立地・交通
グラントピア豊里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩6分。だいどう豊里駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 61〜67.31m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 61〜67.31m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 61〜67.31m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 61〜67.31m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 61〜67.31m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
61〜67.31m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
61〜67.31m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
61〜67.31m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
61〜67.31m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
61〜67.31m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
グラントピア豊里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩6分。だいどう豊里駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グラントピア豊里は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約31から67.31平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立東淀中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グラントピア豊里の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グラントピア豊里の過去の取引実績
直近価格
726万円
平均価格
653万円
最高値
1,280万円
最安値
400万円
グラントピア豊里の売却査定履歴です。直近価格は726万円、平均価格は653万円、最高値は1,280万円です。
795万円
2013年6月
1,280万円
2014年1月
1,280万円
2014年3月
600万円
2016年10月
549万円
2016年10月
400万円
2017年3月
487万円
2017年3月
480万円
2017年10月
496万円
2017年10月
600万円
2017年12月
491万円
2017年12月
600万円
2018年6月
506万円
2018年6月
600万円
2018年10月
524万円
2018年10月
600万円
2018年12月
544万円
2018年12月
750万円
2019年3月
597万円
2019年3月
650万円
2019年5月
629万円
2019年5月
600万円
2019年6月
594万円
2019年6月
600万円
2019年9月
581万円
2019年9月
549万円
2019年10月
610万円
2019年10月
600万円
2020年3月
572万円
2020年3月
680万円
2020年8月
609万円
2020年8月
450万円
2021年6月
657万円
2021年6月
780万円
2022年12月
550万円
2022年12月
780万円
2023年1月
789万円
2023年1月
780万円
2024年12月
940万円
2024年12月
780万円
2025年11月
635万円
2025年11月
780万円
2025年12月
726万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 今里筋線のだいどう豊里駅まで徒歩6分と近く、梅田方面へのアクセスが便利です。地下鉄なので雨の日も濡れにくいのが良いです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、散歩するのに良いです。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる地域もあります。もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている方だと思います。清掃は行き届いています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待ち時間が長くなることがあります。
築年数は古いですが、駅からの近さと周辺の利便性は魅力的です。お部屋の設備は最新ではありませんが、住めば住むほど愛着が湧いてきます。管理員さんがしっかりされているので、安心感があります。
良い点: 専有面積が31㎡台からあるとのことで、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いサイズ感かもしれません。リノベーション前提なら選択肢になるかも。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性など、古さを感じる部分が多いようです。リフォームされていない部屋は、設備面で期待はできません。
良い点: オートロックではないですが、管理員さんが常駐しているようです。日中の安心感はあります。
気になる点: 築年数からくる老朽化は否めず、セキュリティ面で最新の設備を期待するのは難しいでしょう。管理方式も不明な点が不安です。
良い点: スーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃えやすい環境です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせそうです。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、娯楽や外食をしたい場合は少し移動が必要になるかもしれません。
立地と価格帯が魅力ですが、築年数の古さがネックです。リフォーム済み物件であれば検討の余地がありますが、現状のままでは設備面での満足度は低いかもしれません。周辺環境は悪くないので、コスパ重視の方には良いかもしれません。
グラントピア豊里は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グラントピア豊里の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラントピア豊里は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。