立地・交通
コモンシティ星田アステージ9号棟は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分。寝屋川公園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府交野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.26〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府交野市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.26〜76m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府交野市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.26〜76m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.26〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.26〜76m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
73.26〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
73.26〜76m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
73.26〜76m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
73.26〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
73.26〜76m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
コモンシティ星田アステージ9号棟は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分。寝屋川公園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コモンシティ星田アステージ9号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数170戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は前田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.26から86.06平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は交野市立旭小学校、交野市立第三中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コモンシティ星田アステージ9号棟の査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コモンシティ星田アステージ9号棟の過去の取引実績
直近価格
1,283万円
平均価格
1,256万円
最高値
1,798万円
最安値
890万円
コモンシティ星田アステージ9号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,283万円、平均価格は1,256万円、最高値は1,798万円です。
1,280万円
2014年5月
1,398万円
2015年11月
1,038万円
2015年11月
1,080万円
2015年11月
1,084万円
2015年11月
890万円
2015年11月
1,380万円
2016年4月
1,124万円
2016年4月
1,380万円
2017年3月
1,175万円
2017年3月
1,260万円
2017年5月
1,177万円
2017年5月
1,090万円
2018年4月
1,257万円
2018年4月
1,280万円
2018年6月
1,222万円
2018年6月
1,100万円
2019年12月
1,054万円
2019年12月
1,050万円
2020年3月
1,054万円
2020年3月
1,190万円
2020年8月
1,229万円
2020年8月
1,190万円
2021年2月
1,217万円
2021年2月
1,100万円
2022年6月
1,113万円
2022年6月
1,798万円
2022年11月
1,279万円
2022年11月
1,480万円
2023年2月
1,315万円
2023年2月
1,380万円
2023年5月
1,320万円
2023年5月
1,290万円
2023年6月
1,306万円
2023年6月
1,680万円
2024年5月
1,362万円
2024年5月
1,490万円
2024年11月
1,395万円
2024年11月
1,390万円
2025年11月
1,379万円
2025年11月
1,180万円
2026年1月
1,283万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に不便は感じません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少ないのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、日勤管理なので清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、ゴミ出しルールも守られています。
子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。周辺環境の良さと、日勤管理による安心感が魅力です。駅までの距離だけが少し気になりますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。
良い点: JR片町線が利用でき、京橋方面へのアクセスは可能です。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいと感じます。駅周辺の商業施設も限られています。
良い点: 専有面積が73㎡台からと比較的広めで、間取りによってはゆったり使えそうです。バルコニーも広めだと良いなと思います。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができそうです。小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 周辺に飲食店や大型商業施設は少ないため、生活利便性よりも静かな環境を好む方向けです。
静かな環境で子育てをしたいファミリー層には良い選択肢になりそうです。お部屋の広さも魅力ですが、築年数を考慮するとリフォーム費用も念頭に置く必要があります。駅からの距離がネックですが、車があれば問題ないかもしれません。
コモンシティ星田アステージ9号棟は交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コモンシティ星田アステージ9号棟の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コモンシティ星田アステージ9号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。