立地・交通
豊中ガーデンハウスホワイティルS棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩11分。桜井駅徒歩10分、箕面駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.63〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.63〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.63〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.63〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.63〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
72.63〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
72.63〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
72.63〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
72.63〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
72.63〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
豊中ガーデンハウスホワイティルS棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩11分。桜井駅徒歩10分、箕面駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中ガーデンハウスホワイティルS棟は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.63から93.21平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は野畑小学校、第十四中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
豊中ガーデンハウスホワイティルS棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
豊中ガーデンハウスホワイティルS棟の過去の取引実績
直近価格
2,542万円
平均価格
2,317万円
最高値
2,542万円
最安値
1,680万円
豊中ガーデンハウスホワイティルS棟の売却査定履歴です。直近価格は2,542万円、平均価格は2,317万円、最高値は2,542万円です。
2,280万円
2017年6月
2,528万円
2017年6月
2,280万円
2018年1月
2,528万円
2018年1月
2,180万円
2018年2月
2,519万円
2018年2月
1,880万円
2018年8月
2,320万円
2018年8月
1,680万円
2018年10月
2,204万円
2018年10月
2,280万円
2018年10月
2,370万円
2018年10月
2,540万円
2020年8月
2,444万円
2020年8月
2,490万円
2020年10月
2,542万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桜井駅、箕面駅どちらも徒歩圏内で、梅田へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利。
気になる点: どちらの駅も急行は止まらないため、通勤時間帯は混雑しやすい。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。野畑小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じている。
気になる点: 大型商業施設や飲食店などは少なく、車がないとやや不便な場面もある。
良い点: 築年数は経っているが、外観はきれいに保たれている。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象。
気になる点: null
静かで住みやすい環境が気に入っています。駅まで少し歩きますが、日常の買い物は駅前で済ませられるので問題ありません。子どもの通学路も安全で、ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が70㎡台で、一人暮らしには十分な広さ。日当たりも良く、室内は明るい。収納スペースも比較的多い。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じる。リフォームされていない部屋は最新の設備ではない。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がある。
気になる点: null
良い点: 桜井駅まで徒歩10分は許容範囲。駅からの道も平坦で歩きやすい。
気になる点: 梅田まで乗り換えなしで行けないのが少し残念。遅い時間の電車は本数が少ない。
静かな環境で、ゆったりと過ごしたい人には良いと思います。設備は最新ではありませんが、価格を考えれば納得できます。近所にはあまりお店がないので、まとめ買いはしておくのがおすすめです。
豊中ガーデンハウスホワイティルS棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩11分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
豊中ガーデンハウスホワイティルS棟の売却相場は、阪急箕面線/桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中ガーデンハウスホワイティルS棟は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。