立地・交通
ディオ・フェルティ草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／草津駅 徒歩19分。草津駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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マンション
ディオ・フェルティ草津
滋賀県草津市平井5丁目10-20JR東海道本線／草津駅 徒歩19分
ディオ・フェルティ草津の売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 1,708〜2,438万円（履歴22件）
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県草津市平井5丁目10-20
交通
JR東海道本線／草津駅 徒歩19分
築年月
1990年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
152戸
専有面積
87.58m² ～ 118.90m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
8724.34m²
駐車場数
134
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
草津市立笠縫東小学校
中学校区域
草津市立新堂中学校
延床面積
17436.72m²
建築面積
2256.83m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
滋賀県草津市平井5丁目10-20
ディオ・フェルティ草津の物件固有情報
建物スペック
ディオ・フェルティ草津は築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数152戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は長谷工都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約87.58から118.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は草津市立笠縫東小学校、草津市立新堂中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ディオ・フェルティ草津の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ディオ・フェルティ草津の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +7.4%
直近3年の売出中央値
2,103.5万円
価格帯
1,708〜2,438万円
売出履歴
101件
2013-06〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ディオ・フェルティ草津の過去の取引実績
直近価格
2,119万円
平均価格
2,056万円
最高値
2,619万円
最安値
1,459万円
下落傾向（前回比 161万円）
ディオ・フェルティ草津の売却査定履歴です。直近価格は2,119万円、平均価格は2,056万円、最高値は2,619万円です。
1,930万円
2013年6月
1,850万円
2013年6月
1,750万円
2013年9月
1,850万円
2013年10月
1,650万円
2013年11月
1,980万円
2013年12月
1,480万円
2013年12月
1,480万円
2014年1月
1,490万円
2014年9月
2,080万円
2014年12月
2,112万円
2014年12月
1,980万円
2015年1月
2,131万円
2015年1月
1,980万円
2015年5月
1,934万円
2015年5月
1,480万円
2015年7月
1,728万円
2015年7月
1,680万円
2016年2月
1,719万円
2016年2月
1,890万円
2016年10月
1,763万円
2016年10月
2,350万円
2017年6月
1,459万円
2017年6月
2,480万円
2017年12月
2,208万円
2017年12月
2,280万円
2017年12月
1,887万円
2017年12月
2,480万円
2018年5月
2,619万円
2018年5月
2,480万円
2018年6月
2,525万円
2018年6月
2,480万円
2018年11月
2,564万円
2018年11月
2,480万円
2018年12月
2,353万円
2018年12月
1,840万円
2019年7月
2,390万円
2019年7月
1,800万円
2019年9月
2,015万円
2019年9月
1,880万円
2019年11月
1,607万円
2019年11月
2,280万円
2019年12月
2,036万円
2019年12月
1,680万円
2019年12月
1,745万円
2019年12月
2,499万円
2020年1月
2,037万円
2020年1月
1,980万円
2020年3月
1,891万円
2020年3月
2,499万円
2020年4月
2,293万円
2020年4月
1,690万円
2020年5月
1,747万円
2020年5月
2,449万円
2020年6月
2,215万円
2020年6月
2,080万円
2020年7月
1,835万円
2020年7月
1,750万円
2020年7月
2,088万円
2020年7月
2,349万円
2020年10月
2,250万円
2020年10月
1,730万円
2020年11月
2,019万円
2020年11月
2,299万円
2020年11月
2,230万円
2020年11月
1,780万円
2021年2月
1,737万円
2021年2月
2,480万円
2021年7月
2,240万円
2021年7月
1,780万円
2022年1月
2,014万円
2022年1月
2,480万円
2022年1月
2,210万円
2022年1月
2,580万円
2022年7月
2,254万円
2022年7月
1,880万円
2023年2月
1,834万円
2023年2月
2,380万円
2023年3月
2,344万円
2023年3月
2,250万円
2024年1月
2,438万円
2024年1月
1,800万円
2024年1月
2,319万円
2024年1月
1,990万円
2024年2月
1,772万円
2024年2月
1,800万円
2024年3月
2,086万円
2024年3月
2,298万円
2024年3月
2,061万円
2024年3月
2,380万円
2024年11月
2,109万円
2024年11月
1,985万円
2024年12月
1,708万円
2024年12月
2,300万円
2025年1月
1,765万円
2025年1月
2,280万円
2025年5月
1,804万円
2025年5月
2,280万円
2025年12月
2,098万円
2025年12月
2,280万円
2026年3月
2,119万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県草津市平井5丁目10-20
ディオ・フェルティ草津の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ディオ・フェルティ草津は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／草津駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／草津駅 徒歩19分
立地の魅力
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
草津市エリアの市場動向・資産価値
ディオ・フェルティ草津の立地価値・将来性
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／草津駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ディオ・フェルティ草津に関するよくある質問
ディオ・フェルティ草津の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。草津市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
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実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
ディオ・フェルティ草津の売却相場はいくらですか？
ディオ・フェルティ草津の売却相場は、JR東海道本線／草津駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオ・フェルティ草津は築36年ですが売れますか？
ディオ・フェルティ草津は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
草津市エリアのマンション市場の動向は？
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。