立地・交通
ロイヤルコート豊中１番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分。庄内駅徒歩8分、三国駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ロイヤルコート豊中１番館
1,570万1,490万1,780万1,780万1,650万1,674万1,700万1,461万1,580万1,513万2,280万1,810万1,580万1,668万2,280万1,749万2,280万1,825万1,980万1,980万2,180万1,891万2,128万1,980万1,926万2,580万2,261万1,700万2,007万2,380万2,046万2,920万2,511万2,280万2,064万2,080万2,083万1,780万2,195万2,080万2,045万1,698万1,963万1,880万2,037万1,880万2,024万2,000万1,916万2,950万1,756万2,950万2,325万2,880万2,852万2,580万3,334万2,380万2,517万3,098万2,640万2,880万2,680万2,380万2,870万2,390万2,389万3,014万3,043万3,298万2,970万2,780万2,957万2,230万2,369万3,296万2,904万3,099万2,947万2,680万2,666万2,465万2,582万2,668万3,380万2,670万2,480万2,745万2,680万2,709万3,380万2,599万2,950万2,978万2,850万2,866万2,998万2,599万
マンション
ロイヤルコート豊中１番館
大阪府豊中市三和町2丁目1-1阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 ロイヤルコート豊中１番館
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.07〜67m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.07〜69m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.07〜69m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.07〜67m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.07〜69m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 豊中市
3日前定年前の住み替え検討
61.07〜67m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
4日前定年前の住み替え検討
61.07〜69m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
7日前定年前の住み替え検討
61.07〜69m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前定年前の住み替え検討
61.07〜67m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前定年前の住み替え検討
61.07〜69m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市三和町2丁目1-1
交通
阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分
築年月
1997年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
141戸
専有面積
61.07m² ～ 83.65m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
17430.25m²
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
戸田建設大和ハウス工業
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
千成小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
大和ハウス工業・戸田建設
所在地(住所)
大阪府豊中市三和町2丁目1-1
ロイヤルコート豊中１番館の物件固有情報
建物スペック
ロイヤルコート豊中１番館は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数141戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は戸田建設大和ハウス工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.07から83.65平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は千成小学校、第六中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ロイヤルコート豊中１番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ロイヤルコート豊中１番館の過去の取引実績
直近価格
2,599万円
平均価格
2,366万円
最高値
3,380万円
最安値
1,461万円
下落傾向（前回比 399万円）
ロイヤルコート豊中１番館の売却査定履歴です。直近価格は2,599万円、平均価格は2,366万円、最高値は3,380万円です。
1,570万円
2013年6月
1,490万円
2013年6月
1,780万円
2013年9月
1,780万円
2014年3月
1,650万円
2015年3月
1,674万円
2015年3月
1,700万円
2016年3月
1,461万円
2016年3月
1,580万円
2017年6月
1,513万円
2017年6月
2,280万円
2017年6月
1,810万円
2017年6月
1,580万円
2017年7月
1,668万円
2017年7月
2,280万円
2017年9月
1,749万円
2017年9月
2,280万円
2017年12月
1,825万円
2017年12月
1,980万円
2017年12月
1,980万円
2017年12月
2,180万円
2017年12月
1,891万円
2017年12月
2,128万円
2017年12月
1,980万円
2018年1月
1,926万円
2018年1月
2,580万円
2018年2月
2,261万円
2018年2月
1,700万円
2018年3月
2,007万円
2018年3月
2,380万円
2018年4月
2,046万円
2018年4月
2,920万円
2018年5月
2,511万円
2018年5月
2,280万円
2018年6月
2,064万円
2018年6月
2,080万円
2018年6月
2,083万円
2018年6月
1,780万円
2018年7月
2,195万円
2018年7月
2,080万円
2018年7月
2,045万円
2018年7月
1,698万円
2018年10月
1,963万円
2018年10月
1,880万円
2018年11月
2,037万円
2018年11月
1,880万円
2019年5月
2,024万円
2019年5月
2,000万円
2019年7月
1,916万円
2019年7月
2,950万円
2020年2月
1,756万円
2020年2月
2,950万円
2020年12月
2,325万円
2020年12月
2,880万円
2021年3月
2,852万円
2021年3月
2,580万円
2021年11月
3,334万円
2021年11月
2,380万円
2022年5月
2,517万円
2022年5月
3,098万円
2023年12月
2,640万円
2023年12月
2,880万円
2024年1月
2,680万円
2024年1月
2,380万円
2024年2月
2,870万円
2024年2月
2,390万円
2024年4月
2,389万円
2024年4月
3,014万円
2024年5月
3,043万円
2024年5月
3,298万円
2024年7月
2,970万円
2024年7月
2,780万円
2024年8月
2,957万円
2024年8月
2,230万円
2024年8月
2,369万円
2024年8月
3,296万円
2024年9月
2,904万円
2024年9月
3,099万円
2024年10月
2,947万円
2024年10月
2,680万円
2025年1月
2,666万円
2025年1月
2,465万円
2025年3月
2,582万円
2025年3月
2,668万円
2025年3月
3,380万円
2025年3月
2,670万円
2025年3月
2,480万円
2025年6月
2,745万円
2025年6月
2,680万円
2025年8月
2,709万円
2025年8月
3,380万円
2025年9月
2,599万円
2025年9月
2,950万円
2025年10月
2,978万円
2025年10月
2,850万円
2025年11月
2,866万円
2025年11月
2,998万円
2026年1月
2,599万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市三和町2丁目1-1
口コミ・レビュー
豊中暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急庄内駅まで徒歩8分と近く、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。始発駅ではないものの、日中は混雑しすぎず快適に通えます。
気になる点: 宝塚線沿線なので、急行は止まりません。急ぎの時は少し不便に感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: 駅前のような賑やかさはありませんが、落ち着いた住環境と言えます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性は良好です。子育て環境としても悪くなく、ファミリー層にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。
豊中購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが在中しており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などは最新ではありません。夜間の人通りは少なめです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるため、ゆったりとした暮らしができそうです。バルコニーも十分な広さがあります。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋の仕様が確認しづらいです。水回りの設備は、リフォームされているか確認が必要です。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急宝塚本線で梅田までアクセスしやすいのは魅力的です。庄内駅、三国駅のどちらも徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 急行停車駅ではないため、通勤時間帯によっては混雑が予想されます。特急は利用できません。
立地と周辺環境は悪くなく、子育て世代にとって魅力的な要素が多いマンションだと感じました。築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状態はしっかり確認すべき点です。日勤管理はプラスポイントです。
ロイヤルコート豊中１番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ロイヤルコート豊中１番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ロイヤルコート豊中１番館の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ロイヤルコート豊中１番館に関するよくある質問
ロイヤルコート豊中１番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ロイヤルコート豊中１番館の売却・購入相談
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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ロイヤルコート豊中１番館の売却相場はいくらですか？
ロイヤルコート豊中１番館の売却相場は、阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルコート豊中１番館は築29年ですが売れますか？
ロイヤルコート豊中１番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。