立地・交通
王寺久度アーバンコンフォートは奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩5分。新王寺駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 新婚夫婦 | 60.72〜64m2 / 近鉄田原本線/新王寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 新婚夫婦 | 60.72〜64m2 / 近鉄田原本線/新王寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 新婚夫婦 | 60.72〜64m2 / 近鉄田原本線/新王寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 新婚夫婦 | 60.72〜64m2 / 近鉄田原本線/新王寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
60.72〜64m2 / 近鉄田原本線/新王寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
72〜75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
60.72〜64m2 / 近鉄田原本線/新王寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
60.72〜64m2 / 近鉄田原本線/新王寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
60.72〜64m2 / 近鉄田原本線/新王寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
王寺久度アーバンコンフォートは奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩5分。新王寺駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
王寺久度アーバンコンフォートは築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.72から75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は王寺町立王寺北小学校、王寺町立王寺中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
王寺久度アーバンコンフォートの査定では、北葛城郡王寺町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
王寺久度アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
1,956万円
平均価格
1,594万円
最高値
2,490万円
最安値
1,080万円
王寺久度アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は1,956万円、平均価格は1,594万円、最高値は2,490万円です。
1,300万円
2013年8月
1,280万円
2015年1月
1,267万円
2015年1月
2,150万円
2015年3月
1,441万円
2015年3月
1,230万円
2015年3月
1,185万円
2015年3月
1,380万円
2015年6月
1,492万円
2015年6月
1,080万円
2016年10月
1,151万円
2016年10月
1,380万円
2017年3月
1,456万円
2017年3月
1,980万円
2020年8月
1,872万円
2020年8月
1,480万円
2021年1月
1,678万円
2021年1月
1,999万円
2022年9月
1,719万円
2022年9月
1,680万円
2023年3月
1,663万円
2023年3月
1,480万円
2023年6月
1,643万円
2023年6月
1,480万円
2023年8月
1,560万円
2023年8月
1,380万円
2025年3月
1,380万円
2025年3月
2,490万円
2025年5月
1,380万円
2025年5月
1,880万円
2025年6月
1,708万円
2025年6月
2,390万円
2025年11月
1,956万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄新王寺駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の利便性は高いと感じます。
良い点: 静かな住宅街にありながら、公園や公共施設も近く、子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になる場合があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の古さは少し感じられます。
築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も整っており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、日中も安心感があります。周辺環境も静かで落ち着いており、満足しています。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、シングルやDINKSには十分な広さがあります。間取りによっては使い勝手が良い部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 近鉄新王寺駅まで徒歩5分は魅力的です。近鉄沿線での移動はスムーズですが、JRへの乗り換えは少し歩きます。
気になる点: 近鉄線しか利用できないため、JR線沿線へのアクセスは少し不便に感じることもあります。
良い点: RC造で10階建てと、しっかりした造りだと感じます。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 外観や共用部は、築年数相応の古さを感じさせます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
駅近という立地は大きな魅力ですが、築年数なりの古さは否めません。リフォーム前提で考えれば、コスパの良い物件になる可能性はあります。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
王寺久度アーバンコンフォートは北葛城郡王寺町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩5分
北葛城郡王寺町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡王寺町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
王寺久度アーバンコンフォートの売却相場は、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、北葛城郡王寺町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
王寺久度アーバンコンフォートは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
北葛城郡王寺町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。