立地・交通
堺大野芝パークホームズは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩21分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 バス6分。深井駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜85.73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜85.73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜85.73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜85.73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜85.73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
74〜85.73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
74〜85.73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
74〜85.73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
74〜85.73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
74〜85.73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
堺大野芝パークホームズは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩21分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 バス6分。深井駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺大野芝パークホームズは築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.33から85.73平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立東百舌鳥小学校、堺市立東百舌鳥中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
堺大野芝パークホームズの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
堺大野芝パークホームズの過去の取引実績
直近価格
1,847万円
平均価格
1,752万円
最高値
2,300万円
最安値
990万円
堺大野芝パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は1,847万円、平均価格は1,752万円、最高値は2,300万円です。
1,180万円
2013年6月
1,150万円
2013年10月
990万円
2014年3月
1,080万円
2018年3月
1,122万円
2018年3月
1,200万円
2019年6月
1,265万円
2019年6月
1,898万円
2019年10月
1,453万円
2019年10月
1,798万円
2019年12月
1,496万円
2019年12月
1,598万円
2020年4月
1,575万円
2020年4月
2,300万円
2022年8月
2,277万円
2022年8月
2,300万円
2022年10月
2,239万円
2022年10月
2,190万円
2023年1月
2,292万円
2023年1月
2,190万円
2023年7月
2,261万円
2023年7月
1,180万円
2024年1月
1,699万円
2024年1月
2,180万円
2024年2月
2,100万円
2024年2月
2,067万円
2024年2月
2,080万円
2024年3月
1,988万円
2024年3月
1,580万円
2025年6月
1,902万円
2025年6月
1,580万円
2025年12月
1,847万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 公園が多く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。緑豊かなので散歩も気持ち良いです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。バス便もありますが、本数や時間を考えると車があった方が便利だと感じます。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫がされています。植栽も綺麗に手入れされています。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスのデザインなどは最新のものと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、困った時には親身に相談に乗ってくれます。
堺大野芝パークホームズは、自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代には特に良いと思います。駅までの距離はありますが、それを補って余りある住みやすさがあります。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: なかもず駅までバスが出ており、御堂筋線が使えるのは便利です。梅田やなんばへのアクセスは比較的良いです。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、毎日の通勤・通学は少し大変に感じることもあります。深井駅まで徒歩21分は、さすがに遠すぎます。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で不便を感じることは少ないです。収納スペースも十分な部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は否めません。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、夜はとても静かです。近隣にコンビニや小さなスーパーはあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、飲食店などは少ないので、外食が多い人には不便かもしれません。
通勤でなかもず駅を利用するため、バス便があるこちらを選びました。駅までの距離はありますが、静かな環境と緑の多さは気に入っています。築年数は経っていますが、共用部などは綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感はあります。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
堺大野芝パークホームズは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩21分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩21分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 バス6分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩21分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
堺大野芝パークホームズの売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩21分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 バス6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
堺大野芝パークホームズは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。