立地・交通
清和台センターハイツN棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス15分。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜66.35m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜66.35m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜66.35m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜66.35m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜66.35m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
64〜66.35m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
64〜66.35m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
64〜66.35m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
64〜66.35m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
64〜66.35m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
清和台センターハイツN棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス15分。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
清和台センターハイツN棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は竹中工務店、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.72から66.35平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は清和台小学校、清和台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
清和台センターハイツN棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
清和台センターハイツN棟の過去の取引実績
直近価格
396万円
平均価格
507万円
最高値
780万円
最安値
250万円
清和台センターハイツN棟の売却査定履歴です。直近価格は396万円、平均価格は507万円、最高値は780万円です。
450万円
2016年3月
436万円
2016年3月
350万円
2017年10月
400万円
2017年10月
300万円
2018年2月
366万円
2018年2月
280万円
2019年6月
311万円
2019年6月
780万円
2020年2月
478万円
2020年2月
690万円
2020年8月
680万円
2020年8月
649万円
2021年1月
679万円
2021年1月
250万円
2021年5月
705万円
2021年5月
780万円
2021年7月
668万円
2021年7月
580万円
2022年7月
682万円
2022年7月
700万円
2022年8月
669万円
2022年8月
480万円
2022年9月
622万円
2022年9月
380万円
2023年4月
464万円
2023年4月
590万円
2024年1月
552万円
2024年1月
650万円
2024年7月
554万円
2024年7月
590万円
2024年7月
551万円
2024年7月
395万円
2025年4月
518万円
2025年4月
390万円
2025年9月
513万円
2025年9月
350万円
2025年10月
414万円
2025年10月
450万円
2026年1月
421万円
2026年1月
380万円
2026年2月
393万円
2026年2月
380万円
2026年3月
396万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多く、子育て世代には良い環境だと思います。清和台小学校も近く、通学には便利です。
気になる点: 最寄り駅までバスで15分かかるのが少し不便です。バスの本数も時間帯によっては限られます。
良い点: 建物の周りは比較的きれいに保たれています。敷地内には緑もあります。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備や内装はやはり古さを感じます。エレベーターはありません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、比較的清潔に保たれています。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は最低限です。夜間は少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境は魅力です。駅までのアクセスがもう少し良ければ言うことなしですが、車があれば問題ないと思います。管理は住民の協力で成り立っている印象です。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅地です。スーパーや病院なども車で10分程度の距離にあり、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 公共交通機関がバス主体で、駅までの距離がネックです。通勤で利用するには不便さを感じる可能性があります。
良い点: 専有面積は60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的です。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 元々の設備は古いものが多く、水回りなどは交換が必要になる場合が多いと思います。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 自主管理で、管理費が抑えられている点はメリットかもしれません。
気になる点: 管理体制が住民の協力に依存するため、将来的な維持管理に不安を感じます。セキュリティ面も強化は期待できません。
価格帯によっては魅力的な物件かもしれませんが、築年数と立地(駅からの距離、バス便)が大きな懸念点です。リノベーションの有無で部屋の印象は大きく変わりそうです。管理組合の活動状況などを詳しく確認する必要がありそうです。
清和台センターハイツN棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス15分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
清和台センターハイツN棟の売却相場は、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス15分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
清和台センターハイツN棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。