立地・交通
ベルフィオーレ高砂朝日町は兵庫県高砂市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩4分。高砂駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。高砂市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 単身 | 41〜53m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県高砂市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
41〜53m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
ペットと暮らしたい夫婦
59〜71m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
59〜71m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
59〜71m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
ベルフィオーレ高砂朝日町は兵庫県高砂市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩4分。高砂駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。高砂市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベルフィオーレ高砂朝日町は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約40.1から78.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
高砂市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベルフィオーレ高砂朝日町の査定では、高砂市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ベルフィオーレ高砂朝日町の過去の取引実績
直近価格
645万円
平均価格
662万円
最高値
980万円
最安値
451万円
ベルフィオーレ高砂朝日町の売却査定履歴です。直近価格は645万円、平均価格は662万円、最高値は980万円です。
980万円
2014年3月
980万円
2014年6月
830万円
2014年10月
830万円
2014年12月
673万円
2014年12月
680万円
2015年11月
711万円
2015年11月
580万円
2016年2月
677万円
2016年2月
480万円
2016年9月
633万円
2016年9月
490万円
2018年2月
519万円
2018年2月
650万円
2021年2月
635万円
2021年2月
520万円
2022年12月
451万円
2022年12月
470万円
2023年6月
517万円
2023年6月
650万円
2024年9月
912万円
2024年9月
700万円
2025年2月
726万円
2025年2月
650万円
2025年2月
716万円
2025年2月
480万円
2025年6月
646万円
2025年6月
750万円
2025年12月
622万円
2025年12月
690万円
2026年1月
647万円
2026年1月
690万円
2026年2月
645万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽電鉄高砂駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や外出に便利です。電車の本数もそこそこあり、神戸方面へのアクセスが良いのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し活気があると嬉しいです。
良い点: 築年数が経っている割には、外観は比較的きれいに保たれている方だと思います。エントランスもシンプルです。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターが1基しかないのが少し不便です。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境もまずまずで、日々の生活には困りません。ただ、建物の設備面や共用部はもう少し新しければなお良いと感じます。価格とのバランスを考えると、妥当な物件かもしれません。
良い点: 高砂駅まで徒歩4分は本当に魅力的です。駅周辺の商業施設へのアクセスも良く、毎日の通勤・通学を考えると大きなプラスポイントだと感じました。
良い点: スーパーやドラッグストア、郵便局なども徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。落ち着いた住宅街という印象で、静かに暮らせそうです。
気になる点: もう少し若者向けの商業施設やエンタメ施設があれば、さらに良いのですが。
良い点: オートロックの有無や、管理体制については詳細を確認中ですが、築年数を考えると、ある程度の管理はされていると期待しています。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などが気になります。管理方式や修繕計画についても詳しく知りたいです。
立地の良さが最大の魅力ですね。駅近で生活利便性も高いのは非常に魅力的です。築年数は経過していますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。共用部や設備については、内覧でしっかり確認したいポイントです。
ベルフィオーレ高砂朝日町は高砂市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩4分
高砂市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高砂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高砂市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベルフィオーレ高砂朝日町の売却相場は、山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、高砂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルフィオーレ高砂朝日町は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高砂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。