立地・交通
マーレ明石東二見サティスコートは兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩7分。東二見駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.43〜67m2 / 公園が近い住環境、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.43〜67m2 / 公園が近い住環境、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.43〜67m2 / 山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.43〜67m2 / 山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.43〜67m2 / 山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
64.43〜67m2 / 公園が近い住環境、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
64.43〜67m2 / 公園が近い住環境、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
64.43〜67m2 / 山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
64.43〜67m2 / 山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
64.43〜67m2 / 山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
マーレ明石東二見サティスコートは兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩7分。東二見駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マーレ明石東二見サティスコートは築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社はハセツー、施工会社は孔明建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.43から76.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明石市立二見中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マーレ明石東二見サティスコートの査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
マーレ明石東二見サティスコートの過去の取引実績
直近価格
1,040万円
平均価格
1,024万円
最高値
1,380万円
最安値
680万円
マーレ明石東二見サティスコートの売却査定履歴です。直近価格は1,040万円、平均価格は1,024万円、最高値は1,380万円です。
850万円
2013年6月
680万円
2013年7月
1,080万円
2013年7月
1,190万円
2020年10月
1,197万円
2020年10月
770万円
2021年11月
1,027万円
2021年11月
1,180万円
2022年6月
1,031万円
2022年6月
1,080万円
2022年11月
985万円
2022年11月
1,060万円
2022年11月
885万円
2022年11月
1,180万円
2023年3月
901万円
2023年3月
990万円
2023年3月
933万円
2023年3月
980万円
2023年7月
937万円
2023年7月
1,180万円
2024年8月
942万円
2024年8月
1,380万円
2025年1月
988万円
2025年1月
980万円
2025年5月
1,040万円
2025年5月
950万円
2025年6月
919万円
2025年6月
1,180万円
2025年8月
1,039万円
2025年8月
1,080万円
2026年1月
1,065万円
2026年1月
1,080万円
2026年2月
1,040万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東二見駅から徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。山陽電鉄なので神戸や姫路方面へのアクセスも良好で、日常の移動に困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、それらを求める場合は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さを感じる部分はあります。設備面での更新はあまり期待できないかもしれません。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、バランスの取れたマンションだと思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただし、最新の設備や華やかな街並みを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。バルコニーも広めだと良いのですが、部屋によりますね。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)だと想定されます。リフォームやリノベーションを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周りの景観にも馴染んでいます。総戸数が少ないので、大規模マンションのような騒がしさはないでしょう。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、もう少し清潔感があると嬉しいです。エレベーターの有無は確認が必要です。
良い点: 子育て環境としては、公園や学校が近くにあると便利です。静かな環境は子どもの成長にも良い影響を与えそうです。
気になる点: 大型商業施設や病院が近くにないため、車での移動が必須になる場面が多いかもしれません。
築年数は経過していますが、立地や広さを考えると、子育て世代や落ち着いた暮らしを求める方には検討の価値がある物件だと思います。周辺環境も悪くないですが、日用品のまとめ買いなどは少し工夫が必要かもしれません。内見で部屋の状態をしっかり確認することをおすすめします。
マーレ明石東二見サティスコートは明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩7分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マーレ明石東二見サティスコートの売却相場は、山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マーレ明石東二見サティスコートは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。