立地・交通
浅香山グリーンマンションは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／浅香駅 徒歩3分 JR阪和線／堺市駅 徒歩15分 南海高野線／浅香山駅 徒歩20分。浅香駅徒歩3分、堺市駅徒歩15分、浅香山駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 浅香山グリーンマンション
1,580万1,680万1,580万1,298万1,480万1,498万1,401万1,600万1,506万1,450万1,470万1,580万1,550万1,680万1,454万1,580万1,470万1,980万1,873万1,690万1,712万1,310万1,366万1,680万1,525万1,698万1,525万1,598万1,549万1,780万1,644万1,580万1,634万1,580万1,531万1,480万1,513万1,880万1,650万1,780万1,636万1,980万1,780万1,880万1,822万1,280万1,445万1,380万1,429万1,550万1,612万1,680万1,594万2,080万1,761万3,150万1,825万1,980万1,910万2,080万2,151万1,880万1,818万1,680万1,663万3,150万1,969万1,850万1,948万1,780万1,730万2,080万1,688万2,180万2,250万3,050万1,996万2,980万1,982万2,050万2,148万2,480万2,269万1,990万2,173万2,460万2,380万2,440万2,980万2,426万2,240万2,563万2,180万2,378万1,980万2,033万2,480万2,273万2,690万2,643万2,690万2,595万2,280万2,264万2,590万2,717万2,498万2,561万1,880万2,057万2,580万2,402万2,110万2,564万1,750万2,045万
マンション
浅香山グリーンマンション
大阪府堺市北区常磐町1丁目1-2JR阪和線／浅香駅 徒歩3分 JR阪和線／堺市駅 徒歩15分 南海高野線／浅香山駅 徒歩20分
緊急対策
🚨 浅香山グリーンマンション
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堺市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.13〜69m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.13〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.13〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.13〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 堺市
3日前父＋子ども1人
65.13〜69m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 堺市
5日前定年前の住み替え検討
65.13〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 堺市
1週間前定年前の住み替え検討
65.13〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 堺市
1週間前定年前の住み替え検討
65.13〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市北区常磐町1丁目1-2
交通
JR阪和線／浅香駅 徒歩3分 JR阪和線／堺市駅 徒歩15分 南海高野線／浅香山駅 徒歩20分
築年月
1995年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
294戸
専有面積
65.13m² ～ 79.15m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
11208.8m²
駐車場数
285
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
カネボウ不動産
施工会社
日新工営
管理会社
互光建物管理
延床面積
23649.6m²
建築面積
4382.6m²
設計会社
小林恒建築研究所
所在地(住所)
大阪府堺市北区常磐町1丁目1-2
浅香山グリーンマンションの物件固有情報
建物スペック
浅香山グリーンマンションは築31年（1995年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数294戸の大規模マンションです。分譲会社はカネボウ不動産、施工会社は日新工営です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.13から79.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
浅香山グリーンマンションの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
浅香山グリーンマンションの過去の取引実績
直近価格
2,045万円
平均価格
1,948万円
最高値
3,150万円
最安値
1,280万円
上昇傾向（前回比 +295万円）
浅香山グリーンマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,045万円、平均価格は1,948万円、最高値は3,150万円です。
1,580万円
2013年10月
1,680万円
2014年4月
1,580万円
2014年5月
1,298万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,498万円
2014年12月
1,401万円
2014年12月
1,600万円
2015年4月
1,506万円
2015年4月
1,450万円
2015年5月
1,470万円
2015年5月
1,580万円
2015年10月
1,550万円
2015年10月
1,680万円
2015年11月
1,454万円
2015年11月
1,580万円
2016年1月
1,470万円
2016年1月
1,980万円
2016年2月
1,873万円
2016年2月
1,690万円
2016年2月
1,712万円
2016年2月
1,310万円
2016年10月
1,366万円
2016年10月
1,680万円
2016年12月
1,525万円
2016年12月
1,698万円
2017年3月
1,525万円
2017年3月
1,598万円
2017年5月
1,549万円
2017年5月
1,780万円
2017年8月
1,644万円
2017年8月
1,580万円
2017年9月
1,634万円
2017年9月
1,580万円
2017年10月
1,531万円
2017年10月
1,480万円
2018年1月
1,513万円
2018年1月
1,880万円
2018年3月
1,650万円
2018年3月
1,780万円
2018年5月
1,636万円
2018年5月
1,980万円
2018年10月
1,780万円
2018年10月
1,880万円
2019年6月
1,822万円
2019年6月
1,280万円
2020年4月
1,445万円
2020年4月
1,380万円
2020年5月
1,429万円
2020年5月
1,550万円
2020年6月
1,612万円
2020年6月
1,680万円
2020年11月
1,594万円
2020年11月
2,080万円
2022年6月
1,761万円
2022年6月
3,150万円
2022年9月
1,825万円
2022年9月
1,980万円
2022年9月
1,910万円
2022年9月
2,080万円
2022年12月
2,151万円
2022年12月
1,880万円
2023年1月
1,818万円
2023年1月
1,680万円
2023年2月
1,663万円
2023年2月
3,150万円
2023年3月
1,969万円
2023年3月
1,850万円
2023年3月
1,948万円
2023年3月
1,780万円
2023年4月
1,730万円
2023年4月
2,080万円
2023年6月
1,688万円
2023年6月
2,180万円
2023年7月
2,250万円
2023年7月
3,050万円
2023年7月
1,996万円
2023年7月
2,980万円
2023年11月
1,982万円
2023年11月
2,050万円
2024年1月
2,148万円
2024年1月
2,480万円
2024年2月
2,269万円
2024年2月
1,990万円
2024年2月
2,173万円
2024年2月
2,460万円
2024年2月
2,380万円
2024年3月
2,440万円
2024年3月
2,980万円
2024年5月
2,426万円
2024年5月
2,240万円
2024年5月
2,563万円
2024年5月
2,180万円
2024年5月
2,378万円
2024年5月
1,980万円
2024年7月
2,033万円
2024年7月
2,480万円
2024年10月
2,273万円
2024年10月
2,690万円
2024年10月
2,643万円
2024年10月
2,690万円
2025年2月
2,595万円
2025年2月
2,280万円
2025年2月
2,264万円
2025年2月
2,590万円
2025年3月
2,717万円
2025年3月
2,498万円
2025年5月
2,561万円
2025年5月
1,880万円
2025年6月
2,057万円
2025年6月
2,580万円
2025年6月
2,402万円
2025年6月
2,110万円
2025年7月
2,564万円
2025年7月
1,750万円
2025年8月
2,045万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市北区常磐町1丁目1-2
口コミ・レビュー
堺市在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR浅香駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分です。
気になる点: 南海高野線や堺市駅は少し距離があるので、乗り換えには不便を感じることがあります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅前にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てにも良い環境です。
気になる点: 大きな商業施設や飲食店は少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、比較的快適に暮らしています。駅近の利便性は高く、子育て世帯にもおすすめです。ただ、周辺に娯楽施設が少ないのが少し残念な点です。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 15階建てで、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランスは広々としており、日勤管理なので清潔感があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が65㎡以上と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりも良好でした。
気になる点: 水回りの設備は最新ではなく、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR浅香駅まで徒歩3分は本当に便利でした。毎日の通勤が楽でしたし、駅周辺の生活利便性も良かったです。
気になる点: JR阪和線は遅延が多い路線なので、時間に余裕を持った行動が必要でした。
駅近で立地は非常に良いマンションです。子育て期間中に住んでいましたが、周辺環境も静かで住みやすかったです。建物自体の古さは否めませんが、管理はしっかりしていました。ファミリー層にはおすすめです。
浅香山グリーンマンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
浅香山グリーンマンションは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／浅香駅 徒歩3分 JR阪和線／堺市駅 徒歩15分 南海高野線／浅香山駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／浅香駅 徒歩3分 JR阪和線／堺市駅 徒歩15分 南海高野線／浅香山駅 徒歩20分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
浅香山グリーンマンションの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／浅香駅 徒歩3分 JR阪和線／堺市駅 徒歩15分 南海高野線／浅香山駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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浅香山グリーンマンションに関するよくある質問
浅香山グリーンマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
浅香山グリーンマンションの売却相場はいくらですか？
浅香山グリーンマンションの売却相場は、JR阪和線／浅香駅 徒歩3分 JR阪和線／堺市駅 徒歩15分 南海高野線／浅香山駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浅香山グリーンマンションは築31年ですが売れますか？
浅香山グリーンマンションは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。