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マンション

ラナップスクエア京都北野

京都府京都市上京区西町2-1京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩3分 JR山陰本線／円町駅 徒歩16分
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京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
1日前

単身

20m2前後 / 室内の状態が整っていること、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩3分 JR山陰本線／円町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

マンション京都府 京都市
4日前

単身

20m2前後 / 室内の状態が整っていること、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩3分 JR山陰本線／円町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

マンション京都府 京都市
7日前

単身

20m2前後 / 室内の状態が整っていること、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩3分 JR山陰本線／円町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

マンション京都府 京都市
1週間前

母＋子ども1人

20m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション京都府 京都市
1週間前

母＋子ども1人

20m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区西町2-1
交通
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩3分 JR山陰本線／円町駅 徒歩16分
築年月
2000年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
49戸
専有面積
20.30m² ～ 20.30m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
ラナップコーポレイション
施工会社
かねわ工務店
管理会社
セレコーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市上京区西町2-1

ラナップスクエア京都北野の物件固有情報

立地・交通

ラナップスクエア京都北野は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩3分 JR山陰本線／円町駅 徒歩16分。北野白梅町駅徒歩3分、円町駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ラナップスクエア京都北野は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はラナップコーポレイション、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約20.3平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ラナップスクエア京都北野の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ラナップスクエア京都北野の過去の取引実績

直近価格

1,043万円

平均価格

990万円

最高値

1,200万円

最安値

830万円

下落傾向（前回比 47万円）

ラナップスクエア京都北野の売却査定履歴です。直近価格は1,043万円、平均価格は990万円、最高値は1,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区西町2-1

口コミ・レビュー

北野白梅町近辺在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北野白梅町駅まで徒歩3分は非常に便利。嵐電に乗れば、四条方面や嵐山方面にもアクセスしやすく、日常の移動に重宝しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活しやすい環境です。北野天満宮も近く、散策にも良いです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 共用部が特に充実しているわけではないので、もう少し華やかさがあると嬉しいです。

北野白梅町駅への近さが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、単身者には十分なマンションだと思います。築年数なりの設備はありますが、総じて満足しています。

円町駅徒歩圏内検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北野白梅町駅まで徒歩3分は魅力的ですが、JR円町駅まで徒歩16分は少し遠く感じます。新幹線やJRの利用を考えると、少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街やスーパー、ドラッグストアなどが充実しており、買い物には困りません。学生街でもあるので、活気があります。

気になる点: 北野天満宮周辺は観光客が多く、賑やかすぎる時もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20.30m²とコンパクトなので、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感だと思います。設備は標準的で、特に不満はありません。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。もう少し広い部屋や、収納が多い部屋があれば検討したいです。

北野白梅町駅へのアクセスは抜群ですが、JR利用を考えると少し悩むところです。周辺の生活利便性は高いですが、建物の古さや間取りの限定性を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

ラナップスクエア京都北野の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ラナップスクエア京都北野は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩3分 JR山陰本線／円町駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩3分 JR山陰本線／円町駅 徒歩16分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

ラナップスクエア京都北野の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩3分 JR山陰本線／円町駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ラナップスクエア京都北野に関するよくある質問

ラナップスクエア京都北野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ラナップスクエア京都北野の売却相場はいくらですか？

ラナップスクエア京都北野の売却相場は、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩3分 JR山陰本線／円町駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラナップスクエア京都北野は築25年ですが売れますか？

ラナップスクエア京都北野は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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