立地・交通
サンクタス南千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩1分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分。南千里駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.53〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、佐竹台小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.53〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、佐竹台小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.53〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、佐竹台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.53〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、佐竹台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.53〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
70.53〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、佐竹台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
70.53〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、佐竹台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
70.53〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、佐竹台小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
70.53〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、佐竹台小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
70.53〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
サンクタス南千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩1分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分。南千里駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンクタス南千里は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社はオリックス・リアルエステート、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.53から110.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は佐竹台小学校、高野台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンクタス南千里の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンクタス南千里の過去の取引実績
直近価格
7,109万円
平均価格
5,717万円
最高値
9,190万円
最安値
3,500万円
サンクタス南千里の売却査定履歴です。直近価格は7,109万円、平均価格は5,717万円、最高値は9,190万円です。
3,500万円
2016年1月
3,665万円
2016年1月
5,780万円
2019年1月
5,236万円
2019年1月
4,980万円
2019年5月
5,130万円
2019年5月
4,680万円
2019年5月
5,169万円
2019年5月
4,480万円
2019年7月
5,063万円
2019年7月
3,980万円
2019年9月
4,893万円
2019年9月
4,280万円
2020年3月
3,975万円
2020年3月
5,480万円
2022年12月
6,022万円
2022年12月
6,780万円
2023年3月
6,611万円
2023年3月
6,680万円
2023年8月
6,808万円
2023年8月
4,480万円
2023年10月
5,244万円
2023年10月
4,280万円
2023年12月
4,941万円
2023年12月
5,480万円
2024年3月
5,243万円
2024年3月
5,480万円
2024年4月
6,122万円
2024年4月
6,480万円
2024年6月
6,230万円
2024年6月
9,190万円
2024年7月
8,291万円
2024年7月
8,790万円
2024年11月
8,581万円
2024年11月
6,680万円
2025年9月
7,109万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南千里駅徒歩1分はとにかく便利。駅直結のビルにスーパーや銀行、郵便局など生活に必要な施設が揃っており、雨の日も濡れずに買い物や用事が済ませられます。
良い点: 駅周辺は整備されており、公園も近く緑豊か。子育て環境としても、教育機関や医療機関も充実していて安心感があります。
気になる点: 週末は駅周辺に人が集まるので、少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としていて、来客時にも好印象です。
駅徒歩1分という利便性は最大の魅力です。日常の買い物はもちろん、通勤にも非常に便利で、子育て世代からシニア世代まで幅広い層におすすめできるマンションだと思います。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーで住むには十分な広さがあります。床暖房など、快適に過ごせる設備も備わっているようです。
気になる点: 築年数相応に、設備面で最新の仕様とは言えない部分もあるかもしれません。リフォームの必要性は確認したいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 深夜帯の管理体制については、もう少し詳しく確認したい点です。
良い点: 駅近であることを考えると、妥当な価格帯かもしれません。管理費や修繕積立金は、建物の規模や管理状況を考慮すると標準的だと感じました。
気になる点: 中古物件なので、購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
南千里駅徒歩1分という立地は非常に魅力的で、生活利便性は抜群です。広めの間取りはファミリー層に合いそうですが、築年数を考慮すると、設備面での確認やリフォームの必要性を検討する必要があるでしょう。価格とのバランスを見ながら、購入を前向きに検討したい物件です。
サンクタス南千里は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 徒歩1分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 徒歩1分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 徒歩1分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンクタス南千里の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩1分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクタス南千里は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。