立地・交通
箕面如意谷住宅19棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス16分。箕面駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 54.02〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 54.02〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 54.02〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 54.02〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 54.02〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
単身
54.02〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
54.02〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
54.02〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
54.02〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
54.02〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
箕面如意谷住宅19棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス16分。箕面駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面如意谷住宅19棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.02から66.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野北小学校、第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面如意谷住宅19棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
箕面如意谷住宅19棟の過去の取引実績
直近価格
514万円
平均価格
609万円
最高値
711万円
最安値
514万円
箕面如意谷住宅19棟の売却査定履歴です。直近価格は514万円、平均価格は609万円、最高値は711万円です。
680万円
2022年11月
683万円
2022年11月
630万円
2023年1月
658万円
2023年1月
680万円
2023年4月
566万円
2023年4月
630万円
2023年7月
697万円
2023年7月
680万円
2023年10月
572万円
2023年10月
630万円
2024年1月
711万円
2024年1月
530万円
2024年4月
696万円
2024年4月
530万円
2024年10月
669万円
2024年10月
530万円
2025年4月
557万円
2025年4月
590万円
2025年4月
602万円
2025年4月
530万円
2025年7月
522万円
2025年7月
530万円
2025年12月
514万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急箕面駅までは徒歩20分と少し距離がありますが、普段使いには問題ありません。バス便も利用できるので、状況に応じて使い分けています。
気になる点: 駅までもう少し近いと便利だと感じます。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。子育て世代にも安心できる雰囲気で、小学校も近く通学路も安全そうです。
良い点: 年季は入っていますが、管理はされており、共用部も清潔に保たれています。古き良き団地といった趣です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
築年数は経っていますが、住みやすい環境が整っています。特に、自然豊かで静かな暮らしを求める方にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、バス便や自転車を使えば問題ありません。子育てにも適しており、地域の方々との交流もあります。
良い点: 千里中央駅までバスで16分とアクセスが良いのが魅力です。駅周辺には商業施設や行政サービスが充実しているので、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 箕面駅まで徒歩20分は、日常的に利用するには少し遠いかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。建物自体は古いですが、定期的な清掃やメンテナンスが行われている印象を受けました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。
良い点: 専有面積が54m²以上あり、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション次第で、モダンな住空間に生まれ変わる可能性を感じます。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性などは最新の設備ではない可能性があります。
千里中央へのアクセスが良い点が非常に魅力的です。周辺環境も静かで緑が多く、落ち着いて生活できそうです。建物の古さはありますが、管理状況は良好で、リノベーションのポテンシャルも感じられます。価格帯によっては、資産価値としても面白い物件かもしれません。
箕面如意谷住宅19棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス16分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面如意谷住宅19棟の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス16分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面如意谷住宅19棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。