立地・交通
キングマンション南千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／南千里駅 徒歩11分。南千里駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 キングマンション南千里
2,150万2,180万1,950万1,980万1,990万1,890万1,980万1,890万1,890万2,080万2,280万2,580万2,380万2,280万2,306万2,380万2,408万2,580万2,373万1,980万2,280万2,208万2,480万2,452万2,296万2,480万2,175万2,350万2,383万2,580万2,261万2,250万2,406万2,350万2,381万1,980万2,213万2,320万2,287万2,580万2,120万2,688万2,230万2,280万2,181万2,380万2,611万1,980万2,262万2,980万2,296万2,480万2,521万2,988万2,445万3,480万2,837万2,988万3,149万2,898万2,863万3,380万3,315万2,798万2,976万2,980万3,118万2,498万2,926万2,498万2,763万2,070万2,803万2,680万2,625万1,970万2,387万2,898万2,564万2,490万2,335万2,380万2,193万2,212万2,480万2,462万2,680万2,751万2,680万2,691万2,790万2,460万3,380万2,741万3,180万3,000万3,100万3,007万3,980万3,164万4,180万3,929万3,480万3,661万
マンション
キングマンション南千里
大阪府吹田市佐井寺4丁目43-8阪急千里線／南千里駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 キングマンション南千里
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 69.3〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 69.3〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 69.3〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 69.3〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 吹田市
3日前共働き夫婦
69.3〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
6日前共働き夫婦
69.3〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
1週間前共働き夫婦
69.3〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
1週間前共働き夫婦
69.3〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市佐井寺4丁目43-8
交通
阪急千里線／南千里駅 徒歩11分
築年月
1997年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
83戸
専有面積
69.30m² ～ 85.79m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
3767m²
駐車場数
83
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪神住建
施工会社
竹中工務店
管理会社
中川工務店
小学校区域
佐竹台小学校
中学校区域
高野台中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
9135m²
建築面積
1901m²
設計会社
赤松菅野建築設計事務
所在地(住所)
大阪府吹田市佐井寺4丁目43-8
キングマンション南千里の物件固有情報
建物スペック
キングマンション南千里は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪神住建、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約69.3から85.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は佐竹台小学校、高野台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
キングマンション南千里の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
キングマンション南千里の過去の取引実績
直近価格
3,661万円
平均価格
2,573万円
最高値
4,180万円
最安値
1,890万円
上昇傾向（前回比 +181万円）
キングマンション南千里の売却査定履歴です。直近価格は3,661万円、平均価格は2,573万円、最高値は4,180万円です。
2,150万円
2013年6月
2,180万円
2013年6月
1,950万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,990万円
2013年6月
1,890万円
2013年6月
1,980万円
2013年9月
1,890万円
2013年9月
1,890万円
2014年3月
2,080万円
2014年9月
2,280万円
2014年9月
2,580万円
2014年9月
2,380万円
2014年10月
2,280万円
2014年12月
2,306万円
2014年12月
2,380万円
2014年12月
2,408万円
2014年12月
2,580万円
2015年7月
2,373万円
2015年7月
1,980万円
2015年7月
2,280万円
2015年7月
2,208万円
2015年7月
2,480万円
2015年7月
2,452万円
2015年7月
2,296万円
2015年7月
2,480万円
2015年8月
2,175万円
2015年8月
2,350万円
2015年9月
2,383万円
2015年9月
2,580万円
2015年12月
2,261万円
2015年12月
2,250万円
2016年2月
2,406万円
2016年2月
2,350万円
2016年4月
2,381万円
2016年4月
1,980万円
2016年5月
2,213万円
2016年5月
2,320万円
2016年6月
2,287万円
2016年6月
2,580万円
2016年6月
2,120万円
2016年6月
2,688万円
2016年7月
2,230万円
2016年7月
2,280万円
2016年7月
2,181万円
2016年7月
2,380万円
2016年9月
2,611万円
2016年9月
1,980万円
2016年11月
2,262万円
2016年11月
2,980万円
2017年4月
2,296万円
2017年4月
2,480万円
2017年5月
2,521万円
2017年5月
2,988万円
2017年8月
2,445万円
2017年8月
3,480万円
2017年8月
2,837万円
2017年8月
2,988万円
2017年9月
3,149万円
2017年9月
2,898万円
2017年10月
2,863万円
2017年10月
3,380万円
2017年12月
3,315万円
2017年12月
2,798万円
2018年1月
2,976万円
2018年1月
2,980万円
2018年5月
3,118万円
2018年5月
2,498万円
2018年6月
2,926万円
2018年6月
2,498万円
2018年8月
2,763万円
2018年8月
2,070万円
2019年3月
2,803万円
2019年3月
2,680万円
2019年5月
2,625万円
2019年5月
1,970万円
2019年6月
2,387万円
2019年6月
2,898万円
2019年10月
2,564万円
2019年10月
2,490万円
2020年12月
2,335万円
2020年12月
2,380万円
2021年2月
2,193万円
2021年2月
2,212万円
2021年2月
2,480万円
2021年5月
2,462万円
2021年5月
2,680万円
2021年6月
2,751万円
2021年6月
2,680万円
2021年7月
2,691万円
2021年7月
2,790万円
2022年11月
2,460万円
2022年11月
3,380万円
2023年3月
2,741万円
2023年3月
3,180万円
2023年11月
3,000万円
2023年11月
3,100万円
2023年12月
3,007万円
2023年12月
3,980万円
2025年10月
3,164万円
2025年10月
4,180万円
2025年12月
3,929万円
2025年12月
3,480万円
2025年12月
3,661万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市佐井寺4丁目43-8
口コミ・レビュー
千里ニュータウン住人さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 佐竹台小学校が近く、子育て世代には安心感があります。公園も多く、緑豊かな環境で散歩が楽しいです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備にやや古さを感じる部分もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心です。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと管理の行き届き具合で満足しています。南千里駅まで徒歩11分と少し歩きますが、許容範囲内です。子育て環境としては、このエリアはおすすめです。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急千里線は梅田へのアクセスが良く、通勤には便利でした。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物にも困りませんでした。
気になる点: 南千里駅まで徒歩11分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることがありました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分でした。角部屋だったので、採光は良かったです。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数なりの古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんの対応は丁寧でした。ゴミ出しルールも比較的緩やかで助かりました。
子育てのために購入しましたが、教育環境は非常に良かったです。ただ、駅からの距離と、建物自体の古さは少し気になりました。リフォーム次第で快適さは変わると思います。
キングマンション南千里の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
キングマンション南千里は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／南千里駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／南千里駅 徒歩11分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
キングマンション南千里の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／南千里駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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キングマンション南千里に関するよくある質問
キングマンション南千里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
キングマンション南千里の売却相場はいくらですか？
キングマンション南千里の売却相場は、阪急千里線／南千里駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンション南千里は築29年ですが売れますか？
キングマンション南千里は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。