立地・交通
朝日プラザ加古川粟津は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩13分。加古川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 53.32〜59m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.32〜59m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.32〜59m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.32〜59m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.32〜59m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
単身
53.32〜59m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
53.32〜59m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
53.32〜59m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
53.32〜59m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
53.32〜59m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理しやすい広さ
朝日プラザ加古川粟津は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩13分。加古川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ加古川粟津は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は赤鹿建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.32から86.4平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川小学校、加古川市立加古川中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ加古川粟津の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
朝日プラザ加古川粟津の過去の取引実績
直近価格
1,589万円
平均価格
1,376万円
最高値
1,998万円
最安値
680万円
朝日プラザ加古川粟津の売却査定履歴です。直近価格は1,589万円、平均価格は1,376万円、最高値は1,998万円です。
790万円
2013年6月
690万円
2013年8月
1,730万円
2014年4月
1,590万円
2014年4月
680万円
2014年9月
890万円
2017年10月
903万円
2017年10月
890万円
2017年11月
825万円
2017年11月
1,840万円
2018年1月
740万円
2018年1月
1,680万円
2018年5月
1,200万円
2018年5月
850万円
2019年6月
880万円
2019年6月
1,780万円
2020年1月
1,647万円
2020年1月
1,580万円
2020年7月
1,584万円
2020年7月
1,580万円
2021年1月
1,552万円
2021年1月
1,890万円
2021年7月
1,610万円
2021年7月
880万円
2022年9月
1,507万円
2022年9月
1,998万円
2023年4月
1,955万円
2023年4月
1,898万円
2023年10月
1,607万円
2023年10月
1,583万円
2023年10月
1,598万円
2024年5月
1,589万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR加古川駅まで徒歩13分は、慣れればそこまで遠く感じません。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には困りません。
気になる点: 夏場や雨の日は少し距離を感じることがあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: コンビニまでは少し歩く必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスを考えると、コスパの良いマンションだと思います。静かな環境で子育てをしたい方にはおすすめです。
良い点: 部屋は広めで、リフォームされていたので快適に暮らせました。日当たりも良く、明るい室内でした。収納も十分でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季を感じました。
良い点: 外観は古さを感じさせますが、エントランスは清潔に保たれていました。駐車場も完備されており、便利でした。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑することがありました。
良い点: JR加古川駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。快速も止まるので、神戸方面へのアクセスは良いです。
気になる点: 徒歩13分は、毎日となると少し疲れることもありました。
ファミリーで住むには十分な広さと、周辺環境の良さが魅力でした。駅までの距離は少しありますが、静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。リフォームされていれば、快適に過ごせるマンションです。
朝日プラザ加古川粟津は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR加古川線/加古川駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR加古川線/加古川駅 徒歩13分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR加古川線/加古川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ加古川粟津の売却相場は、JR加古川線/加古川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ加古川粟津は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。