立地・交通
コーポ秋篠は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/平城駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩10分。平城駅徒歩5分、大和西大寺駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 46〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、近鉄京都線/平城駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
新婚夫婦
53〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
新婚夫婦
53〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
46〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、近鉄京都線/平城駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
53〜65m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
53〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
コーポ秋篠は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/平城駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩10分。平城駅徒歩5分、大和西大寺駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コーポ秋篠は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は共栄産業、施工会社は宮部建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約44.88から86.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立西大寺北小学校、奈良市立平城中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コーポ秋篠の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コーポ秋篠の過去の取引実績
直近価格
1,154万円
平均価格
702万円
最高値
1,380万円
最安値
380万円
コーポ秋篠の売却査定履歴です。直近価格は1,154万円、平均価格は702万円、最高値は1,380万円です。
770万円
2013年6月
450万円
2013年6月
670万円
2016年3月
680万円
2016年3月
480万円
2016年4月
482万円
2016年4月
550万円
2017年12月
582万円
2017年12月
380万円
2018年6月
448万円
2018年6月
750万円
2019年4月
592万円
2019年4月
680万円
2019年10月
624万円
2019年10月
550万円
2020年3月
588万円
2020年3月
580万円
2020年12月
692万円
2020年12月
690万円
2021年6月
432万円
2021年6月
550万円
2021年10月
605万円
2021年10月
690万円
2021年12月
401万円
2021年12月
580万円
2023年2月
792万円
2023年2月
800万円
2025年2月
810万円
2025年2月
550万円
2025年6月
706万円
2025年6月
1,380万円
2025年7月
967万円
2025年7月
953万円
2025年7月
1,180万円
2025年11月
995万円
2025年11月
1,180万円
2026年3月
1,154万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 平城駅まで徒歩5分は本当に便利。近鉄で京都や大阪方面へアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。大和西大寺駅も徒歩圏内なのがさらに良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないので、それらを求める場合は少し車が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっているので、比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物自体は年季を感じさせる部分があります。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は古いですが、駅近で生活に必要なものは揃っているので、住みやすいマンションだと思います。管理員さんがしっかり対応してくださるので安心感があります。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり暮らせる可能性があります。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 古い物件なので、水回りや断熱性などは現代の基準からすると見劣りするかもしれません。設備は自分で更新が必要な場合が多いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、住民以外が頻繁に出入りするような雰囲気ではありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 西大寺北小学校の学区であることも子育て世代には嬉しいポイント。周辺は緑も多く、散歩コースには困りません。
気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
立地は非常に良いと思います。駅にも近く、小学校も徒歩圏内。ただ、築年数が古いので、内装や設備は期待しすぎない方が良いでしょう。リフォームの有無で快適さが大きく変わる物件だと感じました。静かな環境で暮らしたい方には向いていると思います。
コーポ秋篠は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/平城駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/平城駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩10分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/平城駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コーポ秋篠の売却相場は、近鉄京都線/平城駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポ秋篠は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。