立地・交通
ダイアパレス住道ステーションスクエアは大阪府大東市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／住道駅 徒歩3分 JR片町線／野崎駅 徒歩32分。住道駅徒歩3分、野崎駅徒歩32分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大東市の物件一覧に戻る🚨 ダイアパレス住道ステーションスクエア
1,350万1,680万1,480万1,650万1,594万1,480万1,429万1,430万1,251万1,380万1,240万1,480万1,517万1,560万1,421万420万584万1,600万1,451万1,680万1,347万1,780万1,419万1,530万1,458万820万717万710万724万1,800万2,094万1,800万1,976万2,650万1,884万2,480万1,920万650万653万2,380万1,909万2,290万2,059万2,040万1,937万2,180万2,246万2,180万2,092万1,980万2,209万2,080万1,937万1,980万2,036万2,340万2,490万1,750万1,779万1,980万1,965万1,880万1,933万2,180万2,282万1,800万1,751万1,790万1,780万1,780万1,588万1,688万1,780万1,691万2,580万2,011万1,840万2,368万2,580万2,052万
マンション
ダイアパレス住道ステーションスクエア
大阪府大東市赤井1丁目7JR片町線／住道駅 徒歩3分 JR片町線／野崎駅 徒歩32分
緊急対策
🚨 ダイアパレス住道ステーションスクエア
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大東市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大東市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、住道北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府大東市 | マンション | 単身 | 45〜57m2 / 管理しやすい広さ、JR片町線／住道駅 徒歩3分 JR片町線／野崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大東市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、住道北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大東市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、住道北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大東市 | マンション | 単身 | 45〜57m2 / 管理しやすい広さ、JR片町線／住道駅 徒歩3分 JR片町線／野崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大東市
2日前夫婦＋子ども3人
67〜72.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、住道北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大東市
5日前単身
45〜57m2 / 管理しやすい広さ、JR片町線／住道駅 徒歩3分 JR片町線／野崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大東市
6日前夫婦＋子ども3人
67〜72.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、住道北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大東市
1週間前夫婦＋子ども3人
67〜72.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、住道北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大東市
1週間前単身
45〜57m2 / 管理しやすい広さ、JR片町線／住道駅 徒歩3分 JR片町線／野崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大東市赤井1丁目7
交通
JR片町線／住道駅 徒歩3分 JR片町線／野崎駅 徒歩32分
築年月
1989年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
109戸
専有面積
24.11m² ～ 72.92m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ダイア建設
施工会社
モリタ建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
住道北小学校
中学校区域
住道中学校
備考
●「ポップタウン住道」約70m ●「ファミリーマート大東赤井店」約60m ●「京阪百貨店すみのどう店」約80m
所在地(住所)
大阪府大東市赤井1丁目7
ダイアパレス住道ステーションスクエアの物件固有情報
建物スペック
ダイアパレス住道ステーションスクエアは築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数109戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はダイア建設、施工会社はモリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約24.11から72.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は住道北小学校、住道中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ダイアパレス住道ステーションスクエアの査定では、大東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ダイアパレス住道ステーションスクエアの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ダイアパレス住道ステーションスクエアの過去の取引実績
直近価格
2,052万円
平均価格
1,741万円
最高値
2,650万円
最安値
420万円
下落傾向（前回比 528万円）
ダイアパレス住道ステーションスクエアの売却査定履歴です。直近価格は2,052万円、平均価格は1,741万円、最高値は2,650万円です。
1,350万円
2014年4月
1,680万円
2014年4月
1,480万円
2014年9月
1,650万円
2015年4月
1,594万円
2015年4月
1,480万円
2015年9月
1,429万円
2015年9月
1,430万円
2015年9月
1,251万円
2015年9月
1,380万円
2015年12月
1,240万円
2015年12月
1,480万円
2016年8月
1,517万円
2016年8月
1,560万円
2016年12月
1,421万円
2016年12月
420万円
2016年12月
584万円
2016年12月
1,600万円
2017年3月
1,451万円
2017年3月
1,680万円
2017年12月
1,347万円
2017年12月
1,780万円
2018年3月
1,419万円
2018年3月
1,530万円
2018年11月
1,458万円
2018年11月
820万円
2019年2月
717万円
2019年2月
710万円
2019年4月
724万円
2019年4月
1,800万円
2019年7月
2,094万円
2019年7月
1,800万円
2020年1月
1,976万円
2020年1月
2,650万円
2020年12月
1,884万円
2020年12月
2,480万円
2021年3月
1,920万円
2021年3月
650万円
2021年3月
653万円
2021年3月
2,380万円
2021年4月
1,909万円
2021年4月
2,290万円
2021年6月
2,059万円
2021年6月
2,040万円
2021年8月
1,937万円
2021年8月
2,180万円
2021年9月
2,246万円
2021年9月
2,180万円
2021年11月
2,092万円
2021年11月
1,980万円
2022年9月
2,209万円
2022年9月
2,080万円
2023年7月
1,937万円
2023年7月
1,980万円
2023年11月
2,036万円
2023年11月
2,340万円
2024年2月
2,490万円
2024年2月
1,750万円
2024年3月
1,779万円
2024年3月
1,980万円
2024年5月
1,965万円
2024年5月
1,880万円
2024年10月
1,933万円
2024年10月
2,180万円
2024年12月
2,282万円
2024年12月
1,800万円
2024年12月
1,751万円
2024年12月
1,790万円
2025年7月
1,780万円
2025年7月
1,780万円
2025年11月
1,588万円
2025年11月
1,688万円
2025年11月
1,780万円
2026年1月
1,691万円
2026年1月
2,580万円
2026年1月
2,011万円
2026年1月
1,840万円
2026年2月
2,368万円
2026年2月
2,580万円
2026年2月
2,052万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大東市赤井1丁目7
口コミ・レビュー
住道生活満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR住道駅まで徒歩3分は本当に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街が近く、昔ながらの雰囲気も残っていて散策が楽しいです。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜間、駅周辺は少し賑やかすぎる時があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもあるので安心感があります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、日々の生活は非常に快適に送れています。住道駅周辺でコスパの良いマンションを探している方にはおすすめです。
元住人さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が24.11m²からと、単身者向けのコンパクトな部屋が多い印象です。収納スペースは限られていましたが、工夫次第で快適に暮らせました。
気になる点: 古さを感じる設備もあり、リフォームが必要な場合もあるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で11階建てと、しっかりした造りです。エントランスは清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数相応の劣化は否めません。エレベーターの待ち時間が気になることもありました。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 住道駅まで徒歩3分という立地は最大の魅力。駅ビルにはスーパーや飲食店も多く、便利でした。
駅近という最大のメリットがあるマンションです。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、利便性は高いと感じました。ただし、築年数が経過しているため、水回りや内装については確認が必要です。単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。
ダイアパレス住道ステーションスクエアの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ダイアパレス住道ステーションスクエアは大東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／住道駅 徒歩3分 JR片町線／野崎駅 徒歩32分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／住道駅 徒歩3分 JR片町線／野崎駅 徒歩32分
立地の魅力
大東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大東市エリアの市場動向・資産価値
ダイアパレス住道ステーションスクエアの立地価値・将来性
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／住道駅 徒歩3分 JR片町線／野崎駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ダイアパレス住道ステーションスクエアの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ダイアパレス住道ステーションスクエアに関するよくある質問
ダイアパレス住道ステーションスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ダイアパレス住道ステーションスクエアの売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ダイアパレス住道ステーションスクエアの売却相場はいくらですか？
ダイアパレス住道ステーションスクエアの売却相場は、JR片町線／住道駅 徒歩3分 JR片町線／野崎駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス住道ステーションスクエアは築37年ですが売れますか？
ダイアパレス住道ステーションスクエアは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は？
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。