立地・交通
パルコート川西ミルヴィラージュは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩2分。多田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜87.28m2 / 多田東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜87.28m2 / 多田東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜87.28m2 / 多田東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜87.28m2 / 多田東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜87.28m2 / 多田東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
83〜87.28m2 / 多田東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
83〜87.28m2 / 多田東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
83〜87.28m2 / 多田東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
83〜87.28m2 / 多田東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
83〜87.28m2 / 多田東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
パルコート川西ミルヴィラージュは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩2分。多田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パルコート川西ミルヴィラージュは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社は永昌不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.87から87.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は多田東小学校、多田中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パルコート川西ミルヴィラージュの査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パルコート川西ミルヴィラージュの過去の取引実績
直近価格
2,130万円
平均価格
1,907万円
最高値
2,211万円
最安値
1,680万円
パルコート川西ミルヴィラージュの売却査定履歴です。直近価格は2,130万円、平均価格は1,907万円、最高値は2,211万円です。
1,680万円
2013年10月
1,680万円
2014年2月
1,750万円
2015年3月
1,810万円
2015年3月
1,730万円
2017年10月
1,806万円
2017年10月
1,780万円
2018年1月
1,791万円
2018年1月
2,180万円
2019年11月
2,211万円
2019年11月
1,880万円
2020年1月
1,839万円
2020年1月
1,790万円
2020年3月
1,838万円
2020年3月
1,690万円
2020年4月
1,807万円
2020年4月
1,790万円
2020年11月
1,800万円
2020年11月
1,880万円
2022年10月
1,974万円
2022年10月
1,880万円
2023年2月
2,014万円
2023年2月
2,080万円
2023年11月
2,013万円
2023年11月
2,150万円
2024年2月
1,827万円
2024年2月
1,980万円
2024年6月
1,848万円
2024年6月
2,080万円
2024年10月
2,131万円
2024年10月
1,980万円
2024年10月
2,011万円
2024年10月
1,980万円
2024年12月
1,868万円
2024年12月
1,980万円
2025年9月
2,130万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 多田駅まで徒歩2分は本当に便利です。梅田へのアクセスも思ったより悪くなく、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 子育て世代には多田東小学校が近く、安心感があります。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: もう少し飲食店が充実していると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックもあり、セキュリティ面でも最低限は確保されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さが少し気になります。エレベーターの待ち時間も時々あります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。共用部のリフォームなどがあればさらに良くなると思います。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。リビングが日当たり良好で、快適に過ごせています。バルコニーも広めなので、洗濯物も干しやすいです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりという感じです。最新の設備ではありません。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽です。駅からの道も平坦で歩きやすいのが良いですね。
気になる点: 終電が早いのが少し残念です。もう少し遅くまで電車があると、夜遅くに帰宅する時に安心できるのですが。
良い点: 外観はそこまで古さを感じさせないデザインだと思います。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部全体的に、もう少しリフレッシュされていると嬉しいですね。特に廊下などは年季が入っています。
駅からの近さと、部屋の広さを考えるとコスパは良いと思います。ただ、築年数による設備の古さや、共用部のデザインは少し気になります。静かに暮らしたい人には良いかもしれません。
パルコート川西ミルヴィラージュは川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩2分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パルコート川西ミルヴィラージュの売却相場は、能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルコート川西ミルヴィラージュは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。