立地・交通
スクエアかいづか壱番館は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉橋本駅 徒歩5分。和泉橋本駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜77.97m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜77.97m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜77.97m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜77.97m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜77.97m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
夫婦+子ども2人
72〜77.97m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
72〜77.97m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
72〜77.97m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
72〜77.97m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
72〜77.97m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
スクエアかいづか壱番館は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉橋本駅 徒歩5分。和泉橋本駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
スクエアかいづか壱番館は築39年(1987年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数110戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は鹿島建設、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.6から77.97平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
貝塚市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
スクエアかいづか壱番館の査定では、貝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
スクエアかいづか壱番館の過去の取引実績
直近価格
1,387万円
平均価格
1,084万円
最高値
1,598万円
最安値
690万円
スクエアかいづか壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,387万円、平均価格は1,084万円、最高値は1,598万円です。
1,380万円
2013年9月
1,290万円
2013年10月
1,190万円
2013年12月
800万円
2015年4月
698万円
2015年4月
800万円
2015年10月
698万円
2015年10月
780万円
2017年1月
724万円
2017年1月
1,080万円
2017年6月
850万円
2017年6月
780万円
2017年7月
690万円
2017年7月
1,180万円
2017年11月
785万円
2017年11月
780万円
2018年4月
697万円
2018年4月
1,117万円
2018年5月
912万円
2018年5月
1,550万円
2018年5月
780万円
2018年7月
1,038万円
2018年7月
1,380万円
2019年12月
915万円
2019年12月
980万円
2020年11月
1,005万円
2020年11月
1,390万円
2021年1月
978万円
2021年1月
990万円
2022年11月
1,091万円
2022年11月
1,590万円
2023年2月
1,244万円
2023年2月
1,598万円
2025年12月
1,576万円
2025年12月
1,598万円
2026年1月
1,576万円
2026年1月
1,280万円
2026年1月
1,387万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR和泉橋本駅まで徒歩5分は非常に便利。快速は止まらないが、天王寺や大阪駅へのアクセスも悪くない。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 特になし
良い点: 住宅街なので静かで落ち着いた環境。公園も近くにあり、子育て世代には良いかもしれない。ただ、夜は少し暗くなる場所もあるので注意が必要。
気になる点: 夜間の一人歩きは少し不安を感じるかも。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。共有部分の清掃も行き届いており、共用廊下なども清潔に保たれている。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、駅近の利便性はやはり魅力的です。周辺環境も静かで住みやすいと感じています。内装はリフォームしましたが、広さも十分あり、ファミリーでも快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: SRC造でしっかりとした建物。エントランスやロビーは年季を感じさせるが、清掃はされており、不潔な印象はない。エレベーターも複数台あるので、混雑はあまりない。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。外観は少しレトロな雰囲気。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、家族で住むには十分な広さがあった。収納も比較的多く、使いやすかった。日当たりも良好で明るい部屋だった。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だった。床のきしみも少し気になった。
良い点: 駅まで徒歩5分は本当に便利でした。毎日の通勤・通学に助かりました。駅周辺にお店もいくつかあるので、ちょっとした買い物には困りませんでした。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念。
子供が大きくなるにつれて手狭になり引っ越しましたが、駅近で生活しやすいマンションでした。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていました。ファミリーで住むには、リフォームを前提に検討すると良いかもしれません。
スクエアかいづか壱番館は貝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩5分
貝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
スクエアかいづか壱番館の売却相場は、JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スクエアかいづか壱番館は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。