立地・交通
シャレール関目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩2分。新森古市駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73.4〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 73.4〜79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 73.4〜79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 73.4〜79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 73.4〜79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
73.4〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
73.4〜79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
73.4〜79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
73.4〜79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
73.4〜79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シャレール関目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩2分。新森古市駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャレール関目は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.4から101.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立すみれ小学校、大阪市立菫中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャレール関目の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャレール関目の過去の取引実績
直近価格
2,734万円
平均価格
2,572万円
最高値
3,180万円
最安値
1,980万円
シャレール関目の売却査定履歴です。直近価格は2,734万円、平均価格は2,572万円、最高値は3,180万円です。
2,150万円
2014年2月
2,080万円
2014年6月
1,980万円
2014年6月
2,380万円
2014年9月
2,380万円
2014年12月
2,371万円
2014年12月
2,290万円
2018年10月
2,396万円
2018年10月
2,430万円
2018年11月
2,387万円
2018年11月
2,780万円
2018年12月
2,702万円
2018年12月
2,670万円
2019年2月
2,687万円
2019年2月
2,290万円
2019年2月
2,379万円
2019年2月
2,798万円
2019年8月
2,481万円
2019年8月
2,980万円
2019年8月
2,760万円
2019年8月
2,698万円
2020年1月
2,571万円
2020年1月
2,300万円
2020年6月
2,816万円
2020年6月
3,180万円
2022年2月
2,579万円
2022年2月
2,980万円
2022年4月
2,709万円
2022年4月
2,880万円
2026年1月
2,858万円
2026年1月
2,440万円
2026年2月
2,883万円
2026年2月
2,440万円
2026年3月
2,734万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新森古市駅まで徒歩2分は本当に便利。今里筋線で都心へのアクセスが良く、乗り換えなしで大阪駅やなんば駅にも行けるのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。商店街もあり、活気があって良い雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるので、急な買い物は少し不便なことも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経ちますが、駅近の利便性は抜群です。子育て世代にはすみれ小学校区域であることも安心材料。周辺環境も整っているので、生活しやすいマンションだと思います。
良い点: RC造でしっかりとした造り。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気があるかもしれません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスや廊下などは、もう少し新しさが欲しいところです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ゆったりと暮らせそうです。間取りによっては使い勝手が良さそう。
気になる点: 詳しい間取りや設備仕様が不明なため、内見で確認が必要です。最新の設備かは期待できないかもしれません。
良い点: 新森古市駅まで徒歩2分は非常に魅力的。地下鉄で移動しやすいのは大きなメリットだと感じます。
駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数が約30年と経っている点が気になります。共用部のメンテナンス状況や、水回りのリフォーム履歴などを確認して、購入を検討したいです。周辺の利便性は良好です。
シャレール関目は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャレール関目の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャレール関目は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。