立地・交通
西舞子パークホームズ3号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩11分。朝霧駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 78.08〜81m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 78.08〜81m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 78.08〜81m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 78.08〜81m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 78.08〜81m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
78.08〜81m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
78.08〜81m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
78.08〜81m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
78.08〜81m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
78.08〜81m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
西舞子パークホームズ3号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩11分。朝霧駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西舞子パークホームズ3号棟は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.08から83.93平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
西舞子パークホームズ3号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
西舞子パークホームズ3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,088万円
平均価格
1,157万円
最高値
1,487万円
最安値
900万円
西舞子パークホームズ3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,088万円、平均価格は1,157万円、最高値は1,487万円です。
1,080万円
2017年3月
1,106万円
2017年3月
900万円
2017年4月
1,014万円
2017年4月
1,480万円
2020年8月
1,487万円
2020年8月
1,100万円
2024年12月
1,088万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。舞子公園も徒歩圏内で、休日は家族で楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物にも困りません。
気になる点: 駅まで少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民で協力しており、比較的きれいに保たれています。掲示板なども活用されています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。防犯カメラの増設などがあれば嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上階への移動は階段のみです。外観は古さを感じさせる部分もあります。
海が近く、自然豊かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。駅まで少し歩きますが、普段の生活で不便を感じることは少ないです。自主管理なので住民同士のコミュニケーションは大切ですが、穏やかに暮らせています。
良い点: JR朝霧駅まで徒歩11分と、許容範囲内です。快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
気になる点: 徒歩11分なので、毎日の通勤・通学では少し距離を感じます。雨の日は傘が必要で、少し億劫になります。
良い点: 広めの専有面積なので、ゆったりと過ごせます。内装はリフォームされている部屋もあるようで、購入した部屋は比較的きれいでした。
気になる点: 築年数が古いので、設備面(キッチン、バスルームなど)は最新ではありません。断熱性や防音性は、あまり期待しない方が良いかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。近くにコンビニがあり、ちょっとした買い出しに便利です。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
気になる点: null
静かな環境で、海も近いのが魅力です。駅までの距離はありますが、普段使いには問題ありません。築年数を考慮すると、設備面はそれなりですが、広さや立地を考えればコスパは悪くないと思います。自主管理なので、理事会などに積極的に関わる姿勢があれば、より快適に過ごせるでしょう。
西舞子パークホームズ3号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩11分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
西舞子パークホームズ3号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西舞子パークホームズ3号棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。