立地・交通
アジュールときわ台は大阪府豊能郡豊能町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線／ときわ台駅 徒歩1分。ときわ台駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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マンション
アジュールときわ台
大阪府豊能郡豊能町ときわ台1丁目8-21能勢電鉄妙見線／ときわ台駅 徒歩1分
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊能郡豊能町ときわ台1丁目8-21
交通
能勢電鉄妙見線／ときわ台駅 徒歩1分
築年月
1991年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
74戸
専有面積
72.61m² ～ 101.74m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
2609.55m²
駐車場数
36
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
能勢電鉄
施工会社
飛島建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
吉川小学校
中学校区域
吉川中学校
備考
●エレベータ
延床面積
7826.62m²
建築面積
1553.47m²
設計会社
飛島建設
所在地(住所)
大阪府豊能郡豊能町ときわ台1丁目8-21
アジュールときわ台の物件固有情報
建物スペック
アジュールときわ台は築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数74戸の中規模マンションです。分譲会社は能勢電鉄、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約72.61から101.74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は吉川小学校、吉川中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アジュールときわ台の査定では、豊能郡豊能町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
アジュールときわ台の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +8.3%
直近3年の売出中央値
1,178万円
価格帯
764〜1,391万円
売出履歴
64件
2015-02〜2026-02
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
アジュールときわ台の過去の取引実績
直近価格
1,284万円
平均価格
886万円
最高値
1,391万円
最安値
530万円
上昇傾向（前回比 +104万円）
アジュールときわ台の売却査定履歴です。直近価格は1,284万円、平均価格は886万円、最高値は1,391万円です。
970万円
2015年2月
892万円
2015年2月
870万円
2015年6月
892万円
2015年6月
1,080万円
2016年8月
870万円
2016年8月
980万円
2017年3月
899万円
2017年3月
930万円
2017年7月
899万円
2017年7月
880万円
2017年8月
936万円
2017年8月
900万円
2017年10月
843万円
2017年10月
848万円
2018年1月
880万円
2018年1月
830万円
2018年1月
816万円
2018年1月
798万円
2018年2月
865万円
2018年2月
798万円
2018年8月
837万円
2018年8月
650万円
2018年11月
787万円
2018年11月
530万円
2019年7月
652万円
2019年7月
580万円
2019年8月
654万円
2019年8月
590万円
2020年11月
579万円
2020年11月
660万円
2020年12月
646万円
2020年12月
590万円
2021年5月
581万円
2021年5月
870万円
2021年7月
691万円
2021年7月
730万円
2022年7月
650万円
2022年7月
720万円
2022年9月
654万円
2022年9月
700万円
2023年1月
753万円
2023年1月
780万円
2023年7月
771万円
2023年7月
920万円
2023年12月
822万円
2023年12月
980万円
2024年1月
764万円
2024年1月
1,180万円
2024年9月
999万円
2024年9月
1,180万円
2025年1月
961万円
2025年1月
1,180万円
2025年4月
1,176万円
2025年4月
980万円
2025年4月
1,203万円
2025年4月
1,180万円
2025年7月
1,076万円
2025年7月
1,380万円
2025年7月
1,391万円
2025年7月
1,180万円
2025年12月
1,352万円
2025年12月
1,180万円
2026年2月
1,284万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊能郡豊能町ときわ台1丁目8-21
アジュールときわ台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アジュールときわ台は豊能郡豊能町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線／ときわ台駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
能勢電鉄妙見線／ときわ台駅 徒歩1分
立地の魅力
豊能郡豊能町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊能郡豊能町エリアの市場動向・資産価値
アジュールときわ台の立地価値・将来性
豊能郡豊能町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線／ときわ台駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊能郡豊能町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アジュールときわ台に関するよくある質問
アジュールときわ台の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。豊能郡豊能町エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
アジュールときわ台の売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
アジュールときわ台の売却相場はいくらですか？
アジュールときわ台の売却相場は、能勢電鉄妙見線／ときわ台駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊能郡豊能町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アジュールときわ台は築35年ですが売れますか？
アジュールときわ台は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊能郡豊能町エリアのマンション市場の動向は？
豊能郡豊能町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。