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アジュールときわ台

大阪府豊能郡豊能町ときわ台1丁目8-21能勢電鉄妙見線／ときわ台駅 徒歩1分
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豊能郡豊能町の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊能郡豊能町
3日前

夫婦＋子ども2人

73〜85m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、吉川小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 豊能郡豊能町
4日前

夫婦＋子ども2人

73〜85m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、吉川小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 豊能郡豊能町
5日前

夫婦＋子ども2人

73〜85m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、吉川小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 豊能郡豊能町
6日前

夫婦＋子ども2人

73〜85m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、吉川小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 豊能郡豊能町
7日前

夫婦＋子ども2人

73〜85m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、吉川小学校に通いやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊能郡豊能町ときわ台1丁目8-21
交通
能勢電鉄妙見線／ときわ台駅 徒歩1分
築年月
1991年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
74戸
専有面積
72.61m² ～ 101.74m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
2609.55m²
駐車場数
36
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
能勢電鉄
施工会社
飛島建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
吉川小学校
中学校区域
吉川中学校
備考
●エレベータ
延床面積
7826.62m²
建築面積
1553.47m²
設計会社
飛島建設
所在地(住所)
大阪府豊能郡豊能町ときわ台1丁目8-21

アジュールときわ台の物件固有情報

立地・交通

アジュールときわ台は大阪府豊能郡豊能町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線／ときわ台駅 徒歩1分。ときわ台駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

アジュールときわ台は築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数74戸の中規模マンションです。分譲会社は能勢電鉄、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約72.61から101.74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は吉川小学校、吉川中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

アジュールときわ台の査定では、豊能郡豊能町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

アジュールときわ台の過去の取引実績

直近価格

1,284万円

平均価格

886万円

最高値

1,391万円

最安値

530万円

上昇傾向（前回比 +104万円）

アジュールときわ台の売却査定履歴です。直近価格は1,284万円、平均価格は886万円、最高値は1,391万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊能郡豊能町ときわ台1丁目8-21

口コミ・レビュー

ときわ台で子育て中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩1分は本当に便利！毎日の通勤・通学はもちろん、荷物が多い時や雨の日でもストレスなく駅まで行けます。電車に乗れば梅田にもアクセスできるので、普段使いには十分。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近いので安心です。

気になる点: 商業施設は少なめなので、まとめ買いなどは車が必要になります。もう少しお店があると便利かなと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、駅近の利便性は他に代えがたいです。静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめできるマンションだと思います。ただ、日常の買い物など、もう少し利便性が高ければ満点でした。

静かな暮らしを求めるさん居住者 / 2021年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: ときわ台駅が目の前なのは最大の魅力です。電車の音も気にならず、静かに暮らせるのは嬉しいです。梅田へも乗り換えなしで行けるので、週末の買い物なども楽しめます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。共用部は年季を感じますが、清掃はされており、清潔感は保たれています。

気になる点: エントランスや廊下など、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

周辺環境★★☆☆☆

良い点: とにかく静かで落ち着いた環境です。自然も多く、散歩には最適です。

気になる点: 最寄りにスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが少なく、生活利便性はあまり高くありません。車がないと不便を感じる場面が多いです。

駅徒歩1分という立地は非常に魅力的ですが、生活利便性に関しては少し課題があります。静かで自然豊かな環境で、のんびり暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、都市部のような利便性を求める方には物足りないかもしれません。

アジュールときわ台の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

アジュールときわ台は豊能郡豊能町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線／ときわ台駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

能勢電鉄妙見線／ときわ台駅 徒歩1分

立地の魅力

豊能郡豊能町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊能郡豊能町エリアの市場動向・資産価値

アジュールときわ台の立地価値・将来性

豊能郡豊能町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線／ときわ台駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊能郡豊能町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊能郡豊能町エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アジュールときわ台に関するよくある質問

アジュールときわ台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊能郡豊能町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

アジュールときわ台の売却相場はいくらですか？

アジュールときわ台の売却相場は、能勢電鉄妙見線／ときわ台駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊能郡豊能町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アジュールときわ台は築34年ですが売れますか？

アジュールときわ台は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊能郡豊能町エリアのマンション市場の動向は？

豊能郡豊能町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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