立地・交通
ファミールアクシス八尾サウススクエアは大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／八尾駅 徒歩3分。八尾駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
八尾市の物件一覧に戻る🚨 ファミールアクシス八尾サウススクエア
2,020万1,987万1,880万1,937万2,080万2,130万1,880万1,780万2,080万1,893万2,200万2,208万2,480万2,536万1,880万1,976万2,100万2,175万1,950万2,156万2,580万2,621万2,180万2,079万2,480万2,349万3,680万3,841万2,480万2,315万3,780万3,487万3,490万3,497万2,450万2,457万2,680万2,814万2,250万2,385万2,580万2,483万2,490万2,480万2,502万2,880万2,437万3,870万3,667万3,380万2,742万3,780万3,595万2,980万2,885万3,180万2,965万3,680万4,016万3,380万3,952万
マンション
ファミールアクシス八尾サウススクエア
大阪府八尾市安中町3丁目2-58JR関西本線／八尾駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 ファミールアクシス八尾サウススクエア
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
八尾市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 八尾市
3日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 八尾市
4日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 八尾市
5日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 八尾市
6日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 八尾市
7日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府八尾市安中町3丁目2-58
交通
JR関西本線／八尾駅 徒歩3分
築年月
2002年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
184戸
専有面積
66.18m² ～ 105.02m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
丸紅
施工会社
松村組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
安中小学校
中学校区域
成法中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ゲストルーム ●「サンディ」約790m ●「安中町３丁目公園」約140m ●「ＪＲ八尾クリニック」約180m
設計会社
松村組大阪本店一級建築士事務所
所在地(住所)
大阪府八尾市安中町3丁目2-58
ファミールアクシス八尾サウススクエアの物件固有情報
建物スペック
ファミールアクシス八尾サウススクエアは築24年（2002年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数184戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.18から105.02平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は安中小学校、成法中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ファミールアクシス八尾サウススクエアの査定では、八尾市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ファミールアクシス八尾サウススクエアの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ファミールアクシス八尾サウススクエアの過去の取引実績
直近価格
3,952万円
平均価格
2,675万円
最高値
4,016万円
最安値
1,780万円
上昇傾向（前回比 +572万円）
ファミールアクシス八尾サウススクエアの売却査定履歴です。直近価格は3,952万円、平均価格は2,675万円、最高値は4,016万円です。
2,020万円
2015年2月
1,987万円
2015年2月
1,880万円
2015年11月
1,937万円
2015年11月
2,080万円
2016年7月
2,130万円
2016年7月
1,880万円
2016年10月
1,780万円
2016年10月
2,080万円
2016年11月
1,893万円
2016年11月
2,200万円
2016年11月
2,208万円
2016年11月
2,480万円
2017年6月
2,536万円
2017年6月
1,880万円
2017年9月
1,976万円
2017年9月
2,100万円
2017年11月
2,175万円
2017年11月
1,950万円
2018年2月
2,156万円
2018年2月
2,580万円
2018年9月
2,621万円
2018年9月
2,180万円
2020年8月
2,079万円
2020年8月
2,480万円
2021年5月
2,349万円
2021年5月
3,680万円
2022年4月
3,841万円
2022年4月
2,480万円
2022年5月
2,315万円
2022年5月
3,780万円
2022年12月
3,487万円
2022年12月
3,490万円
2023年3月
3,497万円
2023年3月
2,450万円
2023年10月
2,457万円
2023年10月
2,680万円
2023年11月
2,814万円
2023年11月
2,250万円
2023年11月
2,385万円
2023年11月
2,580万円
2024年1月
2,483万円
2024年1月
2,490万円
2024年1月
2,480万円
2024年2月
2,502万円
2024年2月
2,880万円
2024年5月
2,437万円
2024年5月
3,870万円
2024年6月
3,667万円
2024年6月
3,380万円
2024年8月
2,742万円
2024年8月
3,780万円
2024年8月
3,595万円
2024年8月
2,980万円
2024年11月
2,885万円
2024年11月
3,180万円
2024年12月
2,965万円
2024年12月
3,680万円
2025年2月
4,016万円
2025年2月
3,380万円
2025年6月
3,952万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府八尾市安中町3丁目2-58
口コミ・レビュー
八尾暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR八尾駅まで徒歩3分は本当に便利。快速が止まるので、大阪駅や天王寺駅まで短時間で行けます。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近でありながら、少し歩けば公園や緑地もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設が少ないため、特別な買い物は少し遠出する必要があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしていて安心感があります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活のしやすさを考えると、このマンションを選んで良かったと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。子育てにも適した環境で、ファミリー層にもおすすめです。
購入検討者（ファミリー層）さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ファミールブランドのマンションとして、共用部は清潔感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。15階建てなので、高層階からの眺望は期待できそうです。
気になる点: 築年数を感じさせる箇所も多少見られます。共用部の設備が最新というわけではありません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が66.18m²～105.02m²と幅広く、DINKSからファミリーまで対応できる間取りがあるようです。設備は標準的なものが多いと想定されます。
気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的な評価は難しいです。リフォームの必要性も確認が必要です。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR八尾駅徒歩3分は非常に魅力的です。通勤・通学に便利で、駅周辺の利便性も高いと感じました。
気になる点: JR関西本線のみなので、乗り換えが必要な場合が多いかもしれません。
駅近という最大のメリットは大きいですが、築年数と設備面が気になります。内覧で実際の部屋の状態や設備を確認し、リフォーム費用なども含めて検討したいと思います。周辺環境は悪くないので、条件に合えば良い物件になりそうです。
ファミールアクシス八尾サウススクエアの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ファミールアクシス八尾サウススクエアは八尾市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／八尾駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／八尾駅 徒歩3分
立地の魅力
八尾市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
八尾市エリアの市場動向・資産価値
ファミールアクシス八尾サウススクエアの立地価値・将来性
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／八尾駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ファミールアクシス八尾サウススクエアの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ファミールアクシス八尾サウススクエアに関するよくある質問
ファミールアクシス八尾サウススクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ファミールアクシス八尾サウススクエアの売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ファミールアクシス八尾サウススクエアの売却相場はいくらですか？
ファミールアクシス八尾サウススクエアの売却相場は、JR関西本線／八尾駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールアクシス八尾サウススクエアは築24年ですが売れますか？
ファミールアクシス八尾サウススクエアは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。