立地・交通
グローバル嵯峨野は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線/帷子ノ辻駅 徒歩4分 JR山陰本線/太秦駅 徒歩9分。帷子ノ辻駅徒歩4分、太秦駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜71m2 / 京都市立嵯峨野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜71m2 / 京都市立嵯峨野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜71m2 / 京都市立嵯峨野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜71m2 / 京都市立嵯峨野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜71m2 / 京都市立嵯峨野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
60〜71m2 / 京都市立嵯峨野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
60〜71m2 / 京都市立嵯峨野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
60〜71m2 / 京都市立嵯峨野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
60〜71m2 / 京都市立嵯峨野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
60〜71m2 / 京都市立嵯峨野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
グローバル嵯峨野は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線/帷子ノ辻駅 徒歩4分 JR山陰本線/太秦駅 徒歩9分。帷子ノ辻駅徒歩4分、太秦駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル嵯峨野は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は中川工務店、施工会社は中川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.07から76.57平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立嵯峨野小学校、京都市立蜂ヶ岡中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル嵯峨野の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グローバル嵯峨野の過去の取引実績
直近価格
2,353万円
平均価格
2,247万円
最高値
2,498万円
最安値
1,980万円
グローバル嵯峨野の売却査定履歴です。直近価格は2,353万円、平均価格は2,247万円、最高値は2,498万円です。
1,980万円
2021年8月
2,116万円
2021年8月
2,498万円
2022年1月
2,393万円
2022年1月
2,190万円
2022年2月
2,363万円
2022年2月
2,080万円
2022年3月
2,353万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 帷子ノ辻駅が徒歩4分と近く、嵐電とJRの乗り換えも便利。太秦天神川駅へのアクセスも良いので、地下鉄利用時も助かります。
気になる点: JR山陰本線は本数がやや少ないと感じる時があります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力。嵯峨野小学校も近く、子育て世代には安心。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: RC造でしっかりした造り。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のデザインはやや古さを感じます。
緑が多く、落ち着いた住環境が気に入っています。駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足度が高いマンションです。静かな場所で暮らしたい方におすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ファミリー層でも検討しやすい。日当たりの良い部屋が多い印象。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無は確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
良い点: 嵐山の観光地も近く、休日は散策を楽しめそう。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に不便はなさそう。
気になる点: 中心部へのアクセスは少し時間がかかります。バス路線はありますが、本数を確認する必要があるでしょう。
静かで緑豊かな環境が魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良さそう。ただし、築年数を考慮すると、リフォームの状況や管理体制などをしっかり確認する必要があると感じました。利便性と住環境のバランスが良い物件だと思います。
グローバル嵯峨野は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線/帷子ノ辻駅 徒歩4分 JR山陰本線/太秦駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄北野線/帷子ノ辻駅 徒歩4分 JR山陰本線/太秦駅 徒歩9分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線/帷子ノ辻駅 徒歩4分 JR山陰本線/太秦駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル嵯峨野の売却相場は、京福電鉄北野線/帷子ノ辻駅 徒歩4分 JR山陰本線/太秦駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル嵯峨野は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。