立地・交通
ルネ伊丹サニーコートは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/小林駅 徒歩40分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩55分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分。小林駅徒歩40分、伊丹駅徒歩55分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.83〜65.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.83〜65.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.83〜65.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.83〜65.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.83〜65.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
62.83〜65.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
62.83〜65.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
62.83〜65.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
62.83〜65.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
62.83〜65.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
ルネ伊丹サニーコートは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/小林駅 徒歩40分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩55分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分。小林駅徒歩40分、伊丹駅徒歩55分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネ伊丹サニーコートは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.83から65.92平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜台小学校、天王寺川中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネ伊丹サニーコートの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルネ伊丹サニーコートの過去の取引実績
直近価格
1,295万円
平均価格
1,683万円
最高値
2,280万円
最安値
1,093万円
ルネ伊丹サニーコートの売却査定履歴です。直近価格は1,295万円、平均価格は1,683万円、最高値は2,280万円です。
2,280万円
2014年9月
2,280万円
2014年12月
2,257万円
2014年12月
1,210万円
2015年2月
1,727万円
2015年2月
1,120万円
2015年4月
1,093万円
2015年4月
1,680万円
2015年8月
1,283万円
2015年8月
1,530万円
2016年2月
1,268万円
2016年2月
1,480万円
2016年6月
1,342万円
2016年6月
1,999万円
2022年12月
1,963万円
2022年12月
1,949万円
2023年4月
1,890万円
2023年4月
1,899万円
2023年5月
1,821万円
2023年5月
1,850万円
2023年7月
1,849万円
2023年7月
1,800万円
2023年10月
1,841万円
2023年10月
1,380万円
2025年11月
1,295万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。桜台小学校も近く、通学路も安全そうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までは距離があり、徒歩だとかなり時間がかかります。バス便も本数が限られているため、車がないと少し不便を感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的で使いやすい広さです。部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で不便を感じることは少ないでしょう。
気になる点: 築年数相応に、水回りや内装は古さを感じる部分もあります。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
ルネ伊丹サニーコートは、静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い選択肢だと思います。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないでしょう。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。価格帯によっては、コスパの良い物件と言えるかもしれません。
良い点: 伊丹駅までバスが出ており、アクセスは可能。
気になる点: 小林駅まで徒歩40分、伊丹駅まで徒歩55分は現実的ではありません。バス便も本数が少なく、通勤・通学で電車を頻繁に利用する人には不向きだと感じました。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し懸念があります。
良い点: 周辺は住宅地で静かなのは良い点です。桜台小学校が近いのも子育て世帯にはプラス要素。
気になる点: 周辺に商業施設はありますが、駅周辺のような利便性はありません。夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。
静かな環境と子育てしやすそうな点は評価できますが、何よりも駅からの距離がネックです。バス便も期待できないとなると、日常の移動手段は車が必須になりそうです。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要だと感じました。価格が安ければ選択肢に入るかもしれませんが、現時点では積極的には検討しにくい物件です。
ルネ伊丹サニーコートは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/小林駅 徒歩40分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩55分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/小林駅 徒歩40分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩55分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/小林駅 徒歩40分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩55分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネ伊丹サニーコートの売却相場は、阪急今津線/小林駅 徒歩40分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩55分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ伊丹サニーコートは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。