円
2018年7月
1,324万円
2018年7月
1,690万円
2018年8月
1,353万円
2018年8月
1,590万円
2018年9月
1,376万円
2018年9月
1,280万円
2019年1月
1,282万円
2019年1月
980万円
2019年6月
1,282万円
2019年6月
1,580万円
2019年6月
1,626万円
2019年6月
1,280万円
2020年2月
1,238万円
2020年2月
1,180万円
2020年4月
1,333万円
2020年4月
1,230万円
2020年6月
1,149万円
2020年6月
1,050万円
2020年7月
1,316万円
2020年7月
2,080万円
2020年10月
1,433万円
2020年10月
1,998万円
2021年1月
1,537万円
2021年1月
1,998万円
2021年2月
1,613万円
2021年2月
1,860万円
2021年3月
1,656万円
2021年3月
2,480万円
2021年11月
2,045万円
2021年11月
980万円
2021年11月
1,711万円
2021年11月
2,280万円
2021年12月
2,153万円
2021年12月
1,580万円
2021年12月
1,915万円
2021年12月
1,800万円
2021年12月
1,510万円
2021年12月
2,380万円
2022年1月
2,095万円
2022年1月
2,180万円
2022年2月
1,991万円
2022年2月
1,400万円
2022年2月
1,572万円
2022年2月
2,280万円
2022年5月
2,134万円
2022年5月
1,580万円
2022年5月
1,669万円
2022年5月
2,180万円
2022年8月
2,127万円
2022年8月
1,700万円
2022年9月
1,621万円
2022年9月
1,980万円
2022年9月
1,717万円
2022年9月
1,490万円
2022年11月
1,604万円
2022年11月
1,680万円
2023年2月
1,566万円
2023年2月
1,980万円
2023年2月
1,764万円
2023年2月
1,650万円
2023年3月
1,809万円
2023年3月
2,280万円
2023年3月
1,828万円
2023年3月
1,990万円
2023年4月
1,759万円
2023年4月
1,760万円
2023年5月
1,740万円
2023年5月
1,850万円
2023年6月
1,827万円
2023年6月
1,490万円
2023年7月
1,767万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
1,806万円
2023年8月
1,998万円
2023年9月
1,837万円
2023年9月
1,690万円
2023年9月
1,687万円
2023年9月
1,980万円
2023年9月
1,930万円
2023年9月
1,830万円
2023年10月
1,885万円
2023年10月
1,330万円
2023年11月
1,694万円
2023年11月
1,898万円
2023年12月
1,742万円
2023年12月
1,280万円
2023年12月
1,668万円
2023年12月
1,590万円
2024年1月
1,594万円
2024年1月
1,790万円
2024年3月
1,687万円
2024年3月
1,530万円
2024年5月
1,457万円
2024年5月
2,180万円
2024年11月
1,667万円
2024年11月
1,990万円
2025年3月
1,735万円
2025年3月
2,180万円
2025年3月
2,031万円
2025年3月
1,890万円
2025年5月
1,982万円
2025年5月
2,180万円
2025年5月
1,997万円
2025年5月
1,280万円
2025年7月
1,972万円
2025年7月
1,980万円
2025年10月
2,119万円
2025年10月
1,280万円
2025年12月
1,734万円
2025年12月
1,785万円
2025年12月
1,180万円
2026年1月
1,276万円
2026年1月
1,180万円
2026年3月
1,268万円
2026年3月
1,998万円
2026年3月
1,444万円
2026年3月
2,290万円
2026年3月
1,610万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府摂津市昭和園7-12
口コミ・レビュー
千里丘在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR千里丘駅と阪急摂津市駅が徒歩圏内なのが便利。JRを使えば大阪駅まで乗り換えなしで行けるし、阪急も梅田方面へのアクセスが良い。
気になる点: どちらの駅も、もう少しお店が充実していると嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困らない。公園も点在していて、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。2路線利用できるので通勤・通学に便利ですし、日常の買い物も不便しません。管理も日勤で安心感があります。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認すると良いでしょう。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。挨拶などもきちんとされていました。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリノベーションされているので、水回りなどが新しくなっている場合もあります。広めの間取りもあります。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。設備も最新ではありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 三宅柳田小学校が近くて通学には安心でした。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境でした。
気になる点: null
ファミリーで住むには、小学校が近く、スーパーもあるので生活しやすいマンションでした。ただ、築年数が古いので、部屋によっては設備や内装に古さを感じます。リフォーム済みかどうかの確認は必須だと思います。日勤管理は安心できました。
ダイヤシャトー千里の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ダイヤシャトー千里は摂津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩8分 阪急京都本線／摂津市駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩8分 阪急京都本線／摂津市駅 徒歩9分
立地の魅力
摂津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
摂津市エリアの市場動向・資産価値
ダイヤシャトー千里の立地価値・将来性
摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩8分 阪急京都本線／摂津市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ダイヤシャトー千里に関するよくある質問
ダイヤシャトー千里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、摂津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ダイヤシャトー千里の売却相場はいくらですか？
ダイヤシャトー千里の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩8分 阪急京都本線／摂津市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイヤシャトー千里は築53年ですが売れますか？
ダイヤシャトー千里は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
摂津市エリアのマンション市場の動向は？
摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。