マンション

グランドール北千里

大阪府吹田市上山田3-1阪急千里線／北千里駅徒歩12分

グランドール北千里をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	80m²前後	駅徒歩12分以内, 駐車場あり希望
4日前	夫婦（DINKS）	80m²台	吹田市内で探している, 角部屋希望, すぐ住める状態
6日前	子育て世帯（転勤族）	90m²前後	藤白台小学校区希望, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	65m²以上	大規模マンション希望, 南向き希望, 管理体制重視

共働き夫婦

2日前

80m²前後

駅徒歩12分以内, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

4日前

80m²台

吹田市内で探している, 角部屋希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

6日前

90m²前後

藤白台小学校区希望, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

65m²以上

大規模マンション希望, 南向き希望, 管理体制重視

上記以外にもグランドール北千里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市上山田3-1

交通

阪急千里線／北千里駅徒歩12分

築年月

1996年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

131戸

専有面積

66.12m² ～ 89.14m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

5411.78m²

駐車場数

131

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ニチメン

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

藤白台小学校

中学校区域

青山台中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

12176.57m²

建築面積

1765.57m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府吹田市上山田3-1

売却査定履歴

グランドール北千里の過去の取引実績

直近価格

3,756万円

平均価格

2,412万円

最高値

3,800万円

最安値

1,700万円

上昇傾向（前回比 +76万円）

2,380万円

2013年6月

2,380万

2,330万円

2013年8月

2,330万

2,350万円

2013年8月

2,350万

2,080万円

2013年9月

2,080万

2,180万円

2013年9月

2,180万

2,280万円

2013年10月

2,280万

2,280万円

2013年11月

2,280万

2,320万円

2014年2月

2,320万

2,650万円

2014年2月

2,650万

2,490万円

2014年3月

2,490万

2,080万円

2014年9月

2,080万

2,480万円

2014年9月

2,480万

1,850万円

2015年11月

1,850万

1,820万円

2015年11月

1,820万

2,280万円

2016年2月

2,280万

2,050万円

2016年2月

2,050万

2,190万円

2016年5月

2,190万

2,105万円

2016年5月

2,105万

1,850万円

2016年6月

1,850万

2,057万円

2016年6月

2,057万

1,980万円

2016年9月

1,980万

2,133万円

2016年9月

2,133万

1,850万円

2016年12月

1,850万

1,985万円

2016年12月

1,985万

2,180万円

2016年12月

2,180万

1,998万円

2016年12月

1,998万

2,780万円

2017年3月

2,780万

2,401万円

2017年3月

2,401万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,435万円

2017年4月

2,435万

2,580万円

2017年5月

2,580万

2,535万円

2017年5月

2,535万

1,700万円

2017年5月

1,700万

2,042万円

2017年5月

2,042万

2,180万円

2017年7月

2,180万

1,851万円

2017年7月

1,851万

2,050万円

2017年10月

2,050万

1,814万円

2017年10月

1,814万

2,180万円

2017年10月

2,180万

1,861万円

2017年10月

1,861万

1,980万円

2018年1月

1,980万

1,906万円

2018年1月

1,906万

1,930万円

2018年5月

1,930万

1,929万円

2018年5月

1,929万

2,180万円

2018年5月

2,180万

1,996万円

2018年5月

1,996万

1,980万円

2018年9月

1,980万

1,944万円

2018年9月

1,944万

2,180万円

2019年2月

2,180万

2,001万円

2019年2月

2,001万

2,450万円

2019年4月

2,450万

2,177万円

2019年4月

2,177万

2,280万円

2019年7月

2,280万

2,168万円

2019年7月

2,168万

2,980万円

2019年10月

2,980万

2,651万円

2019年10月

2,651万

2,180万円

2019年10月

2,180万

2,303万円

2019年10月

2,303万

2,350万円

2019年11月

2,350万

2,317万円

2019年11月

2,317万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,358万円

2020年3月

2,358万

2,480万円

2020年4月

2,480万

2,408万円

2020年4月

2,408万

1,930万円

2020年4月

1,930万

2,333万円

2020年4月

2,333万

2,380万円

2020年6月

2,380万

2,295万円

2020年6月

2,295万

2,280万円

2020年9月

2,280万

2,289万円

2020年9月

2,289万

2,280万円

2021年3月

2,280万

2,216万円

2021年3月

2,216万

2,980万円

2021年7月

2,980万

2,676万円

2021年7月

2,676万

2,880万円

2021年8月

2,880万

2,292万円

2021年8月

2,292万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,304万円

2022年3月

2,304万

2,610万円

2022年5月

2,610万

2,560万円

2022年5月

2,560万

2,930万円

2022年9月

2,930万

2,645万円

2022年9月

2,645万

2,480万円

2023年2月

2,480万

2,585万円

2023年2月

2,585万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,583万円

2023年4月

2,583万

2,850万円

2023年4月

2,850万

2,611万円

2023年4月

2,611万

3,480万円

2024年9月

3,480万

2,534万円

2024年9月

2,534万

2,680万円

2024年12月

2,680万

2,597万円

2024年12月

2,597万

2,580万円

2024年12月

2,580万

2,536万円

2024年12月

2,536万

3,580万円

2025年1月

3,580万

2,747万円

2025年1月

2,747万

3,280万円

2025年6月

3,280万

2,930万円

2025年6月

2,930万

3,800万円

2025年6月

3,800万

3,759万円

2025年6月

3,759万

2,990万円

2025年8月

2,990万

2,946万円

2025年8月

2,946万

3,680万円

2025年9月

3,680万

3,756万円

2025年9月

3,756万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市上山田3-1

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑豊かで落ち着いた住環境が魅力です。公園も多く、子育て世代には特に良いと思います。藤白台小学校も近く、通学も安心できます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日常の困りごとにも対応してもらえます。

気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、採光も良好な部屋が多いです。収納スペースも確保されていました。

気になる点: 設備については、最新のものに比べると若干見劣りする部分があります。リフォームされている部屋もあるようです。

静かで緑の多い環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、バス便も利用できるので、慣れれば気になりません。子育てにも適したマンションだと思います。

北摂探訪者さん購入検討者 / 2021年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急千里線北千里駅まで徒歩圏内。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利です。梅田へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 徒歩12分は、雨の日や寒い日には少し負担になる距離感です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 千里ニュータウンらしい、計画された街並みで、歩道も広く緑が多いのが良い。公園や図書館なども近くにあり、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大型ショッピングモールなどは少し離れています。

築年数を考慮すると、価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。周辺環境は非常に優れており、静かで落ち着いた暮らしが期待できます。内装や設備はリフォーム状況を確認するのが重要でしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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