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マンション

メロディーハイム守口

大阪府守口市京阪本通1丁目10大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅徒歩3分

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守口市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府守口市	マンション	単身（投資目的）	48〜54m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
5日前	大阪府守口市	マンション	単身（投資目的）	48〜54m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
7日前	大阪府守口市	マンション	単身（投資目的）	48〜54m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
1週間前	大阪府守口市	マンション	単身（投資目的）	48〜54m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
1週間前	大阪府守口市	マンション	単身（投資目的）	48〜54m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

マンション大阪府守口市

3日前

単身（投資目的）

48〜54m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

マンション大阪府守口市

5日前

単身（投資目的）

48〜54m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

マンション大阪府守口市

7日前

単身（投資目的）

48〜54m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

マンション大阪府守口市

1週間前

単身（投資目的）

48〜54m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

マンション大阪府守口市

1週間前

単身（投資目的）

48〜54m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府守口市京阪本通1丁目10

交通

大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅徒歩3分

築年月

1980年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付14階建

総戸数

534戸

専有面積

48.00m² ～ 79.63m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

近藤産業

施工会社

奥村組

管理会社

浪速管理

小学校区域

守口市立守口小学校

中学校区域

守口市立第一中学校

備考

棟構成 ABCD棟

設計会社

奥村組

所在地(住所)

大阪府守口市京阪本通1丁目10

メロディーハイム守口の物件固有情報

立地・交通

メロディーハイム守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅徒歩3分。太子橋今市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

メロディーハイム守口は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付14階建で、総戸数534戸の大規模マンションです。分譲会社は近藤産業、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約48から79.63平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

メロディーハイム守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

メロディーハイム守口の過去の取引実績

直近価格

1,782万円

平均価格

1,886万円

最高値

3,099万円

最安値

1,050万円

下落傾向（前回比 316万円）

1,450万円

2016年6月

1,450万

1,750万円

2016年6月

1,750万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,653万円

2016年7月

1,653万

1,480万円

2016年7月

1,480万

1,373万円

2016年7月

1,373万

1,280万円

2016年10月

1,280万

1,276万円

2016年10月

1,276万

1,380万円

2016年10月

1,380万

1,355万円

2016年10月

1,355万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,493万円

2016年12月

1,493万

1,299万円

2017年1月

1,299万

1,168万円

2017年1月

1,168万

1,298万円

2017年1月

1,298万

1,240万円

2017年1月

1,240万

1,133万円

2017年1月

1,133万

1,180万円

2017年1月

1,180万

1,223万円

2017年1月

1,223万

1,130万円

2017年1月

1,130万

1,176万円

2017年1月

1,176万

1,580万円

2017年1月

1,580万

1,477万円

2017年1月

1,477万

1,180万円

2017年2月

1,180万

1,335万円

2017年2月

1,335万

1,480万円

2017年5月

1,480万

1,405万円

2017年5月

1,405万

1,280万円

2017年6月

1,280万

1,295万円

2017年6月

1,295万

1,412万円

2017年6月

1,412万

1,480万円

2017年6月

1,480万

1,429万円

2017年6月

1,429万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,547万円

2017年7月

1,547万

1,450万円

2017年9月

1,450万

1,270万円

2017年9月

1,270万

1,850万円

2017年11月

1,850万

1,619万円

2017年11月

1,619万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,550万円

2017年11月

1,550万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,578万円

2018年1月

1,578万

2,180万円

2018年1月

2,180万

2,061万円

2018年1月

2,061万

1,850万円

2018年2月

1,850万

1,525万円

2018年2月

1,525万

1,980万円

2018年3月

1,980万

2,104万円

2018年3月

2,104万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,546万円

2018年4月

1,546万

1,280万円

2018年4月

1,280万

1,523万円

2018年4月

1,523万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,548万円

2018年5月

1,548万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,494万円

2018年6月

1,494万

2,260万円

2018年6月

2,260万

1,941万円

2018年6月

1,941万

1,180万円

2018年7月

1,180万

1,456万円

2018年7月

1,456万

2,780万円

2018年8月

2,780万

1,779万円

2018年8月

1,779万

2,260万円

2018年8月

2,260万

2,042万円

2018年8月

2,042万

1,550万円

2018年9月

1,550万

1,264万円

2018年9月

1,264万

1,980万円

2018年9月

1,980万

1,858万円

2018年9月

1,858万

1,050万円

2018年9月

1,050万

1,195万円

2018年9月

1,195万

1,880万円

2018年9月

1,880万

1,651万円

2018年9月

1,651万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,873万円

2018年10月

1,873万

2,180万円

2018年11月

2,180万

2,128万円

2018年11月

2,128万

2,620万円

2018年11月

2,620万

2,191万円

2018年11月

2,191万

1,780万円

2018年11月

1,780万

1,791万円

2018年11月

1,791万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,716万円

2018年12月

1,716万

1,080万円

2018年12月

1,080万

1,291万円

2018年12月

1,291万

2,580万円

2018年12月

2,580万

2,225万円

2018年12月

2,225万

1,180万円

2019年1月

1,180万

1,743万円

2019年1月

1,743万

2,380万円

2019年1月

2,380万

1,982万円

2019年1月

1,982万

1,690万円

2019年2月

1,690万

1,859万円

2019年2月

1,859万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,754万円

2019年2月

1,754万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,900万円

2019年3月

1,900万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,812万円

2019年3月

1,812万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,408万円

2019年4月

1,408万

2,180万円

2019年5月

2,180万

2,186万円

2019年5月

2,186万

1,780万円

2019年5月

1,780万

1,942万円

2019年5月

1,942万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,896万円

2019年6月

1,896万

1,990万円

2019年7月

1,990万

1,656万円

2019年7月

1,656万

1,990万円

2019年10月

1,990万

1,699万円

2019年10月

1,699万

1,380万円

2019年10月

1,380万

1,431万円

2019年10月

1,431万

1,580万円

2019年11月

1,580万

1,469万円

2019年11月

1,469万

1,773万円

2019年11月

1,773万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,752万円

2020年2月

1,752万

2,480万円

2020年5月

2,480万

2,166万円

2020年5月

2,166万

1,480万円

2020年7月

1,480万

1,770万円

2020年7月

1,770万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,724万円

2020年8月

1,724万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,874万円

2020年8月

1,874万

1,380万円

2020年9月

1,380万

1,772万円

2020年9月

1,772万

1,582万円

2020年9月

1,582万

1,280万円

2020年10月

1,280万

1,594万円

2020年10月

1,594万

2,380万円

2020年10月

2,380万

2,019万円

2020年10月

2,019万

1,650万円

2020年10月

1,650万

1,637万円

2020年10月

1,637万

2,180万円

2020年12月

2,180万

1,708万円

2020年12月

1,708万

1,698万円

2020年12月

1,698万

1,459万円

2020年12月

1,459万

2,480万円

2021年1月

2,480万

2,155万円

2021年1月

2,155万

2,098万円

2021年2月

2,098万

1,825万円

2021年2月

1,825万

2,080万円

2021年3月

2,080万

1,971万円

2021年3月

1,971万

1,698万円

2021年4月

1,698万

1,609万円

2021年4月

1,609万

1,998万円

2021年6月

1,998万

2,095万円

2021年6月

2,095万

1,780万円

2021年7月

1,780万

1,920万円

2021年7月

1,920万

1,720万円

2021年12月

1,720万

1,872万円

2021年12月

1,872万

1,780万円

2022年1月

1,780万

1,572万円

2022年1月

1,572万

1,980万円

2022年2月

1,980万

1,958万円

2022年2月

1,958万

2,098万円

2022年2月

2,098万

1,847万円

2022年2月

1,847万

1,880万円

2022年2月

1,880万

1,997万円

2022年2月

1,997万

1,680万円

2022年3月

1,680万

1,901万円

2022年3月

1,901万

2,280万円

2022年3月

2,280万

2,026万円

2022年3月

2,026万

1,770万円

2022年4月

1,770万

2,042万円

2022年4月

2,042万

2,150万円

2022年4月

2,150万

1,883万円

2022年4月

1,883万

1,961万円

2022年4月

1,961万

2,080万円

2022年4月

2,080万

1,857万円

2022年4月

1,857万

2,080万円

2022年5月

2,080万

1,995万円

2022年5月

1,995万

2,000万円

2022年5月

2,000万

1,780万円

2022年5月

1,780万

1,975万円

2022年5月

1,975万

1,998万円

2022年6月

1,998万

1,830万円

2022年6月

1,830万

1,880万円

2022年6月

1,880万

1,995万円

2022年6月

1,995万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,049万円

2022年6月

2,049万

1,580万円

2022年6月

1,580万

1,965万円

2022年6月

1,965万

1,680万円

2022年7月

1,680万

1,964万円

2022年7月

1,964万

1,948万円

2022年7月

1,948万

1,820万円

2022年7月

1,820万

1,880万円

2022年8月

1,880万

1,996万円

2022年8月

1,996万

1,998万円

2022年9月

1,998万

1,807万円

2022年9月

1,807万

1,850万円

2022年9月

1,850万

1,868万円

2022年9月

1,868万

1,580万円

2022年10月

1,580万

1,589万円

2022年10月

1,589万

2,080万円

2022年11月

2,080万

1,834万円

2022年11月

1,834万

1,700万円

2022年12月

1,700万

1,709万円

2022年12月

1,709万

1,580万円

2022年12月

1,580万

1,525万円

2022年12月

1,525万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,881万円

2023年1月

1,881万

2,390万円

2023年2月

2,390万

2,133万円

2023年2月

2,133万

1,700万円

2023年2月

1,700万

1,990万円

2023年2月

1,990万

2,680万円

2023年2月

2,680万

2,101万円

2023年2月

2,101万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,942万円

2023年3月

1,942万

1,600万円

2023年3月

1,600万

1,924万円

2023年3月

1,924万

2,390万円

2023年4月

2,390万

2,114万円

2023年4月

2,114万

1,780万円

2023年4月

1,780万

2,083万円

2023年4月

2,083万

1,590万円

2023年4月

1,590万

1,904万円

2023年4月

1,904万

1,780万円

2023年5月

1,780万

1,845万円

2023年5月

1,845万

1,924万円

2023年5月

1,924万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,773万円

2023年5月

1,773万

1,700万円

2023年6月

1,700万

1,665万円

2023年6月

1,665万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,946万円

2023年7月

1,946万

1,080万円

2023年7月

1,080万

1,413万円

2023年7月

1,413万

1,980万円

2023年7月

1,980万

1,846万円

2023年7月

1,846万

1,350万円

2023年8月

1,350万

1,579万円

2023年8月

1,579万

1,380万円

2023年8月

1,380万

1,658万円

2023年8月

1,658万

2,180万円

2023年9月

2,180万

1,674万円

2023年9月

1,674万

1,888万円

2023年10月

1,888万

1,365万円

2023年10月

1,365万

1,980万円

2023年10月

1,980万

1,818万円

2023年10月

1,818万

1,817万円

2023年10月

1,817万

1,880万円

2023年11月

1,880万

1,976万円

2023年11月

1,976万

1,898万円

2023年12月

1,898万

1,423万円

2023年12月

1,423万

1,990万円

2023年12月

1,990万

1,821万円

2023年12月

1,821万

1,280万円

2023年12月

1,280万

1,682万円

2023年12月

1,682万

1,840万円

2024年1月

1,840万

2,087万円

2024年1月

2,087万

2,480万円

2024年1月

2,480万

1,849万円

2024年1月

1,849万

1,980万円

2024年1月

1,980万

1,753万円

2024年1月

1,753万

1,780万円

2024年1月

1,780万

2,089万円

2024年1月

2,089万

2,280万円

2024年1月

2,280万

1,809万円

2024年1月

1,809万

1,700万円

2024年2月

1,700万

1,656万円

2024年2月

1,656万

1,898万円

2024年3月

1,898万

1,505万円

2024年3月

1,505万

1,456万円

2024年3月

1,456万

1,988万円

2024年3月

1,988万

1,888万円

2024年3月

1,888万

1,770万円

2024年3月

1,770万

2,217万円

2024年3月

2,217万

1,890万円

2024年3月

1,890万

1,810万円

2024年3月

1,810万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,836万円

2024年4月

1,836万

1,698万円

2024年4月

1,698万

1,429万円

2024年4月

1,429万

2,180万円

2024年4月

2,180万

1,794万円

2024年4月

1,794万

1,946万円

2024年4月

1,946万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,980万円

2024年6月

2,980万

2,372万円

2024年6月

2,372万

1,280万円

2024年6月

1,280万

1,573万円

2024年6月

1,573万

2,180万円

2024年7月

2,180万

1,986万円

2024年7月

1,986万

1,930万円

2024年7月

1,930万

2,020万円

2024年7月

2,020万

2,280万円

2024年8月

2,280万

2,114万円

2024年8月

2,114万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,392万円

2024年8月

2,392万

1,890万円

2024年9月

1,890万

2,043万円

2024年9月

2,043万

2,780万円

2024年9月

2,780万

2,460万円

2024年9月

2,460万

1,770万円

2024年9月

1,770万

2,301万円

2024年9月

2,301万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,921万円

2024年10月

1,921万

1,280万円

2024年10月

1,280万

1,555万円

2024年10月

1,555万

2,124万円

2024年10月

2,124万

2,598万円

2024年10月

2,598万

2,411万円

2024年10月

2,411万

2,080万円

2024年12月

2,080万

2,019万円

2024年12月

2,019万

1,180万円

2025年1月

1,180万

1,443万円

2025年1月

1,443万

1,700万円

2025年2月

1,700万

2,095万円

2025年2月

2,095万

1,780万円

2025年2月

1,780万

1,667万円

2025年2月

1,667万

2,998万円

2025年3月

2,998万

2,248万円

2025年3月

2,248万

2,480万円

2025年4月

2,480万

1,879万円

2025年4月

1,879万

2,680万円

2025年4月

2,680万

2,255万円

2025年4月

2,255万

2,109万円

2025年4月

2,109万

1,898万円

2025年4月

1,898万

1,626万円

2025年4月

1,626万

2,698万円

2025年4月

2,698万

2,402万円

2025年4月

2,402万

1,780万円

2025年6月

1,780万

1,694万円

2025年6月

1,694万

1,980万円

2025年6月

1,980万

2,280万円

2025年6月

2,280万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,099万円

2025年6月

2,099万

1,898万円

2025年6月

1,898万

1,697万円

2025年6月

1,697万

2,180万円

2025年7月

2,180万

2,128万円

2025年7月

2,128万

2,698万円

2025年7月

2,698万

2,663万円

2025年7月

2,663万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,842万円

2025年7月

1,842万

3,099万円

2025年8月

3,099万

2,245万円

2025年8月

2,245万

2,180万円

2025年8月

2,180万

2,337万円

2025年8月

2,337万

1,980万円

2025年8月

1,980万

2,565万円

2025年8月

2,565万

1,780万円

2025年8月

1,780万

2,155万円

2025年8月

2,155万

2,598万円

2025年8月

2,598万

2,714万円

2025年8月

2,714万

2,499万円

2025年8月

2,499万

2,632万円

2025年8月

2,632万

2,898万円

2025年9月

2,898万

2,727万円

2025年9月

2,727万

2,180万円

2025年9月

2,180万

2,367万円

2025年9月

2,367万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,574万円

2025年9月

2,574万

2,098万円

2025年9月

2,098万

2,044万円

2025年9月

2,044万

2,399万円

2025年10月

2,399万

2,603万円

2025年10月

2,603万

1,680万円

2025年10月

1,680万

1,795万円

2025年10月

1,795万

2,798万円

2025年11月

2,798万

2,670万円

2025年11月

2,670万

2,980万円

2025年11月

2,980万

2,707万円

2025年11月

2,707万

2,798万円

2025年12月

2,798万

2,704万円

2025年12月

2,704万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,794万円

2025年12月

1,794万

2,130万円

2025年12月

2,130万

2,336万円

2025年12月

2,336万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,357万円

2025年12月

2,357万

2,698万円

2025年12月

2,698万

2,454万円

2025年12月

2,454万

2,098万円

2025年12月

2,098万

2,039万円

2025年12月

2,039万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,031万円

2026年1月

2,031万

3,098万円

2026年1月

3,098万

2,529万円

2026年1月

2,529万

1,999万円

2026年1月

1,999万

2,047万円

2026年1月

2,047万

2,098万円

2026年2月

2,098万

1,782万円

2026年2月

1,782万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市京阪本通1丁目10

口コミ・レビュー

太子橋今市在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 太子橋今市駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄2路線（今里筋線、谷町線）が利用できて便利。梅田や京橋へのアクセスも良好で通勤に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さを感じる場面もあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。部屋によってはリノベーションされているところもあるようで、コスパの良い物件だと思います。静かな環境で一人暮らしするには最適です。

守口ファミリー40代さん居住者 / 2022年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、大規模マンションならではの存在感があります。敷地内は比較的広く、緑もあります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部のデザインや設備は現代のマンションと比べると見劣りします。エレベーターが少ないと感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリータイプの部屋もあるようです。収納スペースは十分な部屋が多いと聞きます。

気になる点: 水回りの設備などは、リフォームされていない部屋だと古さを感じやすいかもしれません。断熱性や遮音性は、最新のマンションに比べると劣る可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 守口市立守口小学校が学区で、通学には安心感があります。公園や病院も近くにあり、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。

駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に良いです。築年数の古さは否めませんが、価格帯を考えると妥当な範囲かと思います。子育て世代にも安心できる環境が整っていますが、最新の設備やデザインを求める方には不向きかもしれません。

メロディーハイム守口の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

メロディーハイム守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅徒歩3分

立地の魅力

守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

守口市エリアの市場動向・資産価値

メロディーハイム守口の立地価値・将来性

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

守口市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メロディーハイム守口に関するよくある質問

メロディーハイム守口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 メロディーハイム守口の売却・購入相談

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

メロディーハイム守口の売却相場はいくらですか？

メロディーハイム守口の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メロディーハイム守口は築46年ですが売れますか？

メロディーハイム守口は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

守口市エリアのマンション市場の動向は？

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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