立地・交通
ローレルコート真美ヶ丘4号棟は奈良県北葛城郡広陵町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分。五位堂駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 子育て世帯 | 74.29〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 新婚夫婦 | 74.29〜80m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 新婚夫婦 | 74.29〜80m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 新婚夫婦 | 74.29〜80m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 新婚夫婦 | 74.29〜80m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
子育て世帯
74.29〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
74.29〜80m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
新婚夫婦
74.29〜80m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
新婚夫婦
74.29〜80m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
新婚夫婦
74.29〜80m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
ローレルコート真美ヶ丘4号棟は奈良県北葛城郡広陵町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分。五位堂駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート真美ヶ丘4号棟は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は村本建設大日本土木近畿工業大阪ガス菱電商事近鉄造園です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.29から97.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は広陵町立真美ケ丘第二小学校、広陵町立真美ヶ丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート真美ヶ丘4号棟の査定では、北葛城郡広陵町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート真美ヶ丘4号棟の過去の取引実績
直近価格
1,360万円
平均価格
1,270万円
最高値
1,360万円
最安値
1,180万円
ローレルコート真美ヶ丘4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,360万円、平均価格は1,270万円、最高値は1,360万円です。
1,180万円
2019年11月
1,360万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。真美ケ丘第二小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのが難点。バス便もあるが、本数が限られているので車がないと不便を感じる場面も多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部分も比較的きれいに保たれている印象です。敷地内も手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物運びや高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りに感じます。リビングも広く、家族で過ごしやすいです。収納スペースも十分あります。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備はありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。
全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめできるマンションです。駅からの距離は少し気になりますが、車があれば問題ない範囲かと思います。古さはありますが、広めの部屋で快適に暮らせています。
良い点: 近鉄五位堂駅まで徒歩圏内(20分)なのは魅力的です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩20分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じる距離です。バス便も利用できますが、本数や時間帯によっては不便かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。真美ケ丘ニュータウン内なので、街並みが整備されていて歩きやすいです。
気になる点: 周辺に商業施設は駅周辺に限られるため、大型ショッピングモールなどは車での移動が必要です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理組合の活動についても、情報があれば安心できます。
気になる点: 管理方式や管理体制についての詳細情報が少ないため、購入前にしっかり確認が必要です。築年数も考慮すると、長期修繕計画などが気になります。
ローレルコート真美ヶ丘4号棟は、静かで住環境の良い立地が魅力です。広めの専有面積も魅力的ですが、駅からの距離と築年数を考慮すると、リフォームの必要性や管理体制などを慎重に検討する必要がありそうです。子育て世代には良い選択肢かもしれません。
ローレルコート真美ヶ丘4号棟は北葛城郡広陵町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分
北葛城郡広陵町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡広陵町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡広陵町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート真美ヶ丘4号棟の売却相場は、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分を利用しやすい交通条件、北葛城郡広陵町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート真美ヶ丘4号棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
北葛城郡広陵町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。