立地・交通
朝日プラザ高畑東は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線／京終駅 徒歩29分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス8分。京終駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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マンション
朝日プラザ高畑東
奈良県奈良市白毫寺町213-6JR桜井線／京終駅 徒歩29分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス8分
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市白毫寺町213-6
交通
JR桜井線／京終駅 徒歩29分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス8分
築年月
1989年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
85戸
専有面積
58.08m² ～ 82.99m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
3324.46m²
駐車場数
18
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
朝日住建
施工会社
森本組
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
奈良市立飛鳥小学校
中学校区域
奈良市立飛鳥中学校
延床面積
6336.56m²
建築面積
1309.63m²
設計会社
山口利夫建築士事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市白毫寺町213-6
朝日プラザ高畑東の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ高畑東は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.08から82.99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奈良市立飛鳥小学校、奈良市立飛鳥中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ高畑東の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
朝日プラザ高畑東の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +15.9%
直近3年の売出中央値
890万円
価格帯
737〜1,280万円
売出履歴
109件
2013-06〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
朝日プラザ高畑東の過去の取引実績
直近価格
867万円
平均価格
937万円
最高値
1,280万円
最安値
598万円
下落傾向（前回比 132万円）
朝日プラザ高畑東の売却査定履歴です。直近価格は867万円、平均価格は937万円、最高値は1,280万円です。
880万円
2013年6月
980万円
2013年10月
895万円
2013年12月
1,280万円
2014年8月
1,180万円
2015年6月
1,195万円
2015年6月
930万円
2015年10月
1,141万円
2015年10月
1,090万円
2015年10月
1,058万円
2015年10月
860万円
2015年11月
1,098万円
2015年11月
999万円
2015年12月
999万円
2015年12月
1,180万円
2015年12月
690万円
2016年1月
971万円
2016年1月
790万円
2016年2月
1,014万円
2016年2月
850万円
2016年11月
886万円
2016年11月
980万円
2016年12月
885万円
2016年12月
850万円
2017年1月
898万円
2017年1月
900万円
2017年5月
884万円
2017年5月
880万円
2017年10月
771万円
2017年10月
850万円
2018年1月
871万円
2018年1月
790万円
2018年2月
771万円
2018年2月
598万円
2018年2月
703万円
2018年2月
1,100万円
2018年6月
897万円
2018年6月
699万円
2018年10月
742万円
2018年10月
880万円
2018年10月
884万円
2018年10月
750万円
2018年10月
753万円
2018年10月
1,100万円
2018年12月
908万円
2018年12月
980万円
2019年6月
928万円
2019年6月
980万円
2019年11月
916万円
2019年11月
1,198万円
2020年2月
938万円
2020年2月
1,148万円
2020年7月
961万円
2020年7月
1,098万円
2020年9月
1,088万円
2020年9月
1,048万円
2020年9月
1,112万円
2020年9月
998万円
2020年10月
1,097万円
2020年10月
958万円
2020年11月
1,066万円
2020年11月
880万円
2021年7月
1,003万円
2021年7月
880万円
2022年5月
1,001万円
2022年5月
1,180万円
2023年4月
737万円
2023年4月
999万円
2023年4月
840万円
2023年9月
1,055万円
2023年9月
750万円
2023年12月
854万円
2023年12月
880万円
2023年12月
768万円
2023年12月
980万円
2023年12月
979万円
2023年12月
950万円
2023年12月
900万円
2024年2月
944万円
2024年2月
780万円
2024年5月
809万円
2024年5月
780万円
2024年11月
805万円
2024年11月
980万円
2025年1月
877万円
2025年1月
900万円
2025年1月
864万円
2025年1月
850万円
2025年1月
808万円
2025年1月
850万円
2025年3月
865万円
2025年3月
1,098万円
2025年6月
876万円
2025年6月
1,280万円
2025年6月
995万円
2025年6月
900万円
2025年7月
1,022万円
2025年7月
999万円
2025年8月
976万円
2025年8月
830万円
2025年9月
1,051万円
2025年9月
830万円
2025年12月
1,001万円
2025年12月
1,180万円
2025年12月
943万円
2025年12月
800万円
2026年2月
869万円
2026年2月
999万円
2026年3月
867万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市白毫寺町213-6
朝日プラザ高畑東の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ高畑東は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜井線／京終駅 徒歩29分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR桜井線／京終駅 徒歩29分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス8分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ高畑東の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜井線／京終駅 徒歩29分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
朝日プラザ高畑東に関するよくある質問
朝日プラザ高畑東の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。奈良市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
朝日プラザ高畑東の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ高畑東の売却相場は、JR桜井線／京終駅 徒歩29分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ高畑東は築37年ですが売れますか？
朝日プラザ高畑東は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。