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マンション

サンビレッジ米原

滋賀県米原市中多良603-1近江鉄道本線／米原駅 徒歩13分
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米原市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション滋賀県 米原市
3日前

夫婦＋子ども1人

63〜68m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線

マンション滋賀県 米原市
4日前

夫婦＋子ども1人

63〜68m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線

マンション滋賀県 米原市
5日前

夫婦＋子ども1人

63〜68m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線

マンション滋賀県 米原市
6日前

夫婦＋子ども1人

63〜68m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線

マンション滋賀県 米原市
7日前

夫婦＋子ども1人

63〜68m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県米原市中多良603-1
交通
近江鉄道本線／米原駅 徒歩13分
築年月
1997年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
53戸
専有面積
60.40m² ～ 69.20m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
施工会社
大林組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
米原市立米原小学校
中学校区域
米原市立米原中学校
所在地(住所)
滋賀県米原市中多良603-1

サンビレッジ米原の物件固有情報

立地・交通

サンビレッジ米原は滋賀県米原市に所在する分譲マンションです。交通は近江鉄道本線／米原駅 徒歩13分。米原駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

サンビレッジ米原は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約60.4から69.2平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は米原市立米原小学校、米原市立米原中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

サンビレッジ米原の査定では、米原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

サンビレッジ米原の過去の取引実績

直近価格

1,044万円

平均価格

1,128万円

最高値

1,698万円

最安値

809万円

上昇傾向（前回比 +44万円）

サンビレッジ米原の売却査定履歴です。直近価格は1,044万円、平均価格は1,128万円、最高値は1,698万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県米原市中多良603-1

口コミ・レビュー

米原愛好家40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境で、子育てしやすいです。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物に不便はありません。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できて安心感があります。共用部分も清潔に保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広すぎず狭すぎず、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さです。収納スペースも十分あります。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、総じて快適に暮らせるマンションだと思います。米原駅まで徒歩圏内なのも便利で、静かな環境を求める方にはおすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 米原駅まで徒歩13分は許容範囲内です。駅周辺には生活に必要な店舗も揃っており、日常使いには困りません。

気になる点: 新幹線停車駅ではありますが、特急などの停車本数が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。エントランス周りも比較的きれいに管理されている印象です。

気になる点: 外観は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、騒がしいところが苦手な人には良い環境だと思います。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 近隣に大型の商業施設がないため、休日の買い物は車での移動が必須になりそうです。

静かで落ち着いた環境、そして米原小学校区という点が魅力です。築年数を考慮すると価格も手頃であれば検討の余地ありですが、駅からの距離や設備面で最新のマンションに比べると見劣りする点もあります。

サンビレッジ米原の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

サンビレッジ米原は米原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近江鉄道本線／米原駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近江鉄道本線／米原駅 徒歩13分

立地の魅力

米原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

米原市エリアの市場動向・資産価値

サンビレッジ米原の立地価値・将来性

米原市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、近江鉄道本線／米原駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では米原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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サンビレッジ米原に関するよくある質問

サンビレッジ米原の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、米原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

サンビレッジ米原の売却相場はいくらですか？

サンビレッジ米原の売却相場は、近江鉄道本線／米原駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、米原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンビレッジ米原は築28年ですが売れますか？

サンビレッジ米原は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

米原市エリアのマンション市場の動向は？

米原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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