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マンション

朝日プラザ高畑東

奈良県奈良市白毫寺町213-6JR桜井線／京終駅 徒歩29分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス8分
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🚨 朝日プラザ高畑東
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奈良市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 奈良市
1日前

父＋子ども1人

58.08〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、奈良市立飛鳥小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

マンション奈良県 奈良市
4日前

父＋子ども1人

58.08〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、奈良市立飛鳥小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

マンション奈良県 奈良市
7日前

父＋子ども1人

58.08〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、奈良市立飛鳥小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

マンション奈良県 奈良市
1週間前

定年前の住み替え検討

58.08〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地

マンション奈良県 奈良市
1週間前

父＋子ども1人

58.08〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、奈良市立飛鳥小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市白毫寺町213-6
交通
JR桜井線／京終駅 徒歩29分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス8分
築年月
1989年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
85戸
専有面積
58.08m² ～ 82.99m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
3324.46m²
駐車場数
18
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
朝日住建
施工会社
森本組
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
奈良市立飛鳥小学校
中学校区域
奈良市立飛鳥中学校
延床面積
6336.56m²
建築面積
1309.63m²
設計会社
山口利夫建築士事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市白毫寺町213-6

朝日プラザ高畑東の物件固有情報

立地・交通

朝日プラザ高畑東は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線／京終駅 徒歩29分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス8分。京終駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

朝日プラザ高畑東は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約58.08から82.99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は奈良市立飛鳥小学校、奈良市立飛鳥中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

朝日プラザ高畑東の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

朝日プラザ高畑東の過去の取引実績

直近価格

867万円

平均価格

937万円

最高値

1,280万円

最安値

598万円

下落傾向（前回比 132万円）

朝日プラザ高畑東の売却査定履歴です。直近価格は867万円、平均価格は937万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市白毫寺町213-6

口コミ・レビュー

奈良市在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代には良いかもしれません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も本数が限られているため、車がないと少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しリフォームなどがあれば、より快適になりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと使えます。収納スペースも十分な部屋が多いようです。

気になる点: 設備は最新のものではないため、水回りなどは交換を検討する時期かもしれません。間取りが不明なので、購入検討者は確認が必要です。

築年数なりのマンションですが、価格帯を考えれば妥当な物件だと思います。周辺環境は悪くないので、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただし、交通の便だけはもう少し改善されると嬉しいです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年04月
管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 飛鳥小学校区域で、学区が良いと聞いていました。周辺は住宅街で静かです。近鉄奈良駅やJR奈良駅へのバス便があるのは便利でした。

気になる点: 京終駅まで徒歩29分は、さすがに遠かったです。バスの待ち時間などを考えると、駅まで行くのに時間がかかりました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋が広めだったので、子供が2人いても窮屈に感じませんでした。RC構造なので、遮音性も比較的良いと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、断熱性や設備の古さは否めません。冬は少し寒く、夏は暑く感じることがありました。

ファミリーで住むには、広さと学区、そして価格のバランスが良いマンションでした。日勤管理で安心できたのも良かったです。ただ、やはり交通の便だけがネックでした。車があれば問題ないかもしれません。

朝日プラザ高畑東の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

朝日プラザ高畑東は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜井線／京終駅 徒歩29分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR桜井線／京終駅 徒歩29分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス8分

立地の魅力

奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

奈良市エリアの市場動向・資産価値

朝日プラザ高畑東の立地価値・将来性

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜井線／京終駅 徒歩29分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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朝日プラザ高畑東に関するよくある質問

朝日プラザ高畑東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

朝日プラザ高畑東の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ高畑東の売却相場は、JR桜井線／京終駅 徒歩29分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ高畑東は築37年ですが売れますか？

朝日プラザ高畑東は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は？

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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